Boeninlaan 79

Omschrijving

Heerlijk appartement van ca.60 m2 met een balkon op het oosten, centraal gelegen in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost (net buiten de ring van het centrum van Amsterdam). Deze voormalige huurwoning is geheel naar eigen smaak af te werken.

***English version below***

Omgeving
Het appartement bevindt zich in de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé, waar veel leuke evenementen plaatsvinden, zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar dit ruime appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot: de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en de 2 slaapkamers. De woonkamer aan de voorkant van de woning is ruim en heeft twee grote raampartijen aan de straatzijde. Aan de achterkant is de ruimte voor de keuken voorzien van de benodigde aansluitingen en een ruime bergkast. De keuken geeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Er zijn 2 slaapkamer aanwezig beide aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en hier is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt deze woning over een apart toilet.

Berging:
De berging van de woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over elektra.

VvE:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is
€ 136,45 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2035.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld 3 kamer appartement;
- Maandelijkse servicekosten van € 136,45;
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035;
- Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg).

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

***English version***

Lovely apartment of approx. 60 m2 with an east-facing balcony, centrally located in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost (just outside the ring of the center of Amsterdam). This former rental home can be finished entirely to your own taste.

Environment
The apartment is located in the Venserpolder district, in a well-maintained apartment complex. AFAS Live, the Johan Cruijff ArenA and Pathé, where many fun events take place, are easily accessible and only an 8-minute bike ride away. The same applies to the Amsterdamse Poort with many large and small retail chains. The apartment is ideally located for public transport, Duivendrecht station (metro 54, 50 and train) is only 2 minutes by bike and within walking distance. Venserpolder metro stop (line 53) is only a 4-minute walk away. Both metro stations take you to Central Station in 13 minutes. With the car that you can park in front of the door, you can reach the A1, A2, A9 and A10 in just a few minutes.

Layout
Via the communal staircase you reach the third floor where this spacious apartment is located. The hall gives access to: the living room, kitchen, bathroom, separate toilet and the 2 bedrooms. The living room at the front of the house is spacious and has two large windows on the street side. At the back, the space for the kitchen is equipped with the necessary connections and a spacious storage cupboard. The kitchen gives direct access to the east-facing balcony. There are 2 bedrooms, both at the rear. The bathroom has a shower and sink and the washing machine connection is also available here. This house also has a separate toilet.

Salvage:
The storage room of the house is located on the ground floor and has electricity.

HOA:
The owners association is actively and professionally managed and the monthly contribution is
€ 136.45 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is paid in advance until January 31, 2035.

Particularities:
- Well laid out 3 room apartment;
- Monthly service costs of € 136.45;
- Readily available;
- Former rental home of De Key;
- Property is only for sale for self-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until January 31, 2035;
- Permanent project notary for the delivery (project notary Spier en Hazenberg).

We are enthusiastic, are you too?
Then quickly make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 136,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wesperkarspel Sectie Q Perceelnummer 1866 Index 137 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties