Diemerkade 46

Omschrijving

Op perfecte locatie in het oude gedeelte van Diemen, compleet verbouwde ruime en zonnige eengezinswoning, tuin met zwembad, gelegen op het zuidwesten en met eigen grond.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze vijftiger jaren 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een gezellig straatje van
Diemen-Centrum, aan de rand van de Watergraafsmeer.

Met ca. 131 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers is het ruim en comfortabel. Geheel verbouwd. Om een tipje van de sluier te geven: uitbouw aan de achterzijde, nieuwe dakpannen, moderne uitgebreide keuken, Domotica voor verschillende apparaten, vloer- en deels muurverwarming.

Daarnaast is de ligging perfect, in een mum van tijd bent u bij diverse scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, het grote winkelcentrum en de wekelijkse markt. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, tramlijn 19, bus 44, het NS-Station en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 100 meter afstand van Amsterdam- Watergraafsmeer!

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, kelder/ trapkast, trapopgang naar 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer geeft toegang tot het zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de grote (uitgebouwde) leef keuken. Voor de kookliefhebbers “the place to be”. De keuken is van hoge kwaliteit, voorzien van een composiet aanrechtblad, veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron-oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, separate grote vriezer, extra wasbak met kraan en een inbouw houten snijblok.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u deze verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Dan treft u hier nog de riante moderne badkamer (voorheen slaapkamer). Deze is voorzien van: Whirlpool hoek bad met jet streams, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verwarming en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap (niet standaard), betreedt u de overloop. Mede door het plaatsen van 2 dakkapellen (voor en achter) zijn hier 2 goede slaapkamers gerealiseerd. Tevens biedt de overloop plaats aan de wasmachine/ droger opstelling en de HR cv combiketel.
Tuin:
Hoe vaak kunnen we zeggen dat we een “echt zwembad” in de tuin hebben? Hier dus wel. Voorzien van verwarming, filters, waterval, winterzeil etc. De rest van de tuin is ook keurig en sfeervol aangelegd. Gelegen op het zonnige zuidwesten. De ideale ligging voor de zonliefhebber, het grootste deel van de dag heeft u hier de zon. Na een dag van zware arbeid kunt u, onder het genot van een hapje en een drankje, heerlijk dobberen en van het zonnetje genieten. Ook heeft u hier de beschikking over een zonnescherm. Deze tuin is bereikbaar via de woonkeuken en een achterom.

Garage:
Achter de woning is het mogelijk om een separate garagebox (16m²) bij te kopen. Deze is voorzien van een elektrische roldeur, extra vliering en wordt aangeboden voor € 50.000,- k.k. (niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen.

Bijzonderheden:
- Perfecte locatie;
- Gelegen op eigen grond;
- Maximaal uitgebouwd, veel luxe materialen;
- Voorzien van verwarmd zwembad in achtertuin;
- Garage box optioneel te koop voor €50.000,-kk;
- In het centrum van Diemen;
- Op nog geen 100 meter v/d Watergraafsmeer;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar).


Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

On perfect location in the old part of Diemen, completely renovated spacious and bright family home, garden with swimming pool, located on the southwest and with its own land.

This fifties 5-room family house is located in a cozy street of Diemen Center, on the edge of the Watergraafsmeer.

With approximately 131 m² of living space and 4 bedrooms, it is spacious and comfortable. Completely rebuilt. To give a tip what's done: expansion at the rear, new roof tiles, modern extensive kitchen, home automation for various appliances, floor and partly wall heating.

In addition, the location is perfect, in no time you are at various schools, library, sports facilities, the large shopping center and the weekly market. All these locations are within walking distance. With sufficient parking space in front of the door, tram line 19, bus 44, the trainstation and various exit roads in the area (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this at less than 100 meters from Amsterdam-Watergraafsmeer!

Layout:
Ground floor:
Entrance in the hall which provides access to the electrical box, the toilet, cellar / stairs cupboard, stairs to 1st floor and access to the living room. The living room gives access to the seating area at the front and a dining area with patio doors to the rear garden. At the rear, the living room becomes the large (extended) living kitchen. For the cooking enthusiasts "the place to be". The kitchen is of high quality, with a composite counter top, plenty of cupboard space, a cooking island and various built-in appliances, such as: 5-burner gas hob, extractor hood, steam oven, combi microwave oven, wine cooler, dishwasher, fridge, separate large freezer, extra sink with faucet and a built-in wooden cutting block.
First floor:
You reach this floor with the stairs in the hall. Here are 2 bedrooms, the bedroom at the rear gives access to the roof of the extension. Then you will find here the spacious modern bathroom (formerly bedroom). This is equipped with: Whirlpool corner bath with jet streams, separate shower cabin, double sink furniture, mirror with heating and underfloor heating.
Second floor:
You enter the landing through a fixed staircase (not standard). Partly by placing 2 dormer windows (front and rear), 2 good bedrooms have been realized here. The landing also offers space for the washer / dryer and the HR cv combi boiler.
Garden:
How often can we say that we have a "real swimming pool" in the garden? So here. Equipped with heating, filters, waterfall, winter cover etc. The rest of the garden is also neatly and attractively laid out. Located on the sunny southwest. The ideal location for sun lovers, you will have the sun here most of the day. After a hard day's work, you can float and enjoy the sun while enjoying a snack and a drink. This garden is accessible via the kitchen and a back.

Garage:
Behind the house it is possible to purchase a separate garage box (16m²). This is equipped with an electric rolling door, extra loft and is offered for € 50.000,- k.k. (not included in the asking price of the house.

Particularities:
- Perfect location;
- Located on private land;
- Maximum expansion, many luxury materials;
- Equipped with a heated swimming pool in the back garden;
- Optional garage box for sale for € 50.000,-k.k.;
- In the center of Diemen;
- Less than 100 meters from the Watergraafsmeer;
- Ample parking (blue zone € 96 for 2 years).


Became curious?
Then quickly make an appointment for viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.046,- kosten koper Prijs per m² € 4.191,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Zitbad, Jacuzzi Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en muurverwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.95 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (563 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakpannen en folie 2017 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1091 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1099 Oppervlakte 72 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties