Baarsstraat 11 3

Omschrijving

Op een toplocatie in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning van
circa 90 m² met een zonnig dakterras. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid om zeer eenvoudig een 3e (slaap)kamer te realiseren. (zie alternatieve plattegrond).

Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en heeft als groot voordeel dat het op EIGEN GROND is gelegen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden, waardoor je alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken en kunt genieten!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping. In de ruime hal tref je een apart toilet met fonteintje, een praktische berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een moderne meterkast en een trap naar de vierde verdieping.
De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de twee (Franse) balkons, een plafondhoogte van 2,70 meter en is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de grote ramen.
Vanuit de woonkamer bereik je de eerste ruime slaapkamer die direct toegang verleent tot de moderne badkamer. De moderne volledig betegelde badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad met douche in bad, een fraai wastafelmeubel en handdoekradiator.

Aan de achterzijde van de hal loop je door naar de keuken.
Deze moderne keuken heeft volop opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De gehele verdieping beschikt over een lichte parketvloer.

Via een trap bereik je de vierde verdieping waar zich de tweede ruime slaapkamer bevindt. Deze ruimte is geheel open en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote garderobekast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede zwevend toilet, airconditioning, een balkon en een vaste trap die leidt naar het dakterras.

Dakterras:
Het heerlijk, riante dakterras biedt een prachtig, vrij uitzicht. Hier kun je vrijwel de hele dag in alle rust en met veel privacy van de zon genieten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een charmant pand uit 1913 in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid; om de hoek van de Schinkel in een rustige straat tussen de Zeil- en de Vaartstraat. In de buurt zijn naast alle winkels voor de dagelijkse boodschappen ook fijne traiteurs en speciaalzaken te vinden. Op een paar minuten loopafstand ligt een groot aanbod van cafés en restaurants aan bijvoorbeeld de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark waar je zo naar toe wandelt, en in het Amsterdamse Bos, op slechts 10 minuten fietsen. De British school of Amsterdam is op loopafstand en veel andere basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Kortom, een zeer prettige buurt om in te wonen.

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 90 m² (conform Nen-2580 meting):
- Gelegen op eigen grond;
- 2 ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaap/werk studeerkamer;
- Het Vondelpark op een paar minuten loopafstand;
- Hoekwoning en daardoor heerlijk licht;
- Ruim zonnig dakterras, met vergunning aangelegd;
- 2 balkons aan de achterzijde en 2 Franse balkons aan de voorzijde;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Videofoonsysteem;
- Airconditioning op de vierde verdieping;
- De actieve VVE bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan, servicekosten bedragen € 175,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

This attractive double upstairs apartment is located in a prime location in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South
approximately 90 m² with a sunny roof terrace. The house has 2 spacious bedrooms with the option to easily create a 3rd (bed)room. (see alternative map).

Thanks to its corner location, the house enjoys plenty of natural light. The apartment is located in a characteristic building and has the great advantage that it is located on OWN LAND. The current owners have maintained the house with great care, so all you have to do is unpack your suitcases and enjoy!

Also check out our virtual tour!

Layout:
The entrance to the house is on the third floor. In the spacious hall you will find a separate toilet with sink, a practical storage room/laundry room with connections for a washing machine and dryer, a modern meter cupboard and a staircase to the fourth floor.
The spacious living room has French doors to the two (French) balconies, a ceiling height of 2.70 meters and is wonderfully light thanks to the corner location and the large windows.
From the living room you reach the first spacious bedroom, which provides direct access to the modern bathroom. The modern fully tiled bathroom is also accessible from the hall and has a bath with shower in the bath, a beautiful washbasin and towel radiator.

At the rear of the hall you walk through to the kitchen.
This modern kitchen has plenty of storage space and is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the kitchen you have access to the balcony at the rear.

The entire floor has a light parquet floor.

You reach the fourth floor via a staircase, where the second spacious bedroom is located. This space is completely open and offers more than enough space for placing a large wardrobe. The skylight provides extra daylight. In addition, on this floor you will find a second floating toilet, air conditioning, a balcony and a staircase that leads to the roof terrace.

Roof terrace:
The lovely, spacious roof terrace offers a beautiful, unobstructed view. Here you can enjoy the sun in peace and quiet and with lots of privacy almost all day long.

Environment:
The house is located in a charming building from 1913 in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South; around the corner from the Schinkel in a quiet street between the Zeilstraat and the Vaartstraat. In addition to all the shops for daily shopping, you can also find fine caterers and specialty shops in the area. There is a wide range of cafes and restaurants within a few minutes' walking distance, for example on Amstelveenseweg and Hoofddorpplein. For sports and relaxation you can visit the nearby Vondelpark, which you can walk to, and the Amsterdamse Bos, just a 10-minute bike ride away. The British School of Amsterdam is within walking distance and many other primary and secondary schools are within walking and cycling distance. In short, a very pleasant neighborhood to live in.

Details:
- Double upper house with a living area of ??approx. 90 m² (in accordance with Nen-2580 measurements):
- Located on private land;
- 2 spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom/work study;
- The Vondelpark is a few minutes' walk away;
- Corner house and therefore wonderfully light;
- Spacious sunny roof terrace, constructed with permit;
- 2 balconies at the rear and 2 French balconies at the front;
- Fully equipped with double glazing;
- Videophone system;
- Air conditioning on the fourth floor;
- The active VVE consists of 4 members. The management is done by the residents themselves, service costs are € 175 per month;
- Delivery in consultation.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.84 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9729 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties