Agaatvlinder 19

Omschrijving

Compleet verbouwde 4-(mogelijk 5) kamer eengezinswoning met riante uitbouw en tuin op het zonnige zuidwesten.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Alleen de verhuisdozen uitpakken…..Dat kunnen we eindelijk weer eens zeggen. De woning van ca. 127m² woonoppervlak is gelegen op eigen grond, voorzien van een moderne keuken, badkamer, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, nieuwe achter pui met openslaande deuren, glad stucwerk, dakkapel, elektrisch zonnescherm, etc.

De woning valt met name op vanwege de hoogwaardige afwerking en de perfecte ligging op het zuidwesten. Met de scholen om de hoek, is het een ideale woning voor jonge gezinnen. Deze moderne wijk ligt vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de1e verdieping, garderobekast (met meterkast), het toilet met wandcloset en de woonkamer. De beneden verdieping is enkele jaren geleden gemoderniseerd, vloerverwarming, glad stucwerk op wanden en plafond en geeft toegang tot de zonnige tuin middels openslaande deuren in de vernieuwde achter pui.

De woonkamer is voorzien van een trapkast en staat in verbinding met de moderne open houten keuken, met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een 6-pits boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met separate vriezer.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot een riante bergkast, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en de ‘masterbedroom’ met inloopkast gelegen aan de achterzijde. Liever een extra slaapkamer? Dan is het muurtje zo geplaatst. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een nette laminaat vloer. Natuurlijk mag de badkamer niet ontbreken, deze is modern, volledig betegeld, een riante inloopdouche (met thermostaatmengkraan), dubbele wastafel met wastafelmeubel, design radiator en een 2e toilet met wandcloset.

Tweede verdieping: Hier treft u een grote kamer met aan de achterzijde een dakkapel. Tevens treft u hier veel bergruimte, de HR cv combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger opstelling.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zeer zonnige zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm en keurig aangelegde sierbestrating. Door de gunstige zonligging kunt u, zowel in de ochtend als tot begin avond, optimaal van de tuin genieten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom. De voortuin, eveneens als de achtertuin, is voorzien van sierbestrating en geeft u prettig uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.

Berging: Dit is een vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning, eigen grond, gehele woning strak afgewerkt;
- Buiten schilderwerk in 2018 geheel gedaan;
- Uitgebouwde woonkamer, mooie achter pui met openslaande deuren;
- Moderne keuken, badkamer, toilet en woonkamer;
- Uitstekende zonligging van de achtertuin op zuidwesten;
- Zeer kindvriendelijke omgeving, met speelplein en een vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Op nog geen 10 min van Amsterdam Centrum.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***ENGLISH TRANSLATION***

Completely renovated 4- (possibly 5) room family house with spacious extension and garden on the sunny southwest.

Only unpack the moving boxes ... We can finally say that again. The property of approximately 127m² of living space is located on private land, equipped with a modern kitchen, bathroom, expanded living room with underfloor heating, new rear door with patio doors, smooth stucco, dormer window, electric awning, etc.

The house is particularly striking because of the high-quality finish and the perfect location on the southwest. With the schools around the corner, it is an ideal home for young families. This modern neighborhood is close to the (increasingly beautiful) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. The "Gruttoplein" shopping center is within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout:
Entrance in the hall with access to the 1st floor, wardrobe (with meter cupboard), toilet and living room. The ground floor was modernized a few years ago, underfloor heating, smooth stucco on walls and ceiling and gives access to the sunny garden through patio doors in the renovated rear façade.

The living room has a stair cupboard and is connected to the modern open wooden kitchen, with granite counter top and various built-in appliances such as: a 6-burner boretti gas stove with large oven, extractor hood, combi oven, dishwasher and fridge with separate freezer.

First floor: From the landing there is access to a spacious storage cupboard, 1 spacious bedroom at the front and the "master bedroom" with walk-in closet located at the rear. Prefer an extra bedroom? Then the wall is placed like this. In addition, all rooms have a nice laminate floor. Of course the bathroom should not be missing, this is modern, fully tiled, a spacious walk-in shower (with thermostat mixer), double sink with vanity unit, design radiator and a 2nd toilet with wall closet.

Second floor: Here you will find a large room with a dormer window at the rear. You will also find plenty of storage space here, the HR cv combi boiler, mechanical ventilation and the washer / dryer arrangement.

Garden: The back garden is located on the very sunny southwest, with an electric awning and neatly laid decorative paving. Thanks to the favorable sun position, you can optimally enjoy the garden both in the morning and until the beginning of the evening. The garden can be accessed from the living room and through the back entrance. The front garden, as well as the back garden, has decorative paving and gives you a pleasant view of the park at the front.

Storage: This is a detached wooden storage room in the backyard, with electricity.

Particularities:
- Single-family home, private land, entire home tightly finished;
- Completely done outside painting in 2018;
- Expanded living room, beautiful rear door with patio doors;
- Modern kitchen, bathroom, toilet and living room;
- Excellent sun position of the back garden on southwest;
- Very child-friendly environment, with a playground and an unobstructed view at the front;
- Less than 10 minutes from Amsterdam Center.

Have you become curious too?
Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.019,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.26 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4404 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties