Carel Fabritiuslaan 5

Omschrijving

In de geliefde wijk Elsrijk-Oost, bieden wij aan, dit superleuke familiehuis met riante zonnige achtertuin!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning is in 2019 gerenoveerd, in 2021 de boven slaapkamers, en van alle gemakken voorzien. Hierbij moet je denken aan: een moderne woonkeuken, een beton cire vloer met vloerverwarming, een harmonica pui over de gehele breedte van de woning, luxe badkamer, walk in closet, riante slaapkamer op de bovenste verdieping met twee dakkapellen, 9 zonnepanelen. Kortom je kunt zo verhuizen!

Ligging:
De ligging is fantastisch. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt om de hoek! Je vindt er kinderopvang en diverse basisscholen op loopafstand, terwijl middelbare scholen en een Internationale School per fiets eenvoudig te bereiken zijn. Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Een bushalte vind je op 220 m van de woning, terwijl meerdere bus- en tramhaltes op 650 m liggen. De oprit naar de snelweg A9 is slechts 5 minuten rijden en per auto ben je in 16 minuten op de luchthaven Schiphol. Diverse sportverenigingen en het Amsterdamse Bos zijn met de fiets in korte tijd te bereiken. Voor kinderen is deze wijk ideaal, hier is nog ruimte genoeg om veilig te spelen. Rustig wonen, maar toch alle voorzieningen bij de hand.

Indeling:
Via de nette betegelde voortuin bereik je de entree met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een oven, 4-pits- inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, wijnklimaatkast en een losse koelkast (Smeg). Middels de mooie harmonica schuifdeur, met zonwerend glas, betreed je de heerlijke zonnige achtertuin. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de woning heeft een prachtige beton cire vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen 3), een ruime walk-in closet en een extra grote luxe badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis en de grote slaapkamer beschikt over een raamhor; hier heb je mooi vrij uitzicht over de parktuin van ‘Cortille’. In de badkamer vind je een inloopdouche, een heerlijk ligbad, design radiator, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt.

Tweede verdieping:
Grote slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Hier bevindt zich de wasmachine/drogeraansluiting.
Kast met Cv-ketel Remeha 2020 en voldoende bergruimte. Het realiseren van een tweede badkamer gebeurt regelmatig op deze verdieping.

Tuin:
De woning heeft een diepe, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin biedt veel privacy omdat hij grenst aan een parktuin. Hier kun je in de zomer heerlijk loungen! De tuin is ruim genoeg zodat een uitbouw zeker tot de mogelijkheden behoort.

Berging:
De ruime berging is toegankelijk vanuit de achtertuin en middels de achterom en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 99 m2, meetcertificaat aanwezig;
- Zonnige diepe achtertuin, extra groot perceel, 18 m2 bijgekocht;
- Gelegen op eigen grond;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnescherm aan de voor- en achterzijde;
- 9 zonnepanelen;
- Parkeren kun je voor de deur;
- Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

In the popular Elsrijk-Oost district, we offer this super nice family home with a spacious sunny backyard!

The house was renovated in 2019, the upstairs bedrooms in 2021, and fully equipped. This includes: a modern kitchen/diner, a concrete floor with underfloor heating, a harmonica facade over the entire width of the house, luxurious bathroom, walk-in closet, spacious bedroom on the top floor with two dormer windows, 9 solar panels. In short, you can move in no time!

Location:
The location is fantastic. The Stadshart Amstelveen shopping center is just around the corner! You will find childcare and various primary schools within walking distance, while secondary schools and an International School are easily accessible by bicycle. This home also scores excellently in terms of accessibility. A bus stop can be found 220 m from the house, while several bus and tram stops are within 650 m. The entrance to the A9 motorway is only a 5-minute drive and you can reach Schiphol Airport in 16 minutes by car. Various sports clubs and the Amsterdamse Bos can be reached in a short time by bicycle. This neighborhood is ideal for children, there is still plenty of room to play safely. Peaceful living, yet all amenities are close at hand.

Layout:
Through the neat tiled front garden you reach the entrance with access to the modern toilet with sink, the renovated meter cupboard, stair cupboard, stairs to the first floor and the bright living room with modern kitchen/diner. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: an oven, 4-burner induction hob, extractor fan, dishwasher, wine cooler and a separate refrigerator (Smeg). Through the beautiful harmonica sliding door with sun-resistant glass, you enter the lovely sunny backyard. The walls and ceilings are neatly finished and the house has a beautiful concrete floor with underfloor heating.

First floor:
On the first floor there are currently two bedrooms (previously 3), a spacious walk-in closet and an extra large luxurious bathroom. The two bedrooms are located at the rear of the house and the master bedroom has a window screen; Here you have a beautiful unobstructed view over the park garden of 'Cortille'. In the bathroom you will find a walk-in shower, a lovely bath, design radiator, double sink with furniture and a second toilet. The entire floor is neatly finished.

Second floor:
Large bedroom with a dormer window at the front and rear. The washer/dryer connection is located here.
Cupboard with Remeha 2020 central heating boiler and sufficient storage space. A second bathroom is regularly built on this floor.

Garden:
The house has a deep, beautifully landscaped backyard with stone shed and back entrance. The garden offers a lot of privacy because it borders a park garden. You can lounge here in the summer! The garden is spacious enough so that an extension is certainly a possibility.

Storage:
The spacious storage room is accessible from the backyard and through the back entrance and has electricity.

Particularities:
- Living area of 99 m2, measurement certificate available;
- Sunny deep backyard, extra large plot, 18 m2 purchased;
- Located on private land;
- Entire house with double glazing;
- Sunshade at the front and rear;
- 9 solar panels;
- You can park in front of the door;
- Child-friendly environment with sufficient play areas.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.323,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACEM 39 C Plus CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 10134 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 13259 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties