Van Reigersbergenstraat 166

Omschrijving

Heerlijk wonen op een gewilde locatie in de populaire Westerpark buurt! Dit lichte 3-kamer hoek-appartement
van ca. 84m2 bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1993. De woning is gelegen op de rand van het geliefde stadsdeel Westerpark en de bruisende Jordaan, nabij het Hugo de Grootplein, de Nassaukade en de De Clerqstraat. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon met zicht op gemeentelijk groen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Locatie:
De woning is gelegen in een straat die parallel loopt aan de Frederik Hendrikstraat welke uitkomt op het Hugo de Grootplein. Daar vind je meerdere gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan je kiezen tussen de Albert Heijn (F. Hendrikstraat) en de Dirk v/d Broek (2e Hugo de Grootstraat). Beide zijn op loop afstand gelegen. Derhalve kan je zeggen dat je alle gemakken hebt van een rustige straat maar tevens ook alle voordelen van het leven in deze buurt. Qua openbaar vervoer wordt het je makkelijk gemaakt. Tramhaltes voor lijn 10 & 3 liggen om de hoek. Bus 18 & 21 pak je naar centraal (10 minuten). Maar eigenlijk is het veel leuker om de fiets te pakken om door de historische binnenstad te fietsen. Liever ontspanning in een park? Dat kan in het Westerpark met keuze uit cultuur, terras of sportiviteit. Op loopafstand zijn er diverse openbaar vervoer mogelijkheden en met de auto is er een goede verbinding naar de Ring A10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke afgesloten trappenhuis bereik je de woning gelegen op de eerste verdieping.
De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van het appartement is de brede woonkamer gelegen die door de hoekligging heerlijk ligt is. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui het balkon.

De dichte keuken is eenvoudig maar ruim en biedt meer dan genoeg plaats voor een (extra) eettafel.
De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is groot genoeg voor een 2 persoons bed en een kledingkast. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens van een goed formaat.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Prettig is de ruime inpandige berging voor het opbergen van diverse spullen.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen en heeft een aangenaam uitzicht op groen.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich nog een berging van 5 m2.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven en de canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2042.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 84m² NEN2580 gemeten;
- het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten;
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op een locatie nabij alle voorzieningen;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand;
- Levendige buurt;
- De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 163,39 per maand voor de
woning en berging;
- Ouderdomsclausule, niet zelfbewoning en asbest clausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Wonderful living in a popular location in the popular Westerpark neighborhood! This bright 3-room corner apartment
of approx. 84m2 is located on the first floor of a well-maintained apartment complex from 1993. The house is located on the edge of the popular Westerpark district and the bustling Jordaan, near Hugo de Grootplein, Nassaukade and De Clerqstraat. The apartment has 2 spacious bedrooms and a sunny balcony with a view of municipal greenery.

Also check out our virtual tour!

Location:
The house is located in a street that runs parallel to the Frederik Hendrikstraat which leads to the Hugo de Grootplein. There you will find several cozy cafes and restaurants. For daily shopping you can choose between Albert Heijn (F. Hendrikstraat) and Dirk v/d Broek (2e Hugo de Grootstraat). Both are within walking distance. Therefore you can say that you have all the comforts of a quiet street but also all the advantages of living in this neighborhood. In terms of public transport, things are made easy for you. Tram stops for lines 10 & 3 are around the corner. You can take buses 18 & 21 to central station (10 minutes). But it is actually much more fun to take the bike and cycle through the historic city center. Would you rather relax in a park? This is possible in the Westerpark with a choice of culture, terrace or sportsmanship. There are various public transport options within walking distance and there is a good connection by car to the Ring A10.

Layout:
You reach the house on the first floor via the communal closed staircase.
The spacious hall provides access to all rooms.
At the rear of the apartment is the wide living room, which is wonderfully located due to its corner location. From the living room you reach the balcony through sliding doors.

The closed kitchen is simple but spacious and offers more than enough space for an (extra) dining table.
The first spacious bedroom is located at the front of the apartment. This space is large enough for a double bed and a wardrobe. The other bedroom is located at the rear and is also of a good size.
The bathroom has a bath, sink and connection for the washing machine and dryer.
The spacious indoor storage room is nice for storing various items.

Balcony:
The balcony is very conveniently located on the southwest and has a pleasant view of greenery.

Salvage:
There is a storage room of 5 m2 in the basement.

Leasehold:
The apartment is located on land that has been leased out and the ground rent has been bought off until October 31, 2042.

Details:
- Living area 84m² measured according to NEN2580;
- the apartment has 2 bedrooms and a sunny southwest-facing balcony;
- Entire apartment has double glazing;
- Located in a location near all amenities;
- Public transport and arterial roads just a stone's throw away;
- Lively neighborhood;
- The V.v.E. is healthy, active and professionally managed. The service costs are € 163.39 per month for the
home and storage;
- Old age clause, non-self-occupation and asbestos clause apply;
- Permanent project notary;
- Delivery in consultation.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.845,24 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 163,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7565 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties