Kleiburg 34

Omschrijving

Modern en licht 5-kamerappartement gelegen op de begane grond en 1e etage, voorzien van een ruim balkon en een groenrijke omgeving!

De woning (ca. 147 m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2015 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Eeuwigdurend AFGEKOCHTE erfpacht! Zeer duurzaam gerenoveerd met Energielabel A en voorzien van HR ++ glas. Deze woning is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, 4 slaapkamers en een moderne open keuken en badkamer.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Begane grond:
Entree op de begane grond, hier heb je de beschikking over een open ruimte welke zeer geschikt is als werk/bergruimte.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de 1e verdieping die direct toegang geeft tot de ruime overloop. Deze geweldige ruimte is multifunctioneel inzetbaar, denk aan een werkkamer, speelkamer of gewoon een heerlijke loungeplek. Enerzijds heb je toegang tot de keuken en woon/ eetkamer aan de voorzijde, anderzijds tot: de slaapkamers, badkamer, moderne toilet met wandcloset en de wasruimte welke voorzien is van een wasbak. De moderne keuken is nieuw geplaatst in 2015. De keuken beschikt over een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een vaatwasser.

Wat dacht je van 4 ruime slaapkamers. De 3 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Altijd al een walk-in closet gewild? Dan heb je geluk want hier heeft één van de slaapkamers een wel zeer riante extra ruimte (uniek in het gebouw). Terugkomende op de badkamer, deze is natuurlijk modern ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.

Alles is netjes afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en plafonds, een nette laminaat vloer, alle binnendeuren en kozijnen (maximale kamer hoogte) zijn tevens ook vernieuwd.

Balkon:
De woning beschikt over een woning breed balkon van maar liefst bijna 10 m² op het zuidwesten. Het is hier dus heerlijk vertoeven en dat met een weids uitzicht richting het centrum van Amsterdam.

Fietsenstalling:
Onder in het complex is er nog een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte (gezins)woning met eigen entree in de bekende voormalige klusflat Kleiburg;
- Eeuwigdurend AFGEKOCHTE erfpacht, dus nooit meer canonbetaling;
- Eigen entree met ruime berging op de begane grond;
- Geen boven- of benedenburen (i.v.m. bergingen);
- Zeer duurzaam gerenoveerd met Energielabel A en voorzien van HR ++ glas;
- Ochtendzon aan de voorzijde, middagzon (z/w) aan de achterzijde op het ruime balkon;
- De woning leent zich door zijn oppervlakte en indeling heel goed als woon/werkwoning;
- Keuken voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser (Bosch) en oven;
- 4 ruime slaapkamers, tevens mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Aparte wasmachine ruimte met wasmachine aansluiting en wastafel;
- In 2017 heeft deze unieke flat de Europese architectuurprijs "Mies van der Rohe" gewonnen;
- Buitenzijde behoort tot een monumentale status van het Bijlmerkwartier;
- Professionele VvE beheerder en zeer gezonde VvE;
- Servicekosten à € 149,49 p/m, excl. voorschot stookkosten en warmwater à € 116,- p/m.
- Dicht bij uitvalswegen (A9-A1-A2 ring A10), Metrohalte en het winkelcentrum De Kameleon om de hoek;
- Er is voldoende parkeren voor de deur (met parkeervergunning die verkrijgbaar is). Tevens bevinden zich voor de deur 2 laadplekken;

Zie jij jezelf al wonen in deze lichte en ruime woning, waar comfort en praktisch wonen samenkomen?
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

***English version***

Modern and bright 5-room apartment located on the ground floor and 1st floor, with a spacious balcony and a green environment!

The house (approx. 147 m²) is located in the very popular renovation complex Kleiburg. The complex was completely modernized in 2015 and meets current requirements. Perpetual PURCHASED leasehold! Very sustainably renovated with Energy label A and equipped with HR ++ glass. This house is neatly finished with plastered walls and ceilings, 4 bedrooms and a modern open kitchen and bathroom.

The accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, highways (A1, A2 and ring A10) and public transport. For daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center. In the area you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are given.

Also view our virtual tour!

Layout:
Ground floor:
Entrance on the ground floor, here you have access to an open space that is very suitable as a work/storage space.

First floor:
By means of the stairs you reach the 1st floor which gives direct access to the spacious landing. This great space can be used multifunctionally, think of a study, playroom or just a lovely lounge area. On the one hand you have access to the kitchen and living/dining room at the front, on the other hand to: the bedrooms, bathroom, modern toilet with wall closet and the laundry room which is equipped with a sink. The modern kitchen was newly installed in 2015. The kitchen has a modern kitchen unit and various built-in appliances, such as: a 4-zone induction hob, extractor hood, electric oven, refrigerator and a dishwasher.

How about 4 spacious bedrooms. The 3 bedrooms at the rear have access to the spacious balcony at the rear. Always wanted a walk-in closet? Then you are in luck because one of the bedrooms has a very spacious extra space (unique in the building). Returning to the bathroom, it is of course modernly furnished, equipped with a walk-in shower, sink and a towel radiator.

Everything is neatly finished with smooth stucco on the walls and ceilings, a neat laminate floor, all interior doors and frames (maximum room height) have also been renewed.

Balcony:
The house has a house-wide balcony of no less than almost 10 m² on the southwest. So it is wonderful to stay here and that with a wide view towards the center of Amsterdam.

Bicycle shed:
At the bottom of the complex there is a (locked) general bicycle shed.

Special features:
- Very spacious and bright (family) home with private entrance in the well-known former DIY flat Kleiburg;
- Perpetually BOUGHT OFF leasehold, so never again canon payment;
- Private entrance with spacious storage room on the ground floor;
- No upstairs or downstairs neighbors (due to storage rooms);
- Very sustainably renovated with Energy label A and equipped with HR ++ glass;
- Morning sun at the front, afternoon sun (s/w) at the rear on the spacious balcony;
- The house lends itself very well as a live/work home due to its surface area and layout;
- Kitchen equipped with induction hob, refrigerator, dishwasher (Bosch) and oven;
- 4 spacious bedrooms, also possibility for a 5th bedroom;
- Separate washing machine room with washing machine connection and sink;
- In 2017, this unique flat won the European architecture award "Mies van der Rohe"; - Exterior belongs to a monumental status of the Bijlmerkwartier;
- Professional VvE manager and very healthy VvE;
- Service costs at € 149.49 p/m, excl. advance heating costs and hot water at € 116,- p/m.
- Close to highways (A9-A1-A2 ring A10), Metro stop and the shopping center De Kameleon around the corner;
- There is ample parking in front of the door (with parking permit that is available). There are also 2 charging points in front of the door;

Can you see yourself living in this light and spacious home, where comfort and practical living come together?
Contact us today for a viewing and be surprised by everything this home has to offer!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,29 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 149,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 11299 Index 35 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties