Wethouder Vospad 63

Omschrijving

Op een superleuke locatie, een verbouwde (2018) ruime en lichte eengezinswoning met zonnige tuin! Met ca. 103 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers, is het ruim en comfortabel. Heb je geen zin om te verbouwen? Dan is dit je kans!

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Gelegen in een rustige buurt nabij Winkelcentrum Gein. Metrostation Gein ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden "het Gein" en "Gaasperplas". Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en geeft aan de achterzijde toegang tot de moderne open keuken. Voor de kookliefhebbers “the place to be”. De keuken is van hoge kwaliteit, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasfornuis, oven, moderne afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Naast de keuken bevindt zich de 2e hal. Vanuit de 2e hal bereik je het vernieuwde toilet met fonteintje en de trap naar de 1e etage. De gehele beneden verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Dit is nu één grote open ruimte voorzien van een grote dakkapel. Verder is op de tweede verdieping de cv- en mechanische ventilatie opstelling.
Dankzij de al geplaatste dakkapel kun je hier één of twee prachtige slaapkamer(s) creëren.

Tuin:
De woning heeft de beschikking over een ruime achtertuin van ca. 59 m², gelegen op het zuidoosten en is te bereiken vanuit de woning of via de achterom.

Berging:
De berging is gelegen aan de achterzijde van de woning. De berging kun je betreden vanuit de achtertuin. Tevens bevindt zich in de tuin een overkapping, ideaal voor het stallen van je fiets.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een zeer rustig deel van de wijk;
- Nabij natuurgebied;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Grotendeels gerenoveerd! Je kunt zo verhuizen;
- Erfpacht afgekocht t/m 1 november 2037, daarna is er overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht algemene bepalingen 2016, de canon is vastgezet op € 280,32;
- (2021) HR-combiketel Intergas.

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

** English translation **
In a super nice location, a renovated (2018) spacious and bright single-family home with sunny garden! With approximately 103 m² of living space and 4 bedrooms, it is spacious and comfortable. Don't feel like renovating? Then this is your chance!

Located in a quiet area near the Gein Shopping Center. Gein metro station is within walking distance and the same applies to the bus stop. There is ample (free) parking for visitors. In the immediate vicinity are the nature reserves "het Gein" and "Gaasperplas". With various arterial roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the meter cupboard and the living room. The living room is located at the front of the house and is wonderfully light thanks to the large windows and provides access to the modern open kitchen at the rear. “The place to be” for cooking enthusiasts. The kitchen is of high quality, plenty of cupboard space and various built-in appliances, such as: 5-burner gas stove, oven, modern extractor hood and dishwasher. From the kitchen you have access to the beautifully landscaped garden on the southeast. The 2nd hall is located next to the kitchen. From the 2nd hall you reach the renovated toilet with sink and the stairs to the 1st floor. The entire ground floor has a ceramic tiled floor with underfloor heating.

First floor:
Here are three spacious bedrooms and the bathroom. The renovated bathroom has: a walk-in shower, sink and design radiator.

Second floor:
You reach the spacious 2nd floor via a fixed staircase. This is now one large open space with a large dormer window. Furthermore, the central heating and mechanical ventilation setup is on the second floor.
Thanks to the dormer window that has already been installed, you can create one or two beautiful bedroom(s) here.

Garden:
The house has a spacious backyard of approximately 59 m², located on the southeast and can be reached from the house or via the back entrance.

Storage:
The storage room is located at the rear of the house. You can enter the storage room from the backyard. There is also a roof in the garden, ideal for storing your bicycle.

Particularities:
- Located in a very quiet part of the neighborhood;
- Near nature reserve;
- Entire house has double glazing;
- Ground floor with underfloor heating;
- Largely renovated! You can move in no time;
- Leasehold bought off until November 1, 2037, after which we switched to perpetual leasehold general provisions 2016, the ground rent is fixed at € 280.32;
- (2021) Intergas HR combi boiler.

Became curious?
Please contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.64 m bij 5.51 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 7063 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties