Fregat 457

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam, 3-kamer appartement (ca. 85m²) gelegen op de 8e verdieping, compleet verbouwd, met fantastisch uitzicht over Amsterdam en Diemen. Met eigen parkeerplaats en een geweldige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In 2011 compleet gemoderniseerd met o.a.: nieuwe keuken, badkamer, toilet, wanden en vloeren en de cv ketel vervangen in 2017. Alleen de verhuisdozen uitpakken dus… Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Vlak aan het kanaal en direct aan een natuurgebied! Het appartementencomplex is gelegen op EIGEN GROND, heeft een luxueuze uitstraling en een afgesloten parkeerterrein. De hoofdentree is keurig verzorgd, voorzien van een nette entree met lift, die u naar de 8e verdieping brengt.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Deze wijk ligt vlakbij het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Dit deel van
Diemen-Noord is zeer in trek vanwege de ruim opgezette straten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree; ruime hal met ruimte voor een garderobe, toilet voorzien wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken en balkon (toegankelijk door middel van een royale schuifpui met ventilatiestand).

De keuken is ruim en modern uitgevoerd, beschikt over een verhoogde eetbar en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, en een koelkast met separate vriezer. Aansluitend de bijkeuken met recent geplaatste cv ketel (2017) en was/droger opstelling. Slaapkamer 1 is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en royale kledingkast. Slaapkamer 2 is iets kleiner en daardoor zeer geschikt als kinder-, studeer- en/of werkkamer. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een bijzonder ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, douchecabine met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en een design radiator. De gehele woning is voorzien van een houtlook laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Balkon:
Dit balkon is uniek! Het is namelijk afsluitbaar middels glazen harmonicadeuren, die er voor zorgen dat je zowel in het voor- en najaar al buiten kunt zitten. Het heeft een goed formaat (7m²) en is gelegen op het zuidwesten. Een loungebank met tafel komt hier zeker tot zijn recht. Met een mooi uitzicht over Diemen-Noord, Amsterdam, de natuur en de voorbij varende boten in het Amsterdam-Rijnkanaal, is het een fijne plaats om te ontspannen.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een eigen berging welke is voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Dit luxueuze complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein, middels een slagboom, met ieder een privé parkeerplaats. Voor uw bezoekers is er nog voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Modern verbouwd en zo te betrekken;
- Goede VvE, relatief lage servicekosten €140,50 p/m, incl. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte en onderhoud;
- Recent geplaatste cv ketel bouwjaar 2017 onderhoudscontract via VvE á € 8,15 p/m;
- Gelegen aan een beschermd natuurgebied;
- Op fietsafstand van Amsterdam;
- Zeer kindvriendelijke omgeving.


Hebben wij ook uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Under the smoke of Amsterdam, 3-room apartment (approx. 85m²) located on the 8th floor, completely renovated, with fantastic views over Amsterdam and Diemen. With its own parking space and a great location on the Amsterdam-Rhine Canal. Completely modernized in 2011 with, among other things, a new kitchen, bathroom, toilet, walls and floors and the central heating boiler replaced in 2017. Only unpacking the moving boxes, therefore… Both from the living room and the balcony you have a wonderful view over the Amsterdam-Rhine Canal. Right on the canal and directly on a nature reserve! The apartment complex is located on OWN GROUND, has a luxurious appearance and a closed parking area. The main entrance is well cared for, with a neat entrance with elevator, which takes you to the 8th floor.

This neighborhood is close to the Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. This part of
Diemen-Noord is very popular because of the spacious streets. The "Gruttoplein" shopping center and schools are within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus stop in front of the door) are easily accessible.

Layout:
Entrance; spacious hall with space for a wardrobe, toilet with toilet and sink and access to the living room with adjoining kitchen and balcony (accessible through a large sliding door with vent).

The kitchen is spacious and modern in style, features a raised breakfast bar and appliances, including a 5-burner gas hob, hood design, microwave, dishwasher, and fridge with separate freezer. Then the utility room with recently placed central heating boiler (2017) and washer / dryer installation. Bedroom 1 is spacious and suitable for a double bed and a spacious wardrobe. Bedroom 2 is slightly smaller and therefore very suitable as a children's, study and / or office. In addition to the main bedroom there is a particularly spacious bathroom. The modern bathroom has tile work to the ceiling, a shower cubicle with rain shower, double washbasin furniture and a design radiator. The entire house has a wood-look laminate floor and stucco on the walls.

Balcony:
This balcony is unique! It is, after all, lockable through glass harmonica doors, which ensure that you can already sit outside in both spring and autumn. It has a good size (7m²) and is located on the southwest. A lounge sofa with table certainly comes into its own here. With a beautiful view of Diemen-Noord, Amsterdam, nature and the passing boats in the Amsterdam-Rhine Canal, it is a nice place to relax.

Storage room:
At the bottom of the complex is a private storage room which is equipped with electricity.

Parking spot:
This luxurious complex has a closed parking area, through a barrier, each with a private parking space. There is still sufficient public parking available for your visitors.

Particularities:
- Located on private land;
- Private parking space on enclosed grounds;
- Modernly renovated and so involved;
- Good VvE, relatively low service costs € 140.50 p / m, incl. home insurance, cleaning of general area and maintenance;
- Recently placed central heating boiler year 2017 maintenance contract via VvE € 8.15 p / m;
- Located on a protected nature area;
- Within cycling distance of Amsterdam;
- Very child-friendly environment.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside this home!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.457,- kosten koper Prijs per m² € 4.111,26 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3812 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties