Wethouder Wierdelsstraat 44

Omschrijving

Op een prachtige locatie, 5-kamer woning (ca. 100m²) met een ruime achtertuin en vrij uitzicht over het natuurgebied 't Gein en Gaasperzoom. Gelegen op een riant perceel van 124m², in een rustige buurt nabij Winkelcentrum Gein.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Metrostation Gein ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden ‘t Gein, Gaasperzoom en Gaasperplas. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, trapkast, de open keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval, is ruim van opzet en geeft een vrij uitzicht naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en dient nog geplaatst te worden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin met prettig uitzicht over de Gaasperzoom.

Eerste etage:
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open ruimte met klein dakraam, welke eenvoudig geschikt gemaakt kan worden voor een 4e slaapkamer. Tevens heb je hier de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor je de ruimte verder vergroot en eventueel een 5e slaapkamer kunt creëren. Verder is op deze verdieping de HR cv combi ketel en de mechanische ventilatie opstelling.

Achtertuin:
Hier is het heerlijk vertoeven, gelegen op het oosten, ruim van opzet en heerlijk vrij uitzicht, direct aan natuurgebied 't Gein en Gaasperzoom. Ideaal voor je rust en een geweldige locatie voor opgroeiende kinderen.

Berging:
Deze ruime berging (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Tussenwoning met achtertuin
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- 5-kamer woning
- HR-combiketel. Intergas bj. 2018
- Energielabel C geldig t/m 30-06-2021

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31-10-2037
- Vaste projectnotaris voor de levering. (projectnotaris Spier en Hazenberg).

Wij zijn enthousiast, u ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


*** ENGLISH TRANSLATION ***


On a beautiful location, 5-room house (approx. 100m²) with a spacious back garden and unobstructed view over the nature reserve 't Gein and Gaasperzoom. Located on a large plot of 124m², in a quiet neighborhood near the Gein Shopping Center.

Gein metro station is within walking distance and the same applies to the bus stop. For visitors there is sufficient (free) parking. The nature reserves are located in the immediate vicinity 'T Gein, Gaasperzoom and Gaasperplas. With various roads in the area (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the toilet with hand basin, stair cupboard, open kitchen, living room and stairs to the first floor. The living room has a lot of light, is spacious and gives an unobstructed view to the back garden. The kitchen is located at the front of the house and still needs to be placed. From the living room you have access to the spacious back garden with a pleasant view over the Gaasperzoom.

First floor:
Here are 3 spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower, sink, radiator and washing machine connection.

Second floor:
By a fixed staircase you reach the open space with a small skylight, which can easily be made suitable for a 4th bedroom. You also have the option to place a dormer window here, so you can increase the space further and possibly create a 5th bedroom. Furthermore on this floor is the HR cv combi boiler and the mechanical ventilation setup.

Backyard:
This is the you can relax, located on the east, spacious and wonderfully unobstructed view, directly on nature reserve 't Gein and Gaasperzoom. Ideal for your rest and a great location for growing children.

Storage room:
This large storage room (approx. 5 m²) is located at the front and has electricity.

Characteristics:
- Townhouse with backyard
- Year of construction 1987
- Living area approximately 100 m²
- 5-room apartment
- HR combi boiler. Intergas bj. 2018
- Energy label C valid until 30-06-2021

Particularities:
- Readily available;
- Former rental home of De Key;
- Property can only be purchased for self-occupancy (or parents for children);
- 2-year anti-speculation clause applicable;
- Leasehold land municipality of Amsterdam, surrendered until 31-10-2037
- Fixed project notary for the delivery. (project notary Spier and Hazenberg).

We are enthusiastic, are you?
Then quickly make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.190,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 316 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2021 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 7117 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties