Jan Wolkerslaan 175

Omschrijving

Uniek PENTHOUSE te huur. ca. 196m² woonoppervlak, 5 grote dakterrassen, verdeeld over 2 verdiepingen. Met een geweldig 360 graden uitzicht over Amsterdam. Onderin het complex een eigen parkeerplaats.

***English version below***

Op steenworp afstand van een diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, restaurants (o.a. Lola's), cafés en scholen.

Indeling:
13e verdieping:
Het appartement valt met name op vanwege de ruimte, het uitzicht en de moderne afwerking.

Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die je toegang biedt tot het toilet, de opgang naar de 1e verdieping en de zeer royale woonkamer.

De woonkamer is een mooie lichte ruimte met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante living heeft een goed formaat en daardoor voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek.

Vanuit de living loop je zo de verschillende terrassen op, welke rondom het appartement zijn gesitueerd en waar je heerlijk buiten kunt zitten.

14e verdieping:
Op deze verdieping vind je het tweede toilet, eerste badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, drie ruime slaapkamers en tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

Aan weerzijden van deze verdieping zijn er eveneens mooie dakterrassen aanwezig.

Locatie en omgeving:
Het appartementencomplex is gunstig gelegen en biedt alle gemakken binnen handbereik. Zo vind je op een steenworp afstand al een diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, restaurants, cafés en scholen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "Kruidenhof" en "Diemerplein", welke op loopafstand liggen, maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena zijn in de buurt.

Qua bereikbaarheid zijn deze appartementen echt ideaal gelegen. Het openbaar vervoer, met het nabijgelegen station Diemen Zuid (Trein en Metro), is op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 gemakkelijk en snel te bereiken, waardoor je in no time in bijvoorbeeld Amsterdam bent. Verschillende busverbindingen, waaronder bus 44, 287 en 757, zijn eveneens op loopafstand te vinden.

Er is een basisschool, 3 speelplaatsen en een park, waar kinderen kunnen spelen. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar je heerlijk kunt genieten van ‘t groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen, met blauwe parkeerzones. Onder het complex ligt een parkeergarage, waarvan de afname van (tenminste) één parkeerplaats verplicht is. De huurprijs van de parkeerplaats is NIET inbegrepen in de huursom.

Huurprijs: woning € 3.395,- p/m + parkeerplaats € 120,- p/m
Servicekosten : woning € 80,- + parkeerplaats € 20,- p/m
Beschikbaar : per direct
Soort woning : appartement PENTHOUSE (13e en 14e verdieping)
Oppervlakte : ca. 196m2
Buitenruimte : ja, 5 terrassen!
Bergruimte : ja
Bouwjaar : ca. 2021
Slaapkamers : 3
Badkamer : 2 badkamers
Toilet : 2x aparte toilet
Parkeren : verplichte afname van de parkeerplaats, op straat geen vergunning, blauwe zone
Woonlagen : 2
Lift : JA
Borg: € 6.790,-


*** Inkomenseis De inkomenseis bedraagt 3,5 keer bij één huurder en 4 keer bij twee huurders. Het tweede inkomen mag voor 100% worden meegenomen in de berekening.***

Interesse?
Maak een Afspraak met AVT Makelaars en wij laten je dit geweldige Penthouse graag zien.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**AVT Makelaars streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

***English version***

Unique PENTHOUSE for rent. approx. 196m² of living space, 5 large roof terraces, spread over 2 floors. With a great 360 degree view of Amsterdam. A private parking space at the bottom of the complex.

A stone's throw from a variety of amenities, such as shops, sports facilities, restaurants (including Lola's), cafes and schools.

Layout:
13th floor:
The apartment stands out in particular because of the space, the view and the modern finish.

Upon entering you enter the hall that provides access to the toilet, the entrance to the 1st floor and the very spacious living room.

The living room is a beautiful bright space with open kitchen, equipped with various built-in appliances. The spacious living room has a good size and therefore sufficient space for a cozy sitting and dining area.

From the living room you can walk onto the various terraces, which are located around the apartment and where you can sit outside.

14th floor:
On this floor you will find the second toilet, first bathroom with double sink and walk-in shower, three spacious bedrooms and second bathroom with walk-in shower and sink.

There are also beautiful roof terraces on either side of this floor.

Location and environment:
The apartment complex is conveniently located and offers all amenities within easy reach. You will find a variety of facilities just a stone's throw away, such as shops, sports facilities, restaurants, cafes and schools.

For daily shopping you can go to the "Kruidenhof" and "Diemerplein" shopping centers, which are within walking distance, but also the Arena area with Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS live and of course the Johan Cruijff Arena are nearby.

In terms of accessibility, these apartments are ideally located. Public transport, with the nearby Diemen Zuid station (Train and Metro), is within walking distance. In addition, the A1, A2 and A10 highways are easily and quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam, for example, in no time. Various bus connections, including bus 44, 287 and 757, are also within walking distance.

There is a primary school, 3 playgrounds and a park where children can play. It is also a wonderful neighborhood for green lovers and runners. The Diemerbos is very close, where you can enjoy the greenery or walk the dog. In short, a very central and pleasant location with excellent accessibility.

Parking:
Holland Park is a car-free neighborhood in Diemen, with blue parking zones. There is a parking garage underneath the complex, of which the purchase of (at least) one parking space is mandatory. The rental price of the parking space is NOT included in the rental price.

Rental price: house € 3,395 per month + parking space € 120 per month
Service costs: house €80 + parking space €20 p/m
Available: immediately
Type of property: apartment PENTHOUSE (13th and 14th floor)
Surface: approx. 196m2
Outdoor area: yes, 5 terraces!
Storage space: yes
Year of construction: approx. 2021
Bedrooms: 3
Bathroom: 2 bathrooms
Toilet: 2x separate toilet
Parking: mandatory purchase of the parking space, no permit on the street, blue zone
Living levels: 2
Elevator : YES
Deposit: €6,790


*** Income requirement The income requirement is 3.5 times for one tenant and 4 times for two tenants. The second income may be included in the calculation for 100%.***

Interested?
Make an Appointment with AVT Makelaars and we will be happy to show you this amazing Penthouse.

Income standards and registration documentation
For this we refer you to our website.

Deposit
The landlord may request a deposit for reasons of its own. This may depend, among other things, on the work situation of the candidates.

Rental price change
For rental properties with a deregulated rental price, an annual rent increase of a maximum of CPI +3% applies, unless a different maximum rental price increase for deregulated independent rental properties has been determined by the central government in any year. In the case of a regulated rent, the central government determines the percentage of the rent increase annually.

**AVT Makelaars strives to help you find a suitable rental property as best as possible.**

**This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot always prevent the information from differing slightly from what you see or have seen in or around the home. This may apply in particular to the brochure text, floor plans and dimensions. No rights can therefore be derived from this.**

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.395,- per maand Prijs per m² € 17,32 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.790,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 181 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 13e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties