Willem Nakkenstraat 44 H

Omschrijving

Ruime 6-kamer woning (ca.107 m²) gelegen op de 1e verdieping en begane grond met 2 balkons en tuin. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan. Diverse winkels liggen op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid. Even ontspannen? Het Rembrandtpark is om de hoek en de Sloterplas ligt op nog geen 10 minuten lopen. Het centrum van Amsterdam is met de auto, fiets of tram (lijn 1, 13 en stations Lelylaan en Postjesweg) in circa 20 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Indeling: Algemene entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: Entree woning in de hal. De hal is hier de verdeelsleutel van alle vertrekken. De trap naar de begane grond, de keuken, toilet, woonkamer en de slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon op het westen. De dichte keuken is voorzien van een simpel keukenblok en geeft je toegang tot de badkamer en het balkon gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine- en droger aansluitingen.

Begane grond: Via de trap in de hal bereik je de begane grond. Hier heb je toegang tot nog eens 3 slaapkamers, waarbij er 2 toegang geven tot de achtertuin gelegen op het oosten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens heb je hier toegang tot de ruime berging.

Balkon: De woning beschikt over 2 balkons gelegen op het oosten en westen waarbij het balkon aan de achterzijde uitzicht geeft op de binnentuin.

Achtertuin: Vanuit de slaapkamers op de begane grond heb je toegang tot de achtertuin met uitzicht over de binnentuin gelegen op het oosten.

Berging: De woning is voorzien van een ruime berging, zowel te betreden vanuit de algemene ruimte alsmede binnenuit middels een afgesloten deur. Tevens heb je de beschikking over een berging op de zolderverdieping.

Kenmerken:
- 6-kamer woning gelegen de 1e verdieping en de begane grond;
- Appartement;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte circa 107m²;
- 2 balkons en een achtertuin;
- Energielabel C geldig tot en met 31-10-2027

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-04-2061;
- Servicekosten € 251,92 (actieve, professionele VvE);
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- Bergingen zijn gemeenschappelijk en worden in het huishoudelijke reglement toegewezen aan de appartementsrechten.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Spacious 6-room house (approx. 107 m²) located on the 1st floor and ground floor with 2 balconies and garden. The neighborhood has undergone a metamorphosis in recent years, resulting in a great diversity of new homes, shops and catering establishments. Several shops are within walking distance and the same goes for the bus stop. There is sufficient parking space for visitors. Just relax? The Rembrandtpark is around the corner and the Sloterplas is less than a 10-minute walk away. The center of Amsterdam can be reached in about 20 minutes by car, bicycle or tram (lines 1, 13 and stations Lelylaan and Postjesweg). With several roads in the area (A4, A5, A9 and A10), the accessibility is excellent.

Layout: General entrance on the ground floor with access to the staircase to the 1st floor.

First floor: Entrance house in the hall. The hall is the distribution key of all rooms here. The stairs to the ground floor, the kitchen, toilet, living room and the bedrooms, the bedroom at the front gives access to the balcony on the west. The closed kitchen is equipped with a simple kitchen block and gives you access to the bathroom and the balcony located on the east. The bathroom has a walk-in shower, sink and the washing machine and dryer connections.

Ground floor: You reach the ground floor via the stairs in the hall. Here you have access to another 3 bedrooms, 2 of which give access to the backyard located on the east and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. You also have access here to the spacious storage room.

Balcony: The house has 2 balconies located on the east and west, the balcony at the rear gives a view of the courtyard.

Backyard: From the bedrooms on the ground floor you have access to the backyard with views over the courtyard facing east.

Storage: The house has a spacious storage room, both accessible from the general area and from the inside through a closed door. You also have access to a storage room in the attic.

Characteristics:
- 6-room house located on the 1st floor and the ground floor;
- Apartment;
- Built in 1959;
- Living area approximately 107m²;
- 2 balconies and a backyard;
- Energy label C valid until 31-10-2027

Particularities:
- Readily available;
- Former rental home of De Key;
- Property is only for sale for self-habitation (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Annual lease payments from the municipality of Amsterdam, surrendered until 30-04-2061;
- Service costs € 251.92 (active, professional VvE);
- Permanent project notary Spier and Hazenberg;
- Salvages are common and are assigned to apartment rights in the internal regulations.

We are enthusiastic, are you?
Then quickly make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 251,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (4.0 m bij 8.49 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 10391 Index 23 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-04-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties