Amsterdamseweg 465

Omschrijving

Met trots bieden wij deze compleet gerenoveerde en uitgebouwde 2/1 kap woning aan: ca. 190m² woonoppervlak, aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, prachtige diepe tuin, 6 kamers en een parkeerplaats.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Aan een gewilde plek van de Amsterdamseweg, bouwjaar ca.1925, met om de hoek het Amsterdamse Bos voor sport en ontspanning. Deze karakteristieke jaren '30 woning met voor- en achtertuin is, dankzij de aangebouwde woonstudio, zeer interessant voor een Au Pair of
praktijk/werkruimte aan huis.

De woning is gelegen op eigen grond. Wat nog meer handig is om te weten: gelegen in de gewilde wijk Randwijck-West, tegen de Oranjebuurt, met diverse speeltuintjes in de buurt. Deze buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid.

De Amsterdamseweg kenmerkt zich door uiteenlopende winkels in de buurt: Albert Heijn, natuurwinkel, delicatesse winkels, tot aan gezellige restaurantjes en terrasjes. Het OV is ook in orde, bushalte is op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid (1e twee uur gratis) en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid goed.

Indeling:
Entree woning; de hal met Portugese tegels geeft toegang tot: meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, kelderkast, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met open (gas)haard en sfeervolle erker aan de voorzijde is ruim bemeten en heeft een gezellige vormgeving met speelhoek voor de kinderen. De woonkamer heeft een open verbinding met de geweldige moderne woonkeuken, met kookeiland en voorzien van veel kastruimte, beton werkblad en diverse apparatuur zoals: 5 pits gaskookplaat, plafond-geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven met hete lucht, combi magnetronoven en een koelkast met separate vriezer. De woonkeuken geeft plaats aan een riante eettafel. De combinatie van open haard, eiken houten vloer, Belgisch hardsteen in keukendeel, glad gestuukte wanden en plafond en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, maken deze woning tot een gezellige leefruimte.

Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste etage, aan de achterzijde
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang tot dakterras en de ander met een riante “walk in closet”. Aan de voorzijde de riante 4e slaapkamer en de separate wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. In het midden de ruimte met de HR cv combiketel (2019) en een separaat toilet met wandcloset. Dan natuurlijk nog de badkamer, voorzien van alle luxe, zoals: een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafel en niet te vergeten de vloerverwarming en de radio.

Woonstudio: In 2012 is aan de zijkant van de woning een separate studio gebouwd. Deze is te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals praktijk/werkruimte aan huis, maar ook voor een Au Pair of kinderen/ouders die een eigen ruimte willen hebben. Voorzien van een eigen voordeur, gang met garderobe, HR cv combiketel, toilet met wandcloset en fonteintje, separate badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer of slaapkamer, afhankelijk van de functie, met toegang tot de achtertuin.

Tuin: De achtertuin is echt een geweldige plek om te vertoeven. Gelegen aan het water en het Amsterdamse Bos. Zeer riant, wel ca. 22 m diep, voorzien van een aanlegsteiger voor een bootje, waarmee je zo naar de grachten van Amsterdam vaart.
Met diverse zonneterrassen, fruitbomen en speeltoestellen is er voor ieder wat wils. De voortuin is eveneens keurig aangelegd.

Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen oprit. Niet breed te noemen, maar wel geschikt voor een goede middenklasser auto. En ja, elektrisch rijden is mogelijk, want er is een eigen laadpaal aanwezig.

Berging: Dit betreft een houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle 2/1 kap woning uit jaren 30;
- In 2010 volledig gerenoveerd inclusief cv, elektra etc.;
- In 2012 studio woning, praktijkruimte aangebouwd;
- Studio woning ideaal voor Au Pair;
- Gelegen op 308m² eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 190 m2;
- Sfeervolle en riante achtertuin (22 m diep) op het westen aan het water;
- Aanlegsteiger voor een boot en varen naar de Amsterdamse grachten is mogelijk;
- Voegwerk en schilderwerk recent uitgevoerd;
- Parkeerplaats voor de deur met eigen elektrische laadpaal;
- Zeer kindvriendelijk en alles in de buurt;
- Diverse winkels op de Amsterdamseweg en directe omgeving;
- Om de hoek bij het Amsterdamse Bos met veel sport en ontspanning;
- Gunstige ligging t.o.v. Internationale school en Amsterdam.

Is dit misschien uw droomhuis? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

Natuurlijk wil de verkoper zelf ook hun beleving vertellen over dit geweldige huis.

10 jaar geleden hebben we de stap gemaakt naar dit heerlijke huis aan de Amsterdamseweg 465 in Amstelveen. Een prachtige twee onder een kap uit 1925 welke we volledig hebben verbouwd. De authentieke onderdelen zichtbaar gemaakt in het huis en de ruimtes optimaal benut. Dus de sfeer en het karakter van het mooie, oude huis, maar volledig nieuw van binnen. Een heerlijke plek waar je vlakbij alles bent; Amsterdam, de sportvelden, het stadshart waar je fantastisch kunt winkelen, meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle restaurants, goede scholen, snel bij de A10 of A9… eigenlijk alles.

Ons huis ervaren we – mede door de super goede isolatie - als een oase van rust. Heerlijke hoge en lichte ruimtes met als pareltje de verrassend grote tuin aan het water met als verlengde het Amsterdamse bos. De tuin ligt erg beschut en voelt op mooie dagen bijna tropisch. Een plek waar je al bij een klein zonnetje kunt genieten van de warme zonnestralen. Voor de kinderen is er genoeg plek om te spelen in de tuin: trampoline, klimrek, grasveld en de Hoornsloot waar we geregeld in zwemmen. Of we nemen de sloep en varen door het Amsterdamse Bos naar de Amstelveense Poelen of de Amsterdamse grachten.

Menig diner hebben we hier kunnen organiseren in de grote open leef keuken of gezellig in de tuin. En lekker ontspannen in de ruime badkamer waar je gezamenlijk kunt douchen of kunt genieten van een heerlijk bad. Ideaal is het dat er praktijk aan huis is met eigen opgang en uitzicht over de tuin. Deze ruimte met eigen badkamer en separate wc kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor, gastenverblijf of ruimte voor au pair.

We hebben ontzettend genoten van onze tijd op de Amsterdamseweg 465 en wensen de nieuwe bewoners hetzelfde toe!

*** ENGLISH TRANSLATION ***
Have a look at the virtual tour.

We are proud to offer this completely renovated and extended 2/1 roof house: approx. 190m² of living space, on a waterway with private landing place, beautiful deep garden, 6 rooms and a parking space.

At a popular location of the Amsterdamseweg, built around 1925, with the Amsterdamse Bos around the corner for sports and relaxation. This characteristic 1930s house with front and back garden is, thanks to the attached living studio, very interesting for an au pair or practice / workspace at home.

The house is located on private land. What is even more useful to know: located in the popular district Randwijck-West, against the Oranjebuurt, with various playgrounds nearby. This neighborhood is very popular because of its central location and the child-friendliness.

The Amsterdamseweg is characterized by various shops in the area: Albert Heijn, nature shop, delicacy shops, up to cozy restaurants and terraces. Public transport is also in order, bus stop is within walking distance. With sufficient parking (first two hours free) and several roads in the area, the accessibility is good.

Layout:
Entrance house; the hall with Portuguese tiles gives access to: meter cupboard, toilet, cellar, stairs to the first floor and access to the living room. The spacious living room with (gas) fireplace and attractive bay window at the front is generously sized and has a cozy design with a play corner for the children. The living room has an open connection with the great modern kitchen, with cooking island and with plenty of cupboard space, concrete worktop and various equipment such as: 5 burner gas hob, ceiling-integrated extractor hood, dishwasher, electric oven with hot air, combi microwave oven and a fridge with separate freezer. The kitchen diner gives place to a spacious dining table. The combination of fireplace, oak wooden floor, Belgian hard stone in the kitchen area, smooth plastered walls and ceiling and the double doors to the backyard make this house a cozy living space.

First floor: Via the staircase you reach the landing on the first floor, at the rear
3 spacious bedrooms, 1 with access to the roof terrace and the other with a spacious “walk-in closet”. At the front the spacious 4th bedroom and the separate laundry room with washer and dryer connections. In the middle of the room with the HR central heating boiler (2019) and a separate toilet with wall closet. Then of course the bathroom, equipped with every luxury, such as: a walk-in shower with double rain shower, bath, custom washbasin furniture with double sink, not to mention the underfloor heating and the radio.

Living studio: In 2012 a separate studio was built on the side of the house. This can be used for various purposes, such as practice / workspace at home, but also for an au pair or children / parents who want to have their own space. Equipped with its own front door, hallway with wardrobe, HR central heating boiler, toilet, separate bathroom with shower cabin, washbasin and a design radiator. At the rear is an office or bedroom, depending on the function, with access to the backyard.

Garden: The backyard is a really great place to be. Located on the water and the Amsterdamse Bos. Very spacious, about 22 m deep, equipped with a landing place for a boat, with which you can sail to the canals of Amsterdam.
With various sun terraces, fruit trees and playground equipment, there is something for everyone. The front garden is also neatly laid out.

Parking: The house has its own driveway. Not to mention wide, but suitable for a good mid-sized car. And yes, electric driving is possible, because there is a private charging station available.

Storage: This is a wooden storage room in the backyard.

Particularities:
- Attractive 2/1 roof house from the 1930s;
- Completely renovated in 2010, including central heating, electricity, etc .;
- Studio house, practice space added in 2012;
- Studio home ideal for Au Pair;
- Located on 308 m² of private land;
- Living area approx. 190 m²;
- Attractive and spacious backyard (22 m deep) on the west by the water;
- Landing place for a boat and sailing to the Amsterdam canals is possible;
- Jointing and painting recently performed;
- Parking space in front of the door with its own electric charging station;
- Very child-friendly and everything nearby;
- Various shops on Amsterdamseweg and the immediate vicinity;
- Around the corner from the Amsterdamse Bos with lots of sports and relaxation;
- Convenient location to International School and Amsterdam.

Is this perhaps your dream home? Then quickly make an appointment to view the house!

Of course, the seller also wants to tell their experience about this great house.

10 years ago we made the step to this lovely house at Amsterdamseweg 465 in Amstelveen. A beautiful semi-detached house from 1925 which we have completely renovated. The authentic parts made visible in the house and the spaces are used optimally. So the atmosphere and character of the beautiful old house, but completely new inside. A lovely place where you are close to everything; Amsterdam, the sports fields, the city center where you can shop fantastic, several supermarkets, cozy shops, atmospheric restaurants, good schools, quickly at the A10 or A9 ... basically everything.

We experience our house - partly due to the super good insulation - as an oasis of peace. Lovely high and bright spaces with the surprisingly large garden on the water as an extension of the Amsterdam forest. The garden is very sheltered and feels tropical on beautiful days. A place where you can enjoy the warm rays of the sun even in the smallest sun rays. For the children there is enough space to play in the garden: trampoline, climbing frame, lawn and the Hoornsloot where we regularly swim. Or we take the boat and sail through the Amsterdamse Bos to the Amstelveense Poelen or the Amsterdam canals.

We have been able to organize many dinners here in the large open-plan kitchen or in the garden. And relax in the spacious bathroom where you can shower together or enjoy a lovely bath. It is ideal that there is practice at home with its own entrance and a view over the garden. This room with private bathroom and separate toilet can of course also be used as an office, guest house or space for au pair.

We really enjoyed our time at Amsterdamseweg 465 and wish the new residents the same!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.183.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.226,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 9847 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties