Gein-Noord 91

Omschrijving

Op een werkelijk fantastische en gewilde locatie aan het riviertje "het Gein", op 15 minuten van Amsterdam, bevindt zich deze charmante 2-onder-1 kapwoning van ca. 160 m² gelegen op een perceel van maar liefst ca. 3.030 m²! Door de vrije ligging geniet je aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning van een aangenaam uitzicht op veel groen en water! Door de uitbouw aan de zijkant van de woning (zowel op de begane grond als de eerste verdieping) is er aanzienlijk meer woonoppervlakte gecreëerd. Kortom een heerlijk ruime eengezinswoning met veel potentie!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Deze unieke woning met een ruime kelder, diepe voor- zij- en achtertuin en garage met eigen oprit, verdient het om met smaak te worden gemoderniseerd, naar de maatstaven van deze tijd. Het is absoluut de moeite waard, want waar vindt men tegenwoordig nog een ruime gezinswoning, zo rustig gelegen op eigen grond, onder de rook van Amsterdam?

De woning ligt in het centraal gelegen Gein-Noord, in de Gemeente Abcoude, echter aan de kant van Driemond, 15 auto minuten van Amsterdam en dichtbij Schiphol en Utrecht. Riviertje het Gein als locatie, kan zonder twijfel worden aangemerkt als het mooiste voorbeeld van wonen onder de rook van Amsterdam. Er bevinden zich op korte afstand onder meer: het levendige centrum van Weesp, het NS station Weesp, uitgestrekte natuur- en watergebieden, een golfclub, Schiphol en diverse uitvalswegen. Tevens diverse scholen in de buurt van Weesp en Driemond.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder en de keuken.
Laten we beginnen bij de riante woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte en aan de zijkant de riante uitbouw van ca. 30 m². Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Door de muur tussen de keuken en het eetgedeelte te verwijderen kun je een luxe woonkeuken creëren. Vanuit de uitbouw bereik je middels een deur de achtertuin.
De eenvoudige keuken verleent tevens toegang tot de tuin en een halletje met het separate toilet aan de achterzijde van de woning.

Kelder:
Vanuit de entree van de woning aan de voorzijde heb je door middel van een trap toegang tot de ruime kelder die zich uitstekend leent als hobbyruimte en/of wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.

1e verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop, deze geeft toegang tot 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer. Ook op deze verdieping heeft de uitbouw voor extra veel woonoppervlakte gezorgd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd.
Drie van de slaapkamers beschikken, heel handig, over ruime inbouwkasten.
De slaapkamer aan de achterzijde verleent toegang tot het balkon/ dakterras. De badkamer met douche, wastafel en toilet is eenvoudig en dient eveneens gemoderniseerd te worden.

Tuin met Boomgaard:
Bij zo'n unieke woning hoort natuurlijk ook een unieke tuin! Deze zeer diepe achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en westen. Hier kun je tot in de late uurtjes in alle privacy genieten van de zon. Met een aangenaam uitzicht op veel groen, werkelijk een oase van rust!
Maar laten we de ruime zij-tuin niet vergeten. Dit noemen we de Boomgaard. Hier bevinden zich diverse fruitbomen. Je kunt er een zitgedeelte creëren, wat dit een heerlijke plek maakt om tijdens het ontbijt, het water en al het moois om je heen, te bekijken.

Garage:
De garage beschikt over openslaande deuren. Voor de garage is een riante oprit met plek voor meerdere auto's. De garage kan ook als een hele mooie ruime werkplaats of atelier worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Geweldige locatie, karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, met vrij uitzicht op groen en water;
- Woonoppervlakte van ca. 163 m²;
- Perceeloppervlakte van wel ca. 3.030 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Dient geheel gemoderniseerd te worden;
- Voorzien van grote uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping aan de zijkant van de woning;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (6 op dak woning en 6 op dak garage);
- Zonnige riante achter/ zij tuin op het zuiden en westen en voortuin op het oosten;
- Vrij parkeren in de omgeving;
- Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing;
- Rond 1903 was deze locatie een van de inspiratiebronnen voor de schilder Mondriaan.

Wil jij dit unieke huis van binnen zien?
Dan nodigen wij jou graag uit voor het maken van een afspraak!

***English version***

This charming semi-detached house of approx. 160 m² is located on a plot of no less than approx. 3,030 m² in a truly fantastic and popular location on the river "het Gein", 15 minutes from Amsterdam! Due to the free location, you can enjoy a pleasant view of greenery and water at both the front and the rear of the house! The extension on the side of the house (both on the ground floor and the first floor) has created considerably more living space. In short, a wonderfully spacious family home with a lot of potential!

Be sure to check out our virtual tour as well!

This unique house with a spacious basement, deep front, side and back garden and garage with its own driveway deserves to be modernized with taste, to the standards of our time. It is definitely worth it, because where else can you find a spacious family home these days, so quietly located on private land, under the smoke of Amsterdam?

The house is located in the centrally located Gein-Noord, in the municipality of Abcoude, but on the side of Driemond, 15 minutes by car from Amsterdam and close to Schiphol and Utrecht. Riviertje het Gein as a location can without doubt be regarded as the best example of living in the shadow of Amsterdam. Within a short distance there are, among other things: the lively center of Weesp, the railway station Weesp, extensive nature and water areas, a golf club, Schiphol Airport and various roads. Also several schools near Weesp and Driemond.

Layout:

Ground floor:
You reach the entrance of the house through the spacious front garden. From here you have access to the living room, the stairs to the 1st floor, stairs to the basement and the kitchen.
Let's start with the spacious living room with the dining area at the rear and the spacious extension of approx. 30 m² at the side. This floor offers numerous possibilities to furnish entirely according to your own wishes. By removing the wall between the kitchen and the dining area, you can create a luxurious kitchen diner. From the extension you reach the backyard through a door.
The simple kitchen also provides access to the garden and a hallway with a separate toilet at the rear of the house.

Cellar:
From the entrance of the house at the front you have access by means of a staircase to the spacious basement, which is ideal as a hobby room and/or wine cellar. The central heating combi boiler is also located here.

First floor:
Through the staircase from the hall you reach the landing, which gives access to 4 good bedrooms and a spacious bathroom. The extension has also provided extra living space on this floor, creating 2 extra bedrooms.
Three of the bedrooms have, very conveniently, spacious fitted wardrobes.
The bedroom at the rear provides access to the balcony / roof terrace. The bathroom with shower, sink and toilet is simple and also needs to be modernized.

Garden with Orchard:
Such a unique home naturally also includes a unique garden! This very deep backyard is very conveniently located on the south and west. Here you can enjoy the sun in complete privacy until the wee hours. With a pleasant view of greenery, truly an oasis of peace!
But let's not forget the spacious side garden. We call this the Orchard. Here are several fruit trees. You can create a seating area, which makes this a wonderful place to view the water and all the beauty around you during breakfast.

Garage:
The garage has French doors. In front of the garage is a spacious driveway with space for several cars. The garage can also be used as a nice and spacious office or studio.

Particularities:
- Great location, characteristic semi-detached house, with an unobstructed view of greenery and water;
- Living area of approx. 163 m²;
- Plot area of approx. 3,030 m²;
- Located on private land;
- Needs to be completely modernized;
- Equipped with a large extension on both the ground floor and first floor on the side of the house;
- Equipped with 12 solar panels (6 on the roof of the house and 6 on the roof of the garage);
- Sunny spacious rear / side garden on the south and west and front garden on the east;
- Free parking in the area;
- Old age, non-self-occupancy and asbestos clause applicable;
- Around 1903, this location was one of the sources of inspiration for the painter Mondrian.

Do you want to see this unique house from the inside?
Then we would like to invite you to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.468,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 3030 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 803 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2700 m² (45.0 m bij 60.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie H Perceelnummer 234 Oppervlakte 1460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie N Perceelnummer 109 Oppervlakte 1570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties