Meerkoet 40

Omschrijving

Wij bieden u aan: een 5 kamerwoning met een "perfecte ligging EN CARPORT". Deze eengezinswoning van ca. 110m², gelegen op eigen grond en parkeerplaats voor 2 auto's, valt met name op vanwege de goede ligging, zo heeft u aan de voorzijde zicht (tussen de bomen door) op het "Amsterdam-Rijnkanaal" en aan de achterzijde beschikt u over een heerlijke tuin op het zuidwesten.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Maar ook de verbouwing is het vermelden waard. Zo heeft u de beschikking over: een dakkapel aan de achterzijde, moderne keuken, badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een fraai aangelegde voor-en achtertuin.

Met een ideale ligging en de scholen om de hoek, is het de perfecte woning voor jonge gezinnen. Deze moderne wijk ligt vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot: de eerste verdieping, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en tevens toegang tot de woonkamer. De beneden verdieping is voorzien van een mooie plavuizen vloer (leisteenlook) en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer is het heerlijk vertoeven dankzij de vloerverwarming, openhaard en houten shutters voor de ramen. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken aan de voorzijde, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals: een(Boretti look) 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met separate vriezer. Aan de achterzijde betreedt u vanuit de woonkamer de heerlijke tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, welke tevens zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. Natuurlijk vergeten we de moderne badkamer niet; deze is volledig betegeld en voorzien van: vloerverwarming, een inloop douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegelverwarming en een 2de toilet met wandcloset. De 2 grote slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie Jatoba houten vloer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop, waar u toegang heeft tot een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en waar zich ook de HR cv-combiketel (dec. 2012) en de mechanische ventilatie bevinden. Dankzij het plaatsen van een ruime dakkapel (2016) aan de achterzijde, heeft u hier de beschikking over een goede 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een zonnescherm, verlichting en keurig aangelegd met natuurstenen tegels. Door de gunstige zonligging (zuidwesten), kunt u zowel in de middag als tot ver in de avond optimaal van de tuin genieten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom. Carport: Ook de voortuin is keurig aangelegd en jawel, hier heeft u ook de beschikking over een carport. Dit betekent voor u: nooit meer krabben in de winter en het behoud van uw auto! Een tweede auto ernaast? Geen probleem!

Berging:
Dit is een vrijstaande houten schuur in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.


*** ENGLISH TRANSLATION ***


We offer you: a 5 room apartment with a "perfect location AND CARPORT". This single-family home of approx. 110m², located on private land and parking space for 2 cars, is particularly striking because of its good location, so you have a view (between the trees) on the "Amsterdam-Rhine Canal" and at the rear You have a wonderful garden in the southwest.

What is also worth mentioning is the renovation. You have access to: a dormer window at the rear, modern kitchen, bathroom, underfloor heating on the ground floor and in the bathroom and a beautifully landscaped front and back garden.

With an ideal location and the schools around the corner, it is the perfect home for young families. This modern neighborhood is close to the (increasingly beautiful) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. The "Gruttoplein" shopping center is within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to: the first floor, the meter cupboard, the modern toilet with toilet and sink, stair cupboard and also access to the living room. The ground floor has a beautiful tiled floor (slate look) and the walls have stucco. In the living room you can relax thanks to the underfloor heating, fireplace and wooden shutters for the windows. The living room is connected to the modern open kitchen at the front, which is equipped with a granite counter top and various (built-in) equipment such as: a (Boretti look) 5-burner gas hob with oven, extractor hood, microwave, dishwasher and an American fridge with separate freezer. At the rear you enter from the living room the lovely garden on the southwest.

First floor:
From the landing there is access to 3 bedrooms, 1 spacious bedroom at the front and 2 at the rear, which are also equipped with screens on the outside. Of course we do not forget the modern bathroom; this is fully tiled and equipped with: floor heating, a walk-in shower, a double sink with furniture and mirror heating and a 2nd toilet with wall closet. The 2 large bedrooms and landing have a beautiful Jatoba wooden floor.

Second floor:
Through the staircase you reach the landing, where you have access to a laundry room with washer / dryer connection and where the HR central heating combi boiler (Dec. 2012) and the mechanical ventilation are located. Thanks to the installation of a large dormer window (2016) at the rear, you have a good 4th bedroom at your disposal here.

Garden:
The back garden is located on the sunny southwest, equipped with a sunshade, lighting and nicely laid out with natural stone tiles. Thanks to the favorable sun position (southwest), you can optimally enjoy the garden both in the afternoon and well into the evening. The garden can be accessed from the living room and through the back entrance. Carport: The front garden is also nicely laid out and yes, here you also have a carport at your disposal. This means for you: never scratch again in the winter and the preservation of your car! A second car next to it? No problem!

Storage room:
This is a detached wooden shed in the back garden with electricity.

Have you become curious too?
Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.040,- kosten koper Prijs per m² € 4.082,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 361 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.39 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3837 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties