Marienburg 434

Omschrijving

Echt een aanrader; een nieuwbouw 5- kamer eengezinswoning (128 m² woonopp.) met eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin op het zuiden!

Bekijk ook de virtuele tour van de woning!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Wilt u ook een nieuwbouwwoning op Plantage De Sniep, maar heeft u geen zin in een lange wachttijd en bouwrente? Dan is dit uw kans.
De woning valt met name op vanwege de ruime opzet en luxe afwerking, een uitbouw aan de achterkant en achtertuin op het zuiden met een heerlijke loungeplek. Daar de woning recentelijk is gebouwd (2013), voorzien is van een WKO (warmte koude opslag) installatie, is deze echt energiezuinig en gasloos.

Het is heerlijk vertoeven in de omgeving. Zoekt u ontspanning, dan zijn er diverse sportfaciliteiten, alsmede het Diemerbos, op loopafstand in de buurt. Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" in Diemen-Centrum en tramlijn 19 (naar Amsterdam-Centrum en Sloterdijk) stopt aan de overzijde. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en op goede afstand van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, mede door de combinatie van hoge plafonds, gladde wanden en houten parketvloer met vloerverwarming (door gehele woning), voelt u zich meteen thuis. De woonkamer staat in verbinding met de trapkast met WKO ruimte en de luxe open keuken aan de voorzijde.
Voor de kookliefhebbers “the place to be”. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (A merken), zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde 2 slaapkamers en de voorzijde 1 slaapkamer.
Natuurlijk mogen we op deze verdieping de moderne badkamer niet vergeten. Deze is volledig betegeld en voorzien van: een diep bad met douchefunctie, wastafelmeubel, 2e toilet met wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier treft u een overloop met wasmachine/ drogeropstelling en de mechanische ventilatie. Daarnaast heeft u de toegang tot een ruime slaapkamer welke is voorzien van 2 dakramen.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. Met de perfecte zonligging op het zuiden, is het met een wijntje heerlijk vertoeven op een loungebank. Even geen zin in de zon, dan heeft u het voordeel van een elektrisch zonnescherm.

Parkeerplaats:
De voortuin is voorzien van sierbestrating, 1 of zelfs 2 auto's kunt u parkeren op deze oprit.

Berging:
Grenzend aan de achtertuin treft u een eigen houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Ideaal gelegen nieuwbouwwoning op eigen grond en geen bouwrente!
-Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen;
-Bouwgarantie (SWK) tot 30-01-2022;
-Uitgebreid middels uitbouw van de woonkamer;
-Goed afgewerkt en duurzaam gebouwd, daardoor zeer energiezuinig;
-Gehele huis voorzien van vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling);
-Duurzame verwarming en warmwater middels WKO, vastrecht à €90,21 p/m;
-Eigen parkeerplaats voor de deur, 2e auto met vergunning à € 96,- p/2 jaar;
-Tramlijn 19 op 4 min. lopen;
-Op 5 min. afstand van Watergraafsmeer;
-Dichtbij alle uitvalswegen, Diemerbos en alle dagelijkse benodigdheden.

Is deze woning iets voor u?
Dan nodigen wij u uit deze woning eens van binnen te bekijken!

Have a look at the virtual tour of the house!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Highly recommended; a new 5-room family house (128 m² living space) with private parking and a lovely south-facing garden!

Are you interested in a new-build home on Plantage De Sniep, but you don't want to wait a long time and interest on construction? Then this is your chance.
The house is particularly notable for its spacious design and luxurious touch, an extension at the back and backyard on the south with a lovely lounge area. Since the house was recently built (2013), and is equipped with a thermal storage (heat and cold storage) installation, the house is really energy efficient.

It is a wonderful area to stay in. If you are looking for relaxation, there are various sports facilities, such as the Diemerbos, within walking distance. It is a beautiful and green area. The large shopping center "Diemerplein" in Diemen-Centrum and tram line 19 (to Amsterdam-Centrum and Sloterdijk) stops on the other side. There are plenty of parking facilities in the area.In short, the accessibility is excellent and close to the city center of Amsterdam.

Layout:
Entering the house through the hall. From the hall you have access to the fuse box, the modern toilet with wall closet and sink, the floors and the living room. The living room is located at the back of the house , partly due to the combination of high ceilings, smooth walls and wooden parquet with underfloor heating (throughout the house), you will immediately feel at home. The living room is connected to the stair cupboard with TES space and the luxurious open kitchen at the front.
For the cooking enthusiasts “The place to be”. The kitchen is equipped with a composite worktop, plenty of cupboard space and various built-in appliances (A brands), such as: induction hob, extractor hood, combi oven, combi microwave, dishwasher and fridge with separate freezer.

First floor:
You reach the landing via the staircase from the hall. From here you can access 3 bedrooms. At the rear 2 bedrooms and the front 1 bedroom.
Of course we should not forget the modern bathroom on this floor. This is fully tiled and equipped with: a deep bath with shower function, washbasin, 2nd toilet with wall closet, design radiator and underfloor heating.

Second floor:
Here you will find a landing with washer / dryer setup and mechanical ventilation. In addition, you have access to a spacious bedroom which has 2 skylights.

Garden:
Both the front and back gardens are neatly laid out. The backyard has ornamental paving and plants. With the perfect south-facing sun position, it is wonderful to relax on a lounge sofa with a glass of wine. Not feeling like laying in the sun, then you have the advantage of an electric awning.

Parking spot:
The front garden has decorative paving, 1 or even 2 cars can be parked in this driveway.

Storage:
Adjacent to the backyard you will find a private wooden storage room, which is equipped with electricity.

Particularities:
-Ideally located new house on private land and no construction interest!
-Perfect for young families, the neighborhood is very child-friendly with many playgrounds;
-Building guarantee (SWK) until 30-01-2022;
-Extended by extension of the living room;
-Well finished and built sustainably, therefore very energy efficient;
- Whole house with underfloor heating (floor cooling in summer);
-Durable heating and hot water through TES, standing charge at € 90.21 p / m;
-Private parking space in front of the door, 2nd car with permit at € 96 p / 2 years;
-Tram line 19 at 4 min. Walk;
-At 5 minutes from Watergraafsmeer;
-Close to all roads, Diemerbos and all daily necessities.

Does this sound like your home?
Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.434,- kosten koper Prijs per m² € 4.675,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 473 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.79 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 2436 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties