Hermelijnvlinder 227

Omschrijving

'Onder de rook van Amsterdam' op eigen grond gelegen sfeervol 2 (voorheen 3)-kamer hoekappartement van ca. 95m² met GARAGE en een geweldige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Voor uw beeldvorming beginnen we met de "highlights":
Houten vloer, glad stucwerk, paneeldeuren, moderne keuken en badkamer. Zowel vanuit de woonkamer, slaapkamer als het balkon heeft u een prachtig uitzicht over Diemen en Amsterdam. Vlak aan het Amsterdam-Rijnkanaal en direct aan een natuurgebied!

Het appartementencomplex heeft een luxueuze uitstraling en een afgesloten parkeerterrein met eigen garage. De hoofdentree is keurig verzorgd, voorzien van een nette entree met lift die u naar de 7e verdieping brengt. Deze wijk ligt vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Dit deel van Diemen-Noord is zeer in trek vanwege de ruim opgezette straten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op de 7e verdieping welke u toegang geeft tot een ruime hal. Dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de mooie hoekligging. De woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer (zeer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers) en is voorzien van een eiken houten vloer (loopt door in de gang). De woonkamer is zeer ruim bemeten zodat er voldoende plaats is voor de eettafel. Aansluitend heeft u middels een glazen schuifpui toegang tot het balkon. De moderne half open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, dubbele spoelbak, extra kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat met wok brander, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, hier treft u veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de HR cv-ruimte, het moderne toilet met fonteintje en de slaapkamer (14m²). Natuurlijk mag de moderne badkamer niet vergeten worden, deze is enkele jaren geleden gemoderniseerd, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, wastafel en een radiator.

Balkon:
Het balkon (8m²) is een geweldige plek om te vertoeven. Voorzien van houten vlonders is het hier heerlijk genieten, uit de wind, in de zon en gelegen op het zuiden en oosten. Er is een fantastisch uitzicht over Diemen, Amsterdam en het aangrenzende natuurgebied richting IJburg.

Garagebox:
Dit luxueuze complex beschikt over een afgesloten (middels een slagboom) parkeerterrein en voor deze woning is er een privé garagebox welke kan worden voorzien van een elektrische garagedeur. Vanuit de garage kunt u binnendoor naar de liften lopen. Voor uw bezoekers is er nog voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- eigen garagebox, afgesloten terrein;
- keurig verbouwde badkamer en keuken;
- houten vloeren, glad stucwerk en paneel binnendeuren;
- 7e etage met wijds uitzicht over Amsterdam;
- goede VvE, relatief lage servicekosten à € 165,95 p/m;
- gelegen aan een beschermd natuurgebied;
- op fietsafstand van Amsterdam;
- bushalte nabij het complex.

Vindt u dit ook een bezichtiging waard?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!


*** ENGLISH TRANSLATION ***

Close to Amsterdam, cozy 2 (formerly 3) room corner apartment or approx. 95m² with GARAGE and a great location on the Amsterdam-Rhine Canal situated on private land.

For your imaging we start with the "highlights":
Wooden floor, smooth stucco, panel doors, modern kitchen and bathroom. From the living room, bedroom and the balcony you have a beautiful view of Diemen and Amsterdam. Right on the Amsterdam-Rhine Canal and directly on a nature reserve!

The apartment complex has a luxurious appearance and a closed parking area with its own garage. The main entrance is well cared for, with a neat entrance with elevator that takes you to the 7th floor. This neighborhood is close to the (increasingly beautiful) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. This part of Diemen-Noord is very popular because of the spacious streets. The "Gruttoplein" shopping center and schools are within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus stop in front of the door) are easily accessible.

Layout:
Entrance on the 7th floor which gives you access to a spacious hall. This is the distribution key for all rooms. The living room is wonderfully light through the many windows and the beautiful corner location. The living room has been enlarged by a bedroom (very easy to bring back to 2 bedrooms) and has an oak wooden floor (extends into the hallway). The living room is very spacious so that there is enough space for the dining table. You then have access to the balcony through a glass sliding door. The modern semi-open kitchen is equipped with a natural stone top, double sink, additional cupboard space and various built-in appliances such as: a 5-burner gas hob with wok burner, electric oven, extractor hood, dishwasher and a fridge with separate freezer. Next is the utility room, here you will find plenty of storage space and the connection for the washing machine and dryer. From the spacious hallway you have access to the HR boiler room, the modern toilet with hand basin and the bedroom (14m²). Of course the modern bathroom should not be forgotten, it was modernized a few years ago, is fully tiled and has a walk-in shower, a bathtub, sink and a radiator.

Balcony:
The balcony (8m²) is a great place to stay. Equipped with wooden decking, it's wonderful to enjoy yourself here, out of the wind, in the sun and facing south and east. There is a fantastic view of Diemen, Amsterdam and the adjacent nature area towards IJburg.

Garage box:
This luxurious complex has a closed parking lot and for this property there is a private garage which can be fitted with an electric garage door. You can walk to the lifts from inside the garage. For your visitors there is still sufficient (free) public parking.

Particularities:
- located on private land;
- own garage box, enclosed grounds;
- nicely renovated bathroom and kitchen;
- wooden floors, smooth stucco and panel interior doors;
- 7th floor with a panoramic view of Amsterdam;
- good VvE, relatively low service costs at € 165.95 p / m;
- located on a protected nature area;
- within cycling distance of Amsterdam;
- bus stop near the complex.

Do you also think this is worth a visit?
Then we would like to invite you to take a look inside this home!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.227,- kosten koper Prijs per m² € 4.181,34 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 165,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4071 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties