Wethouder Vospad 36

Omschrijving

Op een superleuke locatie, een geheel naar eigen smaak te maken ruime eengezinswoning met tuin en zonnepanelen! ca. 102 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers, is het ruim en comfortabel.

** English translation below**

Gelegen in een rustige buurt nabij Winkelcentrum Gein. Metrostation Gein ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden "het Gein" en "Gaasperplas". Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, toilet, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin op het Noordwesten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voor de kookliefhebbers is hier de mogelijkheid om te keuken van je dromen te plaatsen. Naast de keuken bevindt zich de hal. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e etage.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel, dakraam en wasmachine/droger aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Dit is nu één grote open ruimte voorzien van een grote dakkapel. Verder is op de tweede verdieping de cv- en mechanische ventilatie opstelling.
Dankzij de al geplaatste dakkapel kun je hier één of twee prachtige slaapkamer(s) creëren.

Tuin:
De woning heeft de beschikking over een ruime achtertuin van ca. 62 m², gelegen op het Noordwesten en is te bereiken vanuit de woning of via de achterom.

Berging:
De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een zeer rustig deel van de wijk;
- Nabij natuurgebied;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Erfpacht afgekocht t/m 1 november 2037;
- (2018) HR-combiketel Intergas.
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (van ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg)

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

** English translation **

In a super nice location, a spacious single-family home with garden and solar panels that can be customized entirely to your own taste! approx. 102 m² of living space and 4 bedrooms, it is spacious and comfortable.

Located in a quiet area near the Gein Shopping Center. Gein metro station is within walking distance and the same applies to the bus stop. There is ample (free) parking for visitors. In the immediate vicinity are the nature reserves "het Gein" and "Gaasperplas". With various arterial roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the kitchen, toilet, meter cupboard and living room. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully light thanks to the large windows. From the living room you have access to the northwest-facing garden. The kitchen is located at the front of the house and for cooking enthusiasts there is the opportunity to install the kitchen of your dreams. Next to the kitchen is the hall. From the hall you reach the toilet with sink and the stairs to the 1st floor.

First floor:
Here are three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has: a walk-in shower, sink, skylight and washer/dryer connection.

Second floor:
You reach the spacious 2nd floor via a fixed staircase. This is now one large open space with a large dormer window. Furthermore, the central heating and mechanical ventilation setup is on the second floor.
Thanks to the dormer window that has already been installed, you can create one or two beautiful bedroom(s) here.

Garden:
The house has a spacious backyard of approximately 62 m², located on the northwest and can be reached from the house or via the back entrance.

Salvage:
The storage room is located at the front of the house.

Particularities:
- Located in a very quiet part of the neighborhood;
- Near nature reserve;
- Entire house has double glazing;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- Leasehold bought off until November 1, 2037;
- (2018) Intergas HR combi boiler.
- Former rental home of De Key;
- Property is only for sale for self-occupation (from parents to children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Permanent project notary for delivery (project notary Spier en Hazenberg)

Became curious?
Please contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.872,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco 24 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.34 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie l Perceelnummer 7040 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties