Carel Willinkgracht 759

Omschrijving

Heerlijk licht 2-kamer appartement (ca. 53m²) MET EIGEN PARKEERPLAATS midden in de nieuwe en nu al geliefde wijk Holland Park. De woning beschikt over een riant balkon met uitzicht over de grachten, geheel voorzien van vloerverwarming, nog zo goed als nieuw en zo te betrekken.

Wilt u ook een nieuwbouw woning in de geliefde stadswijk Holland Park, maar heeft u geen zin in lange wachttijden en bouwrente? Dan is dit is uw kans! Dit nieuwbouw 2 kamer appartement kijkt uit over de gracht en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht!

Het appartement is gelegen in Holland Park op de 4e en tevens hoogste verdieping (geen bovenburen!), met uitzicht over de gehele wijk, de gracht en de gemeenschappelijke binnentuin, op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie design appartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS station en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone, eigenaars krijgen geen vergunning op straat) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis naar de 4e verdieping.

Woning: Entree woning in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, berging met wasmachine aansluiting, badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De keuken betreedt u vanuit de hal en staat in open verbinding met de prettig gelegen woonkamer. Dankzij de hoge ramen (van vloer tot plafond), de fraaie lichtinval, uitzicht over de gracht en de mooie laminaat vloer voelt u zich direct thuis. De slaapkamer betreedt u vanuit de woonkamer en is middels gordijnen af te sluiten van de woonkamer. Hierdoor heeft u overdag meer het gevoel van ruimte en licht. Toch liever een permanente afgesloten slaapkamer? Een wandje is hier zo geplaatst en door de deur vanuit de hal terug te brengen kunt u vanuit de hal de slaapkamer betreden. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een luxe ruime inbouwkast van (2.70mx2.10m) met bronzen spiegels van vloer tot aan het plafond en beschikt deze kast over aluminium schuifdeuren met soft close systeem. Zowel vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u toegang tot het riante en zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.
De open keuken is te betreden vanuit de woonkamer en de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, 2 persoons vaatwasser en veel kastruimte. Dan rest ons nog de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.
Daarnaast heeft u de luxe dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat u deze per ruimte kunt afstellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie.

Dakterras/ Balkon: De woning beschikt over een riant balkon met uitzicht over de gracht. Dit geeft u net een stukje meer het “stadsgevoel”.

Berging/parkeerplaats: U heeft de beschikking over een eigen berging in de onderbouw. Tevens heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging (recht op 2 fiets parkeerplekken). Daarnaast verkopen wij de parkeerplek (schaars in Holland park, dankzij blauwe zone en geen vergunning van bewoners op straat) gezamenlijk met de woning. De koopprijs van de parkeerplaats is al verrekend in de vraagprijs van de woning. De parkeerplaats kan indien gewenst verhuurd worden.

Bijzonderheden:
- Fraai 2-kamer appartement;
- Eigen grond, geen erfpacht!;
- Gelegen op de 4e tevens hoogste verdieping (geen bovenburen!);
- Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen);
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw, mogelijkheid tot verhuur;
- Parkeerplaats is al verrekend in de vraagprijs (niet standaard, waarde parkeerplaats € 35.000,-);
- Uitzicht over de gracht;
- Zo te betrekken, alles is nieuw;
- Ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- Servicekosten € 128,07 per maand voor de woning en € 33,41 per maand voor de parkeerplaats;
- Voorschot stookkosten € 55,- per maand;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen! '


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Lovely light 2-room apartment (approx. 53m²) WITH YOUR OWN PARKING SPACE in the middle of the new and already loved district Holland Park. The house has a spacious balcony with views over the canals, fully equipped with underfloor heating, still as good as new and ready to move into.

Do you also want a new-build home in the beloved district of Holland Park, but you don't feel like long waiting times and construction interest? Then this is your chance! This newly built 2 room apartment overlooks the canal and is wonderfully light thanks to the many windows.

The apartment is located in Holland Park on the 4th and highest floor (no neighbors above!), With a view over the entire neighborhood, the canal and the communal courtyard, just 15 minutes from the heart of Amsterdam. In Holland Park you get the ultimate Amsterdam canals feeling. The property has been delivered very recently and is therefore completely new and modern! Holland Park has attractive canals, beautiful facades, pleasant streets, green inner gardens and beautiful design apartments. Holland Park is a bustling neighborhood with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Partly due to its central location, Holland Park is very popular. You will be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The NS station and metro station Verrijn Stuart and Diemen Zuid are within walking distance, there is ample parking for visitors (blue zone, owners do not receive a permit on the street) and there are various exit roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent.

Layout: Common closed entrance with access to the elevator and / or the staircase to the 4th floor.

Property: Entrance property in the hall with meter cupboard. From the hall you have access to the toilet with toilet and sink, storage room with washing machine connection, bathroom with large walk-in shower, sink and underfloor heating. You enter the kitchen from the hall and is open to the pleasant living room. Thanks to the high windows (from floor to ceiling), the beautiful light, view over the canal and the beautiful laminate floor you will immediately feel at home. You enter the bedroom from the living room and can be closed off from the living room through curtains. This gives you the feeling of space and light during the day. Prefer a permanent closed bedroom? A wall is placed like this and by bringing back the door from the hall you can enter the bedroom from the hall. In addition, the bedroom has a luxuriously spacious built-in wardrobe (2.70mx2.10m) with bronze mirrors from floor to ceiling and this wardrobe has aluminum sliding doors with a soft close system. Both from the living room and the bedroom you have access to the spacious and sunny balcony located on the southwest.
The open kitchen can be accessed from the living room and the hall and is equipped with various built-in appliances, such as: a 4-burner induction hob, combi microwave / oven, extractor hood, 2-person dishwasher and plenty of cupboard space. Then we have the modern bathroom. This is fully tiled and equipped with a walk-in shower, sink and underfloor heating.
In addition, you have the luxury that the entire house has underfloor heating. An additional addition to the underfloor heating is that you can adjust it per room. The same applies to ventilation.

Roof terrace / balcony: The house has a large balcony with a view over the canal. This gives you that little bit more of the "city feel".

Storage / parking: You have your own storage in the basement. You also have access to the common bicycle storage room (entitled to 2 bicycle parking spaces). In addition, we sell the parking space (scarce in Holland park, thanks to the blue zone and no permit from residents on the street) together with the property. The purchase price of the parking space is already included in the asking price of the property. The parking space can be rented if desired.

Particularities:
- Beautiful 2-room apartment;
- Private land, no leasehold!;
- Located on the 4th and highest floor (no neighbors above!);
- Parking in the district is only blue zone (municipality does not issue permits);
- Private parking space in the basement, possibility of renting out;
- Parking space is already included in the asking price (not standard, value parking space € 35,000);
- View over the canal;
- Involve this way, everything is new;
- Spacious and sunny balcony located on the southwest;
- Service costs € 128.07 per month for the property and € 33.41 per month for the parking space;
- Advance heating costs € 55 per month;
- Fully equipped with underfloor heating (to be adjusted per room);
- NS train station and metro station a 5-minute walk away;
- Convenient location near roads;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam.

In short, this property is definitely worth a visit!
We would like to invite you to visit the property!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.415,09 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 128,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3092 Index 93 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3092 Index 168

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties