Ouddiemerlaan 4 N

Omschrijving

Ruim luxueus nieuwbouw 3- (voorheen 4) kamer appartement met parkeerplaats, woonoppervlak ca.145m², in het centrum van Diemen, op eigen grond en nog geen kilometer afstand van Amsterdam.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Indeling:
De grote zonnige woonkamer, met uitzicht op de Weespertrekvaart, geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Het appartement, gelegen op de 2e etage, heeft 2 riante slaapkamers (slaapkamer achterzijde eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers), prachtige woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron met warmtelade, vaatwasser en koelkast met separate vriezer. In de bijkeuken treft u de wasmachine- en droger aansluiting. In de luxe badkamer is het echt ontspannen dankzij een ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Natuurlijk is er ook een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de cv ruimte en de warmte terugwininstallatie. Het gehele appartement is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een laminaatvloer.

De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwin installatie. Hierdoor wordt het in de winter niet kouder dan 19°C met als gevolg zeer lage stookkosten (Energie label A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Leef geluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen.

Het in 2007 gebouwde, nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entree hal, video intercominstallatie en beveiligingscamera's.

Het complex heeft een ideale ligging vlakbij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos.

Bijzonderheden:
- Ruim 3- (voorheen 4) kamer appartement van ca. 145m²;
- Modern en veelzijdig nieuwbouwcomplex uit 2007;
- Ligging in centrum, tramlijn 19 voor de deur;
- Goede/ gezonde VvE, servicekosten € 255,21 p/m Incl. parkeerplaats
- Parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage;
- HR CV-combi en een warmte terugwin installatie
- Zeer lage stookkosten (Energie label A);
- Zeer strak, modern en luxueus ingericht;
- 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin;
- Eigen grond.

Hebben wij uw interesse ook gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Spacious luxury newly built 3- (formerly 4) room apartment with parking space, living area ca.145m², in the center of Diemen, on its own land and less than a kilometer from Amsterdam.

Layout:
The large sunny living room, with a view of the Weespertrekvaart, gives a very spacious feeling. The apartment, located on the 2nd floor, has 2 spacious bedrooms (rear bedroom can easily be brought back to 2 rooms), beautiful kitchen with Siemens appliances such as: induction hob, extractor hood, electric oven, microwave with heat drawer, dishwasher and fridge with separate freezer. In the utility room you will find the washing machine and dryer connection. In the luxurious bathroom it is really relaxing thanks to a bath, separate shower, double sink and a second toilet. Of course there is also a separate toilet with wall closet and hand basin. Then the heating room and the heat recovery installation. The entire apartment has a sleek finish with smooth plastered walls and a laminate floor.

The large communal courtyard, which is only accessible to residents, is ideal for enjoying the sun in a sheltered way. Thanks to the automatic irrigation system and (active) garden commission, the garden will always look neat.

The property is well insulated and equipped with a heat recovery installation. As a result, it does not get colder in the winter than 19 ° C, resulting in very low heating costs (Energy label A). Each apartment has a floating floor for optimum sound insulation. Live noise from neighbors is therefore almost invisible.

The newly built complex Diemerburgh, built in 2007, has 2 lifts, a closed underground parking garage and 2 communal bicycle parking facilities. The complex also contains a spacious entrance hall, video intercom system and security cameras.

The complex has an ideal location near the Diemerplein shopping center with HEMA and Albert Heijn XL, among others. It is within walking distance of tram, bus, metro and train. You can reach Watergraafsmeer in 5 minutes by bike. Also for the car is the A1 and ring A10 really around the corner. In the nearby area there are sports facilities, restaurants and the Diemerbos.

Particularities:
- Spacious 3- (previously 4) room apartment of approx. 145m²;
- Modern and versatile new-build complex from 2007;
- Location in the center, tram line 19 for the door;
- Good / healthy VvE, service costs € 255.21 p / m Incl. parking spot
- Parking space in the closed and covered parking garage;
- HR CV combi and a heat recovery installation
- Very low heating costs (Energy label A);
- Very sleek, modern and luxuriously furnished;
- 2 communal bicycle parking spaces and a beautiful inner garden;
- Own ground.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.004,- kosten koper Prijs per m² € 3.027,61 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 255,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index 158 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties