Amsteldijk Zuid 87 A

Omschrijving

Uniek gelegen helft van dubbel landhuis, met een geweldig uitzicht op de Amstel, een riante tuin, garage en aanlegsteiger in de Amstel.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze villa, op eigen grond, met ca. 263 m² woonoppervlak, beschikt over 7 kamers, is duurzaam en onder architectuur gebouwd. Voorzien van warmtepompsysteem, vloerverwarming, zonnepanelen en HR ++ isolatieglas. De woonverdieping is het hart van de woning, gesitueerd op de 1e verdieping, boven dijkniveau en genereert een geweldig vrij uitzicht op de Amstel vanuit de woonkamer en het terras. Tevens beschikt de woning over een grote dubbele garage (ca. 37m²) en is er een riante oprit op eigen terrein met voldoende parkeergelegenheid voor meer auto's.

De bereikbaarheid is uitstekend, middels het fietspad achter de woning ben je direct in de woonwijk Waardhuizen en Groenelaan. Op 10 minuten van de Internationale School. Binnen 5 minuten op de A9 en vervolgens A4, A10, A2, alsmede luchthaven Schiphol, Amsterdam en Utrecht zijn tevens zeer snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de zeer royale hal, met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast toegang tot
2 slaapkamers aan de voorzijde, aansluitend de badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet met wandcloset. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, separaat toilet, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de duurzame installatie voor de warmtepompinstallatie, boiler en de balansventilatie. De riante verwarmde garage is intern bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer.
Eerste verdieping:
Deze woonverdieping geeft een geweldige woonbeleving. Entree in de ruime leef keuken, voorzien van: een werkeiland met composiet werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Aan de voorzijde de woonkamer met houtkachel en dankzij de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de rivier de Amstel en de weilanden. Aan de achterzijde is er toegang tot een riant dakterras.
Tweede verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot 2 riante slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en je hebt hier de luxe van een eigen ligbad. Beide slaapkamers hebben toegang tot de badkamer, voorzien van: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet met wandcloset.

Garage:
De dubbele brede garage ervaren de huidige eigenaren als een luxe, geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, water, elektra en een elektrisch (op afstand) bedienbare, garagedeur.

Dakterras:
Vanuit de woonkeuken, betrek je buiten met binnen middels dubbele openslaande deuren en een dubbele schuifpui en loop je direct het aangrenzende dakterras (van ca. 64 m²) op. Het weidse uitzicht op de landerijen aan de ene zijde en de Amstel aan de andere zijde is het echte gevoel van landelijk wonen.
Voor- achter- en zijtuin:
Natuurlijk hoort bij een landelijke villa als deze een riante tuin. Met een perceel oppervlak van 1.227m² maakt het niet uit waar de zon staat, je kunt er altijd van genieten. Geheel onder architectuur aangelegd, met fruitbomen en meerdere terrassen is het onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk genieten met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
- helft van dubbel landhuis met 7 kamers;
- perceeloppervlakte 1.227 m² eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 263 m² excl. garage ca. 37 m²;
- verwarmde dubbele garage, van binnenuit te betreden;
- duurzaam gebouwd met zonnepanelen en warmtepompinstallatie en warmte terugwin installatie;
- alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en individueel regelbaar;
- geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
- volledig voorzien van hoge houten binnen kozijnen met paneeldeuren;
- dakterras voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, elektra en vaste trap naar de tuin;
- fietspad om de hoek en binnen 5 min. in de woonwijken van Amstelveen;
- direct achter golfbaan Golf Amsteldijk;
- uitvalswegen, internationale school, winkels, ziekenhuis in de buurt.

Aanlegsteiger aan de Amstel:
Altijd al een bootje willen hebben met een eigen aanlegsteiger aan de Amstel? Deze villa heeft het.....


*** ENGLISH TRANSLATION ***
Uniquely situated semidetached country house, with a great view of the Amstel, a spacious garden, garage and jetty in the Amstel.

This villa, on private land, with approx. 263 m² living space, has 7 rooms, is sustainable and built under architecture. Equipped with heat pumping system, underfloor heating, solar panels and HR ++ insulating glass. The living floor is the heart of the house, located on the 1st floor, above the dike level and generates a great unobstructed view of the Amstel from the living room and the terrace. The house also has a large double garage (approx. 37m²) and there is a spacious driveway on its own grounds with enough parking space for more cars.

The accessibility is excellent, through the bicycle path behind the house you are directly in the residential area of ??Waardhuizen and Groenelaan. 10 minutes from the International School. Within 5 minutes of the A9 and then A4, A10, A2, as well as Schiphol Airport, Amsterdam and Utrecht are also very quickly accessible.

Layout:
Ground floor:
Entrance in the very spacious hall, with meter cupboard and stairs to the first floor. In addition, access to
2 bedrooms at the front, followed by the bathroom with walk-in shower, double washbasin, design radiator and toilet with wall closet. At the rear 2 bedrooms, separate toilet, laundry room with connection for the washing machine and dryer, as well as the sustainable installation for the heat pump installation, boiler and ventilation. The spacious heated garage is internally accessible from the rear bedroom.

First floor:
This floor gives a great living experience. Entrance into the spacious living kitchen, equipped with: a cooking island with composite worktop, an induction hob, extractor hood, combi oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer and a Quooker. The living room with wood stove and a beautiful view over the Amstel river and the meadows, because of the many windows of the house. At the rear you have access to a spacious roof terrace.
Second floor:
Through the landing there is access to 2 spacious bedrooms. The master bedroom at the front has a fixed cupboard wall and you have the luxury of a private bath here. Both bedrooms have access to the bathroom, with: a walk-in shower, double washbasin furniture, design radiator and toilet with wall closet.

Garage:
The current owners experience the double wide garage as a luxury, fully insulated, with underfloor heating, water, electricity and an electric (remote) operated garage door.

Roof terrace:
From the kitchen, the outside combines with the inside through double patio doors and a double sliding door and you immediately walk onto the roof terrace (of approx. 64 m²). The wide view of the farmlands on one side and the Amstel on the other is the real feeling of rural living.
Front, back and side garden:
Of course a rural villa like this has a spacious garden. With a plot area of ??1,227m², it doesn't matter where the sun is, you can always enjoy it. Completely architecturally designed, with fruit trees and several terraces, you can enjoy a snack and a drink with friends and family.

Particularities:
- Semidetached country house with 7 rooms;
- Plot area 1,227 m² private land;
- Living area approx. 263 m² excluding garage approx. 37 m²;
- Heated double garage, to be entered from the inside;
- Built sustainably with solar panels and heat pump installation and heat recovery installation;
- All floors with underfloor heating and individually adjustable;
- Fully equipped with smooth plastered walls and ceilings;
- Fully equipped with high wooden inner frames with panel doors;
- Roof terrace with outside lighting, outside tap, electricity and staircase to the garden;
- Cycle path around the corner and within 5 minutes in the residential areas of Amstelveen;
- Directed near the Amsteldijk golf course;
- Roads, international school, shops and hospital nearby.

Jetty on the Amstel:
Have you always wanted to own a boat with a private dock on the Amstel? This villa has it all.....

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.650.087,- kosten koper Prijs per m² € 6.274,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 1227 m² Inhoud 978 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 529 m² (23.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garagebox, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie X Perceelnummer 301 Oppervlakte 1227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties