Kantershof 597

Omschrijving

Een echte buitenkans! Superleuke 4-kamer eengezinswoning ca. 92 m2, vernieuwde keuken, toilet, duurzaam met 8 zonnepanelen, met ruim bemeten voor- en achtertuin en 2 eigen carports. De woning is zeer goed verzorgd en uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee jouw woonruimte wordt vergroot met ca. 30 m².

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Landelijk en rustig wonen aan de rand van Amsterdam, nabij het park 'de Bijlmerweide' en op 10 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken om je heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kun je heerlijk tot rust komen. Met jouw eigen carport(s) is het nooit meer krabben in de winter. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling:
Via de entree betreed je de hal met het moderne toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje (2020), meterkast en de moderne keuken. De ruim opgezette open keuken is zo goed als nieuw (2020) en beschikt over veel werkblad met zeer veel kastruimte en diverse apparatuur, zoals: een mooie 4-pits inductieplaat met afzuiger, grote oven, combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een vaste bergkast met eventueel een wasmachine aansluiting.
De ruime woonkamer met openhaard is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. De woonkamer geeft middels de tuindeur toegang tot de achtertuin. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Via een vaste open trap bereik je de overloop met vaste kasten, bergruimte en de HR cv-ketel (Intergas 2021). Deze verdieping geeft je toegang tot 3 slaapkamers. Eén ruime kamer aan de voorzijde met vaste kast welke beschikt over de wasmachine aansluiting en twee, eveneens ruim bemeten slaapkamers, aan de achterzijde. Ook bevindt zich op deze verdieping de nette geheel betegelde badkamer, voorzien van: een douchecabine, wastafel met meubel en design radiator.

Voor-achtertuin:
De ruim bemeten voortuin beschikt over een stenen berging en is gelegen op het noordwesten, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. Dankzij deze ligging is het hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes met een hapje en of drankje.

Carport:
De woning beschikt over maar liefst 2 carports, deze bevinden zich in de zogenoemde "parkeerkuil". Dit houdt in dat het voetgangersgebied op een hoger niveau ligt en de kinderen hier dus veilig en vrij van het autoverkeer kunnen spelen.
Ideaal, de gemeente wilt vanaf oktober 2024 betaald parkeren invoeren.

Bijzonderheden:
- Ruim bemeten voortuin gelegen op het noordwesten en achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Energielabel B;
- In 2020 begane grond gerenoveerd, keuken, toilet, nieuwe binnendeuren, meterkast, nieuwe radiatoren gehele woning etc.;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Duurzaamheid staat hoog aangeschreven, nieuwe HR cv-ketel (2021), 8 zonnepanelen (2020) en een inductie kookplaat;
- 2 Carports voor de auto’s;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Servicekosten per carport € 66,- per jaar (2024) en voor 2025 €132,- p/j per carport;
- Erfpacht woning afgekocht t/m 31 januari 2046.
- Erfpacht carports afgekocht t/m 31 januari 2073
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest clausule van toepassing.

Ben je ook zo enthousiast?
Dan nodigen wij jou graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

A real opportunity! Super nice 4-room single-family home approx. 92 m2, renovated kitchen, toilet, sustainable with 8 solar panels, with spacious front and backyard and 2 private carports. The house is very well maintained and ideal for a roof extension that will increase your living space by approximately 30 m².

Also check out our virtual tour!

Rural and quiet living on the outskirts of Amsterdam, near the 'Bijlmerweide' park and a 10-minute walk from the increasingly beautiful Diemerbos. Nowhere in Amsterdam will you find so many parks around you, because the Gaasperpark is also within walking distance! You can relax in this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam. With your own carport(s) you will never have to scratch in the winter again. With the main arterial roads (A1, A2 and A10 ring road) close by, you can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and various shops and schools are also within walking distance.

Layout:
Through the entrance you enter the hall with the modern toilet, equipped with a wall-mounted toilet and sink (2020), meter cupboard and the modern kitchen. The spacious open kitchen is as good as new (2020) and has plenty of worktop with plenty of cupboard space and various equipment, such as: a beautiful 4-burner induction hob with extractor, large oven, combi oven, dishwasher, fridge/freezer combination and a fixed storage cupboard with possibly a washing machine connection.
The spacious living room with fireplace is located at the rear of the house and is wonderfully light thanks to the large windows. The living room gives access to the backyard through the garden door. The entire house is finished with a neat laminate floor.

First floor:
Via a fixed open staircase you reach the landing with fixed cupboards, storage space and the HR central heating boiler (Intergas 2021). This floor gives you access to 3 bedrooms. One spacious room at the front with a closet which has the washing machine connection and two, also spacious bedrooms, at the rear. The neat, fully tiled bathroom is also located on this floor, equipped with: a shower cabin, sink with furniture and design radiator.

Front-backyard:
The spacious front garden has a stone shed and is located on the northwest, the backyard is located on the southeast and has a wooden shed. Both the front and backyard are neatly landscaped. Thanks to this location, it is wonderful to stay here until the late hours with a snack and/or drink.

Car port:
The house has no fewer than 2 carports, which are located in the so-called "parking pit". This means that the pedestrian area is at a higher level and children can play here safely and free from car traffic.
Ideally, the municipality wants to introduce paid parking from October 2024.

Details:
- Spacious front garden facing northwest and backyard facing southeast;
- Energy label B;
- Ground floor renovated in 2020, kitchen, toilet, new interior doors, meter cupboard, new radiators throughout the house, etc.;
- The house is fully equipped with double glazing;
- Sustainability is highly regarded, new HR central heating boiler (2021), 8 solar panels (2020) and an induction hob;
- 2 Carports for the cars;
- Electric sunshade at the rear;
- Service costs per carport €66 per year (2024) and for 2025 €132 per year per carport;
- Leasehold property bought off until January 31, 2046.
- Leasehold carports bought off until January 31, 2073
- Non-self-occupancy clause, old age clause, asbestos clause apply.

Are you also so enthusiastic?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.293,48 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 11,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (12.0 m bij 4.81 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 12 m² (550 bij 231) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 5372 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties