Marienburg 298

Omschrijving

Echt een aanrader; een nieuwbouw 6-kamer eengezinswoning (136 m² woonopp.) met eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin op het zuiden!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Wilt u ook een nieuwbouwwoning op Plantage De Sniep? Alles is uitverkocht`, maar dit is uw kans. Geen lange wachttijd en bouwrente en toch nieuwbouw.
De woning valt met name op vanwege de ruime (net iets breder en langer) opzet en luxe afwerking, geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming inclusief zoneregeling, glad stucwerk inclusief plafond, dakkapel achterzijde waardoor er 2 slaapkamers zijn ontstaan, een uitbouw woonkamer aan de achterzijde en achtertuin op het zuiden met een heerlijke loungeplek. Daar de woning recentelijk is gebouwd (2016) en voorzien is van een WKO (warmte koude opslag) installatie, is deze echt energiezuinig en gasloos.


Het is heerlijk vertoeven in de omgeving. Zoekt u ontspanning, dan zijn er diverse sportfaciliteiten, alsmede het Diemerbos, op loopafstand in de buurt. Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" in Diemen-Centrum en tramlijn 19 (naar Amsterdam-Centrum en Sloterdijk) stopt aan de overzijde. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en op goede afstand van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, mede door de combinatie van hoge plafonds, glad gestuukte wanden plus plafond en de gietvloer met vloerverwarming (door gehele woning), voelt u zich meteen thuis. De woonkamer staat in verbinding met de trapkast met WKO ruimte en de luxe open keuken aan de voorzijde. Voor de kookliefhebbers “the place to be”. De moderne keuken is van hoge kwaliteit, voorzien van een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met separate vriezer.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde 2 slaapkamers en de voorzijde 1 slaapkamer. Natuurlijk mogen we op deze verdieping de moderne badkamer niet vergeten. Deze is volledig betegeld en voorzien van: een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet met wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook hier treft u een ruime overloop. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/ drogeropstelling en de mechanische ventilatie. Dankzij het vergroten van deze verdieping middels een dakkapel aan de achterzijde, heeft u hier de luxe van 2 goede slaapkamers. Ook hier is alles (net als alle andere verdiepingen) keurig afgewerkt met gladde wanden en een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. Met de perfecte zonligging op het zuiden, is het met een wijntje heerlijk vertoeven op een loungebank.

Parkeerplaats/ Berging:
Grenzend aan de achtertuin treft u een eigen parkeerplek met aansluitend ook de houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Ideaal gelegen nieuwbouwwoning op eigen grond en geen bouwrente!
-Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen;
-Bouwgarantie (SWK) tot 08-06-2025;
-Uitgebreid middels uitbouw van de woonkamer en dakkapel achterzijde;
-Hoge kwaliteit met gietvloer (Sinck&Co), glad gestuukte wanden en plafond;
-Goed afgewerkt en duurzaam gebouwd, daardoor zeer energiezuinig;
-Gehele huis voorzien van vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling);
-Duurzame verwarming en warmwater middels WKO, vastrecht à €90,21 p/m;
-Eigen parkeerplaats voor de deur, 2e auto met vergunning à €96,- p/2 jaar;
-Tramlijn 19 op 1 min. lopen;
-Op 5 min. afstand van Watergraafsmeer;
-Dichtbij alle uitvalswegen, Diemerbos en alle dagelijkse benodigdheden.


Is deze woning iets voor u?
Dan nodigen wij u uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Really recommended; a newly built 6-room family house (136 m² living space) with its own parking space and a lovely south-facing garden!

Do you also want a new home on Plantage De Sniep? Everything is sold out`, but this is your chance. No long waiting time and construction interest and yet new construction.
The house is particularly noticeable because of the spacious (slightly wider and longer) design and luxurious finish, fully equipped with cast floor with floor heating including zone control, smooth stucco including ceiling, dormer window at the back, creating 2 bedrooms, an extension of the living room at the rear and backyard on the south with a wonderful lounge area. As the house was recently built (2016) and is equipped with a WKO (heat and cold storage) installation, it is really energy efficient and gasless.


It is wonderful to stay in the area. Are you looking for relaxation, then there are various sports facilities, as well as the Diemerbos, within walking distance in the neighborhood. It is a beautiful and especially green area. The large shopping center "Diemerplein" in Diemen-Centrum and tram line 19 (to Amsterdam-Centrum and Sloterdijk) stops on the other side. There is plenty of parking space and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and at a good distance from the center of Amsterdam.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the modern toilet with toilet and sink, the stairs to the floors and the living room. The living room is extended at the rear, partly due to the combination of high ceilings, smooth plastered walls plus ceiling and the cast floor with underfloor heating (throughout the entire house), you immediately feel at home. The living room is connected to the stair cupboard with WKO space and the luxurious open kitchen at the front. For the cooking enthusiasts "the place to be". The modern kitchen is of high quality, equipped with a granite counter top, lots of cupboard space and various built-in appliances, such as: induction hob, extractor hood, combi microwave, dishwasher and fridge with separate freezer.

First floor:
Through the stairs from the hall you reach the landing. From here you have access to 3 bedrooms. 2 bedrooms at the rear and 1 bedroom at the front. Of course we cannot forget the modern bathroom on this floor. This is fully tiled and equipped with: a walk-in shower, bath, double washbasin, 2nd toilet with toilet, design radiator and floor heating.

Second floor:
Here you will also find a spacious landing. Also here is the washer / dryer setup and the mechanical ventilation. Thanks to enlarging this floor through a dormer window at the rear, you have the luxury of 2 good bedrooms here. Here too everything (just like all other floors) is nicely finished with smooth walls and a cast floor with underfloor heating.

Garden:
Both the front and back garden are neatly laid out. The back garden has ornamental paving and plants. With the perfect sun position on the south, you can relax on a lounge sofa with a glass of wine.

Parking place / storage room:
Adjacent to the back garden you will find your own parking space followed by the wooden storage room, which is equipped with electricity.

Particularities:
-Ideally located new-build home on private land and no construction interest!
-Perfect for young families, the neighborhood is very child friendly with many playgrounds;
-Building guarantee (SWK) until 08-06-2025;
-Expanded through extension of the living room and dormer window at the back;
-High quality with cast floor (Sinck & Co), smooth plastered walls and ceiling;
- Well finished and sustainably built, therefore very energy efficient;
-The whole house with underfloor heating (in the summer floor cooling);
-Durable heating and hot water through WKO, standing charge at € 90.21 p / m;
-Private parking space in front of the door, 2nd car with a permit for € 96 per year;
-Tram line 19 at 1 min walk;
-At 5 minutes from Watergraafsmeer;
- Close to all roads, Diemerbos and all daily necessities.


Is this property something for you?
Then we invite you to view this property from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.669,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 476 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 14-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.46 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 2861 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties