Stade de Colombes 88

Omschrijving

Prachtig gelegen, in een rustige straat, in de kindvriendelijke wijk 'Park de Meer' bevindt zich dit bijzondere HOEK-Herenhuis van ca. 152 m2, met zonnige achtertuin aan water, een aanlegsteiger en vrij uitzicht! Op deze locatie in Park de Meer komt dit type maar zelden vrij, een unieke kans!
Deze heerlijke familiewoning met 3 verdiepingen, uitgebouwde woonkamer, hoge plafonds (3,24 m), 4 ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats (plaats voor 2 auto's) en 10 zonnepanelen is gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer en is omringd met veel water en groen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour.

Maximaal woongenot (ca. 152 m2)! Dat durven wij bij deze split level woning best te zeggen, mede door de hoekligging is deze net iets groter dan de rest van de woningen in de straat. Tijdens de bouw van de woning is gekozen voor een balkon op de tweede verdieping bij de riante slaapkamer. De woning is fraai gesitueerd in de autoluwe jonge woonwijk "Park de Meer”. Aan de westkant van de wijk, volledig omringd door het slimme natuurpark de Meer, ligt dit deel van de Stade de Colombes, ook wel bekend als “de goudkust”. Met aan de oneven zijde de bekende Stadsvilla’s en aan de even zuidzijde dit Herenhuis aan het water; een uniek stuk waar maar zelden een woning vrijkomt. De buurt heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen, aangelegd als Ecopark. Op loopafstand heb je een grote diversiteit aan (sport)faciliteiten, zo heb je o.a.: het restaurant en terras van Jaap, schaatsbaan met fitness, de atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal etc. Ook tref je om de hoek een grote “nature play” speeltuin voor kinderen. De rustige straat - met alleen bestemmingsverkeer van bewoners van dit stuk Stade - is kindvriendelijk en de wijk kent een smaakvol en speels ontwerp. In de directe nabijheid zijn: uitstekende scholen (Montessori, WSV, Dalton), mooie winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10), openbaar vervoer zoals tramlijn 19 en NS Station Science Park.

Indeling: Entree in de gang. Vanuit de gang heb je toegang tot de meterkast en de overloop. De overloop geeft je toegang tot: het toilet met fonteintje, de trapkast, de woonkeuken, de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken heeft zeer veel kastruimte, plaats voor een goede eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriezer. De speelsheid van het hoge plafond (1e en 2e verdieping) en de split level in de woonkamer geeft het geheel een aangenaam en sfeervol karakter met prachtige ruime lichtinval, dit mede door de uitbouw.

Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Middels de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Dan hebben we op deze verdieping nog de betegelde ruime badkamer. De badkamer beschikt over een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een radiator.

Tweede verdieping: Via de open trap bereik je de overloop. Deze verdieping is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een extra badkamer. Thans is deze ingedeeld in een overloop, kamer met wasmachine/droger aansluiting en riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Je kijkt uit op een oase van groen en water, nog een voordeel je hebt geen inkijk van buren!

Tuin: Na een dag van zware arbeid heerlijk genieten aan het water met een wijntje. Dat is wat deze achtertuin je biedt! De tuin is sfeervol aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten met een fraai aangelegde steiger als heerlijk zonneterras aan het water.

Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Parkeerplaats: Deze woning beschikt over 1 (officiële) parkeerplaats op eigen terrein. Echter is er ruimte voor twee auto's voor de deur.

Kortom: Een schitterend ruim en uniek object, veel leefruimte en uniek door ligging en formaat. Een dergelijke woning is zeer uitzonderlijk binnen de Amsterdamse Ring en op fietsafstand van het centrum!

Bijzonderheden:
- Sfeervol HOEK-Herenhuis met 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca 152 m2 + 4 m2 berging;
- Eigen parkeerplaats (plaats voor 2 auto's) voor de deur;
- Dakpannen vernieuwd in mei 2020;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2021);
- Split level woonkamer met uitbouw;
- Hoge plafonds;
- Uniek vrij uitzicht, tuin met steiger aan het water gelegen op het zuidwesten;
- Woning gelegen in het beste deel van Stade de Colombes;
- Gelegen in woonwijk 'Park de Meer';
- Zeer kindvriendelijk en alles in de buurt;
- Erfpacht afgekocht tot 01-12-2049, daarna gekozen voor een vaste canon.


Hebben wij jouw interesse gewekt?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


***English version below***

Beautifully located, in a quiet street, in the child-friendly neighborhood 'Park de Meer' is this special CORNER mansion of approx. 152 m2, with a sunny backyard on the water, a jetty and unobstructed views! This type is rarely available at this location in Park de Meer, a unique opportunity!
This lovely family home with 3 floors, extended living room, high ceilings (3.24 m), 4 spacious bedrooms, private parking (space for 2 cars) and 10 solar panels is located in a prime location in the Watergraafsmeer and is surrounded by lots of water and greenery. .

Also view our virtual tour.

Maximum living pleasure (approx. 152 m2)! We dare to say that about this split level house, partly due to its corner location, it is slightly larger than the rest of the houses in the street. During the construction of the house, a balcony was chosen on the second floor near the spacious bedroom. The house is beautifully situated in the car-free young residential area "Park de Meer". On the west side of the district, completely surrounded by the smart nature park de Meer, is this part of the Stade de Colombes, also known as “the Gold Coast”. With the well-known City Villas on the odd side and this mansion on the water on the even south side; a unique piece where a home rarely becomes available. The neighborhood has an open and changing character and is surrounded by lots of water and greenery, laid out as an Ecopark Within walking distance you have a wide variety of (sports) facilities, including: Jaap's restaurant and terrace, skating rink with fitness, athletics track, tennis, hockey, football, etc. You will also find a large nature reserve around the corner. play" playground for children. The quiet street - with only local traffic from residents of this section of Stade - is child-friendly and the neighborhood has a tasteful and playful design. In the immediate vicinity are: excellent schools (Montessori, WSV, Dalton), beautiful shops , sports facilities, arterial roads (A1, A2 and A10 ring road), public transport such as tram line 19 and NS Station Science Park.

Layout: Entrance in the hallway. From the hallway you have access to the meter cupboard and the landing. The landing gives you access to: the toilet with sink, the stair cupboard, the kitchen, the living room with patio doors to the garden and the stairs to the first floor. The kitchen/diner located at the front has plenty of cupboard space, room for a good dining table and is equipped with various built-in appliances such as: a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven and a refrigerator with freezer. The playfulness of the high ceiling (1st and 2nd floor) and the split level in the living room gives the whole a pleasant and attractive character with beautiful ample light, partly due to the extension.

First floor: You reach the first floor via the stairs in the hall. Through the landing you have access to 2 bedrooms at the rear and 1 spacious bedroom at the front. Then we have the tiled spacious bathroom on this floor. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink, 2nd toilet and a radiator.

Second floor: You reach the landing via the open staircase. This floor is very spacious and offers many possibilities, for example creating an extra bathroom. It is currently divided into a landing, room with washer/dryer connection and spacious bedroom. The bedroom has a patio door to the balcony. You look out on an oasis of greenery and water, another advantage: you have no view from your neighbors!

Garden: After a day of hard work, enjoy the water with a glass of wine. That's what this backyard offers you! The garden is attractively landscaped, located on the sunny southwest with a beautifully landscaped jetty as a lovely sun terrace on the water.

Storage: At the front there is a spacious stone storage room with electricity.

Parking: This house has 1 (official) parking space on site. However, there is room for two cars in front of the door.

In short: A beautifully spacious and unique object, lots of living space and unique due to its location and size. Such a house is very exceptional within the Amsterdam Ring and within cycling distance of the center!

Particularities:
- Attractive CORNER mansion with 4 bedrooms;
- Living area approx. 152 m2 + 4 m2 storage room;
- Own parking space (space for 2 cars) in front of the door;
- Roof tiles renewed in May 2020;
- Equipped with 10 solar panels (2021);
- Split level living room with extension;
- High ceilings;
- Unique unobstructed view, garden with jetty on the water facing southwest;
- Property located in the best area of ??Stade de Colombes;
- Located in 'Park de Meer' residential area;
- Very child-friendly and everything nearby;
- Leasehold bought off until December 1, 2049, then opted for a fixed ground rent.


Have we aroused your interest?
Then make an appointment quickly for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.565,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (85.7 m bij 89.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraaafsmeer Sectie B Perceelnummer 4695 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-12-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties