Rozengracht 23 F

Omschrijving

Een unieke kans! Dit heerlijke lichte en netjes afgewerkte appartement (2008), gelegen op de derde verdieping (44m2) met balkon en op EIGEN GROND!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Het appartement heeft hoge plafonds, veel licht en is voorzien van een moderne badkamer en keuken. De woning ligt in het midden van de Jordaan in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via het algemene trappenhuis krijg je op de derde verdieping toegang tot de woning. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Rozengracht. Moderne antraciet keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: een 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Via de keuken loop je door naar de badkamer, deze is voorzien van: een douche, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft via een schuifpui toegang tot het balkon.

Balkon:
Het balkon bevindt zich aan de achterzijde, heeft een goed formaat (ca. 7m²) en is gelegen op het zonnige zuiden. Heerlijk genieten van een hapje en drankje behoort tot de mogelijkheden.

Omgeving:
De buurt kenmerkt zich door prachtige historische gebouwen en natuurlijk de Amsterdamse grachten. In de buurt zijn tal van gezellige cafés, goede restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden. De 9-straatjes zijn op loopafstand, waar je als echte shopliefhebber je hart kunt ophalen in één van de vele boetiekjes.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in één van de nabij gelegen supermarkten op de Rozengracht en ook de Westermarkt en de Noordermarkt zijn op loopafstand.
Even ontsnappen aan de drukte van de stad? Op enkele minuten fietsen bereik je diverse stadsparken zoals het Westerpark en het Vondelpark. Met het openbaar vervoer ben je via de tramlijnen, 2, 12, 13 en 17 in een mum van tijd op Amsterdam Centraal en de diverse busverbindingen brengen je naar andere delen van de stad. De verbindingsweg A10 ligt op elke minuten rijdafstand. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Het gebouw:
Het appartement maakt deel uit van een geheel nieuw gebouwd pand uit 2008, in totaal 5 verdiepingen. De begane grond is in gebruik als winkelruimte en het bovenhuis heeft in totaal 8 appartementen bereikbaar via een representatief en zeer goed beloopbaar trappenhuis. Het gebouw wordt aan de voorzijde gekenmerkt door een rechte, metselwerk gevel met zinken opstaande kap en fier opstaande dakkappellen.

Bijzonderheden:
- Geheel nieuwbouw 2008;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Alleen je verhuisdozen uitpakken;
- Gelegen in hartje Jordaan;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Energielabel A;
- Intergas HR CV Ketel (2008)
- Servicekosten €88,- per maand inclusief reservering toekomstig onderhoud;


Kortom, een modern goed afgewerkte woning met veel lichtinval. Een ideale woning voor starters, maar ook voor iemand die wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft op loopafstand.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om de woning te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

A unique opportunity! This wonderfully light and neatly finished apartment (2008), located on the third floor (44m2) with balcony and located on OWN GROUND!

The apartment has high ceilings, lots of light and is equipped with a modern bathroom and kitchen. The house is located in the middle of the Jordaan in the center of Amsterdam.

Layout:
The general staircase gives you access to the house on the third floor. The house has a bright living room at the front with a view over the Rozengracht. Modern anthracite kitchen with various built-in appliances such as: a 4-burner hob, extractor hood, combi-oven, microwave, dishwasher and a fridge-freezer.
Through the kitchen you walk to the bathroom, which is equipped with: a shower, washbasin, toilet with wall closet and a connection for the washing machine and dryer. The bedroom is located at the rear of the house and gives access to the balcony through a sliding door.

Balcony:
The balcony is located at the rear, has a good size (approx. 7m²) and is located on the sunny south.

Surroundings:
The neighborhood is characterized by beautiful historic buildings and of course the Amsterdam canals. There are many cozy cafes, good restaurants and nightlife in the area. The 9 streets are within walking distance, where you, as a true shopping enthusiast, can indulge yourself in one of the many boutiques.
For daily shopping you can go to one of the nearby supermarkets on the Rozengracht and the Westermarkt and Noordermarkt are also within walking distance.
Want to escape the hustle and bustle of the city? Within a few minutes cycling you reach various city parks such as the Westerpark and the Vondelpark. By public transport you can reach Amsterdam Central in no time via the tram lines 2, 12, 13 and 17 and the various bus connections take you to other parts of the city. The connecting road A10 is every minute of driving distance. In short, accessibility is excellent.

Particularities:
- South-facing balcony;
- Located in the heart of the Jordaan;
- Located on OWN LAND;
- Energy label A;
- Intergas HR CV Boiler (2008)
- Service costs € 88 per month including reservation for future maintenance;

In short, a modern, well-finished house with lots of light. An ideal home for starters, but also for someone who wants to enjoy everything Amsterdam has to offer within walking distance.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.954,55 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 88,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Inhoud 132 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 10639 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties