Erich Salomonstraat 144

Omschrijving

Bent u op zoek naar deze woning? Heerlijk ruim 3-kamer appartement van ca. 104 m², goed afgewerkt, gelegen op Haveneiland-West en direct om de hoek van tram en winkelcentrum. Gelegen op de 3e etage (lift aanwezig). In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***


IJburg heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de ringweg A10 en met de tram of fiets bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Middels de lift (of trap) bereikt u de 3e etage. Entree in de hal waarbij u toegang heeft tot de meterkast en de woonkamer. Dankzij de hoge ramen is de woonkamer zeer licht te noemen. De moderne keuken (2014) is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Middels de gang betreedt u de 2 slaapkamers, de was/ bergruimte voorzien van wasmachine/ droger aansluiting en de WTW (warmte terugwin) unit, aansluitend het toilet met wandcloset en fonteintje. Dan hebben we natuurlijk nog de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming (in de gehele woning). Vrijwel de gehele woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden en een mooie houtlook laminaatvloer.

Balkon:
Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het complex en is te betreden vanuit de woonkamer middels prachtige harmonica deuren, waardoor je buiten en binnen bij elkaar brengt. De slaapkamers hebben een eigen balkon dat ook met harmonica deuren is te betreden.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Extra informatie:
Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Haveneiland-West, een prettige en kindvriendelijke omgeving die fijn aanvoelt. Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag, inclusief een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. In het park bevindt zich een hockeyclub, een voetbalvereniging en er is een kindvriendelijk strandje. Daarnaast heeft IJburg nog een tennisvereniging en is het populaire strandpaviljoen Blijburg op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is een brug verwijderd van de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station

Bijzonderheden:
- Modern en ruim 3-kamer appartement;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Relatief lage servicekosten van € 81,- per maand;
- Energie zuinig met geheel vloerverwarming en warmte terugwin installatie;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-09-2058;
- Op loopafstand van alle voorzieningen zoals tramlijn 26.

Bent u al nieuwsgierig geworden?
Bel dan snel ons kantoor voor het maken van een afspraak!


***ENGLISH TRANSLATION***


Are you looking for this property? Lovely spacious 3-room apartment of approx. 104 m², well finished, located on Haveneiland-West and directly around the corner from the tram and shopping center. Located on the 3rd floor (elevator available). There is a private storage room in the basement of the complex. There is a possibility to rent a parking space in the closed parking garage.

IJburg has a very convenient location relative to the A10 ring road and you can be in the center of Amsterdam in no time by tram or bicycle.

Layout:
Through the elevator (or stairs) you reach the 3rd floor.
Entrance in the hall where you have access to the meter cupboard and the living room. The living room is very light thanks to the high windows. The modern kitchen (2014) has a composite counter top and various built-in appliances, such as: an induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and a fridge with freezer. Through the corridor you enter the 2 bedrooms, the laundry / storage room with washer / dryer connection and the heat recovery unit, followed by the toilet with wall closet and sink. Then of course we have the modern bathroom, with a bath, shower, washbasin and underfloor heating (in the entire house). Almost the entire house has smooth stucco on the walls and a beautiful wood-look laminate floor.

Balcony:
The balcony is located at the front of the complex and can be accessed from the living room through beautiful harmonica doors, bringing you outside and inside together. The bedrooms have their own balcony that can also be entered with harmonica doors.

Storage room:
There is a private storage room in the basement.

Extra information:
There are numerous cafés, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and sailing club. The property is located on Haveneiland-West, a pleasant and child-friendly environment that feels nice. Because of the many surrounding (swimming) water and the navigable canals, IJburg has a maritime impact, including a harbor on Haveneiland. There is also the Diemerpark, the size of the Vondelpark, where you can walk, cycle or skate to your heart's content. In the park there is a hockey club, a football club and there is a child-friendly beach. IJburg also has a tennis club and the popular beach pavilion Blijburg is within cycling distance. The accessibility is excellent. It is a bridge away from the A10 and A1 ringways and via the bicycle bridge south of Steigereiland you can very quickly reach Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam-Oost.

The tram stop is within walking distance. With line 26 you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes

Particularities:
- Modern and spacious 3-room apartment;
- Healthy Owners Association;
- Relatively low service costs of € 81 per month;
- Energy efficient with fully underfloor heating and heat recovery installation;
- The lease rent has been bought up until 01-09-2058;
- Within walking distance of all facilities such as tram line 26.

Have you already become curious?
Then quickly call our office to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.144,- kosten koper Prijs per m² € 3.778,10 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 81,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-04-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2491 Index 56 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-09-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties