Pieter de Hoochstraat 5 H

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in het gewilde Museumkwartier in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit royale appartement van maar liefst 106 m2 met ruim terras van 11m2!
Dit zeer lichte appartement is gelegen in een goed onderhouden nieuwbouwcomplex met LIFT en beschikt over een riante woonkamer, 2 ruime slaapkamers, dichte keuken, badkamer en een eigen berging in de kelder.
De woning is van alle gemakken voorzien maar behoeft nog enige verzorging en aandacht. Zie de sfeerimpressies voor de vele mogelijkheden.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

INDELING
Via de fraaie afgesloten entree met videofoon en lift in de centrale hal bereik je het appartement op de tweede etage.
De ruime entree verleent toegang tot alle vertrekken.

Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. De glazen schuifpui die toegang verleent tot het terras zorgt voor een verlengstuk van de woonkamer.
Het ruime terras van 11m2 is gelegen op het oosten waar je al vanaf de vroege uurtjes in alle rust en privacy kun genieten van de zon.
De moderne dichte keuken kan worden afgesloten middels openslaande deuren van glas en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De kasten en lades bieden veel extra opbergruimte.
Via de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de berging voor de wasmachine en droger bereikbaar.
De ruime badkamer in het midden beschikt over een ligbad, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche en handdoekenradiator.
De zeer royale masterbedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de twee grote raampartijen met Frans balkon. Hier kun je met gemak een royale kledingkast plaatsen.
Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat.

Tot slot is er nog een praktische berging van ca. 7 m2 in het souterrain.

De woning ligt in het complex “De Wending” dat in 1996 is gebouwd. Door de optimale isolatie en de ligging in een straat met eenrichtingsverkeer, woon je heerlijk rustig. Het appartement ligt in het chique Museumkwartier in Amsterdam-Zuid, vlak bij de grachtengordel en De Pijp. Hierdoor ligt alles letterlijk op loopafstand. Zo vind je een keur aan prettige horecazaken in de buurt zoals: Loetje, Izakaya of Brasserie Van Baerle. Voor de boodschappen kun je terecht op de Van Baerlestraat of Albert Cuypmarkt. Ook voor ontspanning ligt de woning gunstig, met het Rijksmuseum, Concertgebouw, Vondelpark, de grachten en het Zuiderbad om de hoek. Er stoppen meerdere trams op loopstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op A10. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2035.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond.
Vanaf 1 oktober 2035 bedraagt de canon € 3487 per jaar, jaarlijkse indexatie.

PARKEREN
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Raadpleeg voor alle voorwaarden en wachttijden de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 106 m2 (NEN 2580 gemeten)
- Ruim en zonnig terras van 11 m2 op het oosten
- Gelegen op een top locatie in Amsterdam
- De woning dient nog wel op een aantal punten opgeknapt te
worden
- Bouwjaar 1996
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT en energielabel C
- Servicekosten € 274,08 per maand
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Oplevering kan snel
- Ouderdomsclausule, niet zelfbewoning en asbest clausule van toepassing.
- Vaste projectnotaris.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Located in a prime location in the popular Museum Quarter in Amsterdam South, this spacious apartment of no less than 106 m2 with a spacious terrace of 11m2!
This very bright apartment is located in a well-maintained new-build complex with an ELEVATOR and has a spacious living room, 2 spacious bedrooms, closed kitchen, bathroom and a private storage room in the basement.
The house is fully equipped but still requires some care and attention. See the atmospheric impressions for the many possibilities.

***English version below***

Also check out our virtual tour!

LAYOUT
You reach the apartment on the second floor via the beautiful closed entrance with videophone and elevator in the central hall.
The spacious entrance provides access to all rooms.

Upon entering the spacious living room, you immediately notice the pleasant light. The glass sliding doors that provide access to the terrace provide an extension of the living room.
The spacious terrace of 11m2 is located on the east, where you can enjoy the sun in peace and privacy from the early hours.
The modern closed kitchen can be closed off through French doors made of glass and has various built-in appliances such as: a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer, combination oven/microwave and a dishwasher. The cabinets and drawers offer plenty of extra storage space.
The separate toilet with sink and the storage room for the washing machine and dryer are accessible via the hall.
The spacious bathroom in the middle has a bath, a beautiful washbasin with double sink, shower and towel radiator.
The very spacious master bedroom is located at the front and is wonderfully light due to the two large windows with French balcony. You can easily place a spacious wardrobe here.
The second bedroom is also a good size.

Finally, there is a practical storage room of approximately 7 m2 in the basement.

The house is located in the “De Wending” complex, which was built in 1996. Thanks to the optimal insulation and the location in a one-way street, you can live in a wonderfully quiet environment. The apartment is located in the chic Museum Quarter in Amsterdam South, close to the canal belt and De Pijp. This means everything is literally within walking distance. You will find a variety of pleasant catering establishments in the area, such as: Loetje, Izakaya or Brasserie Van Baerle. For groceries you can go to Van Baerlestraat or Albert Cuypmarkt. The house is also conveniently located for relaxation, with the Rijksmuseum, Concertgebouw, Vondelpark, the canals and the Zuiderbad around the corner. Several trams stop within walking distance and you can reach the A10 within 10 minutes by car. There is plenty of parking space in front of the door.

GROUND LEASE
The leasehold has been bought off until October 1, 2035.
The switch to perpetual leasehold has already been completed.
From October 1, 2035, the canon amounts to € 3,487 per year, annual indexation.

PARKING
A parking permit for residents costs €186.29 per 6 months. Consult the municipality of Amsterdam for all conditions and waiting times.

PARTICULARITIES
- Living area 106 m2 (NEN 2580 measured)
- Spacious and sunny terrace of 11 m2 on the east
- Located in a top location in Amsterdam
- The house still needs to be renovated in a number of areas
become
- Year of construction 1996
- Modern new-build complex with LIFT and energy label C
- Service costs € 274.08 per month
- Active and professionally managed homeowners' association
- Delivery can be done quickly
- Old age clause, non-self-occupation and asbestos clause apply.
- Permanent project notary.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.726,42 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 274,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 6502 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties