Willem Nakkenstraat 19 3

Omschrijving

Ruime 5-kamer woning (ca.81 m²) gelegen op de 4e verdieping met 2 balkons, waarvan 1 gelegen op het zonnige westen. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Diverse winkels liggen op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid. Even ontspannen? Het Rembrandtpark is om de hoek en de Sloterplas ligt op nog geen 10 minuten lopen. Het centrum van Amsterdam is met de auto, fiets of tram (lijn 1, 13 en stations Lelylaan en Postjesweg) in circa 20 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Algemene entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis naar de 4e verdieping.

Vierde verdieping:
Entree woning in de hal. Bij het binnenkomen van de woning heb je toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de kleine slaapkamer aan de achterzijde, toegang geeft tot het balkon gelegen op het oosten. Tevens bereik je vanuit de hal het toilet, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de ligging op het westen.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de 4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is voorzien van een simpel keukenblok en geeft je toegang tot de badkamer en het tweede balkon gelegen op het oosten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en de wasmachine/droger aansluiting.

Balkon:
De woning beschikt over 2 balkons gelegen op het oosten en westen.

Kenmerken:
- 5-kamer woning gelegen op de 4e verdieping;
- Appartement;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte circa 81m²;
- 2 balkons;
- Energielabel C, einddatum 31-10-2027.

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-04-2061;
- Servicekosten € 177,33 (actieve, professionele VvE);
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.
- Bergingen zijn gemeenschappelijk en worden in het huishoudelijke reglement toegewezen aan de appartementsrechten.

Wij zijn enthousiast, u ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Spacious 5-room house (approx. 81 m²) located on the 4th floor with 2 balconies, 1 of which is located on the sunny west. The neighborhood has undergone a metamorphosis in recent years, resulting in a great diversity of new homes, shops and catering establishments.

Several shops are within walking distance and the same goes for the bus stop. There is sufficient parking space for visitors. Just relax? The Rembrandtpark is around the corner and the Sloterplas is less than a 10-minute walk away. The center of Amsterdam can be reached in about 20 minutes by car, bicycle or tram (lines 1, 13 and stations Lelylaan and Postjesweg). The accessibility is excellent with several roads nearby (A4, A5, A9 and A10).

Layout:
General entrance on the ground floor with access to the staircase to the 4th floor.

Fourth floor:
Entrance house in the hall. Upon entering the house you have access to 3 bedrooms, of which the small bedroom at the rear, gives access to the balcony located on the east. You can also reach the toilet, kitchen and living room from the hall. The bright living room at the rear of the house is spacious and wonderfully light thanks to its west-facing location.

From the bedroom you have access to the 4th bedroom located at the front of the house. The closed kitchen is equipped with a simple kitchen block and gives you access to the bathroom and the second balcony located on the east. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, sink, radiator and the washer / dryer connection.

Balcony:
The house has 2 balconies located on the east and west.

Characteristics:
- 5-room apartment located on the 4th floor;
- Apartment;
- Built in 1959;
- Living area approximately 81m²;
- 2 balconies;
- Energy label C, end date 10/31/2027.

Particularities:
- Readily available;
- Former rental home of De Key;
- Property is only for sale for self-habitation (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Annual lease payments from the municipality of Amsterdam, surrendered until 30-04-2061;
- Service costs € 177.33 (active, professional VvE);
- Permanent project notary Spier and Hazenberg.
- Salvages are common and are assigned to apartment rights in the internal regulations.

We are enthusiastic, are you?
Then quickly make an appointment for a viewing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.950,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 10391 Index 293 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-04-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties