Raadhuisstraat 3

Omschrijving

UNIEKE KANS: Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning van ca. 102m², met tuin op het westen, dakterras, mogelijkheid tot dakopbouw van extra 30m² en midden in het centrum van Diemen.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Deze “uit de dertiger jaren” 4-kamer eengezinswoning, is gelegen in de echte oude kern van Diemen-centrum. De woning, op eigen grond, is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw bij de woonkamer. Wanneer u kiest voor de woning te moderniseren, dan krijgt u de kans, om op een perfecte locatie, de woning van uw dromen te realiseren. Een eventuele dakopbouw (is door buren al gedaan) vergroot het woonoppervlak met ca. 30m² naar ca. 130m².

Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Dankzij de locatie in het centrum heeft de woning een ideale ligging. Met het winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, met o.a. een Hema en een AH XL, zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang welke de verdeelsleutel is op de begane grond. Als eerste bereikt u de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, trapkast en het toilet met aansluitend de woonkamer. Dan de woonkamer (voormalig en-suite). De doorzon woonkamer met open haard en erker is heerlijk licht en zeer ruim van opzet en aan de achterzijde voorzien van een uitbouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het zonnige westen. De open keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning, is verouderd en toe aan vervanging. Hier heeft u het voordeel dat u de keuken van uw dromen kunt plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de gang bereikt u deze verdieping. Hier treft u de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met toegang tot een balkon. Maar natuurlijk is een dakopbouw ook een optie, enkele buren hebben het recent al gerealiseerd. De badkamer, voorzien van: een bad, douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet, is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De achtertuin heeft een ideale ligging op het westen. Dankzij de goede ligging kunt u hier echt de gehele middag genieten van de zon. Tevens voorzien van een achterom/ zij entree.

Berging:
In de achtertuin treft u de houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in het centrum op eigen grond;
- Eén van de leukste straatjes van Diemen;
- Karakteristieke woning met 3 slaapkamers;
- Volledig te moderniseren met mogelijkheid tot dakopbouw van extra 30m²;
- Goed onderhouden, voorgevel opnieuw voorzien van knipvoeg;
- Bitumen dakbedekking vervangen in 2013, HR combiketel bouwjaar 2015;
- Parkeren voor de deur met vergunning (€ 96,- voor 2 jaar);
- Op loopafstand tramlijn 19;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Bent u al nieuwsgierig geworden!
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


UNIQUE OPPORTUNITY: Detached characteristic 1930s house of approx. 102m², with garden on the west, roof terrace, possibility of building an extra 30m² in the center of Diemen.

This “from the thirties” 4-room family house, is located in the real old core of Diemen center. The house, on its own land, has an extension to the living room at the rear. If you choose to modernize the house, you will have the opportunity to realize the house of your dreams in a perfect location. A possible roof structure (already done by neighbors) increases the living area by approx. 30m² to approx. 130m².

It is a beautiful and especially green area. Thanks to its location in the center, the house has an ideal location. With the shopping center "Diemerplein" around the corner, including a Hema and an AH XL, the shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports accommodations nearby and you certainly do not have to sit still! In the area there are several boarding places for public transport (bus, tram 19 and train around the corner). There is also ample parking and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout:

Ground floor:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the hallway which is the distribution key on the ground floor. First you reach the stairs to the 1st floor, the meter cupboard, stairs cupboard and toilet, followed by the living room. Then the living room (former en-suite). The living room with fireplace and bay window is wonderfully light and very spacious and has an extension at the rear. From the living room you have access to the backyard, located on the sunny west. The open kitchen, which is located at the rear of the house, is outdated and in need of replacement. Here you have the advantage that you can install the kitchen of your dreams.

First floor:
You reach this floor via the staircase in the hallway. Here you will find the bathroom and 3 bedrooms, 2 of which are located at the front and 1 at the rear with access to a balcony. But of course a roof structure is also an option, some neighbors have recently realized it. The bathroom, with: a bath, shower cabin, sink, washing machine connection and 2nd toilet, is located at the rear of the house.

Garden:
The backyard is ideally located on the west. Thanks to its good location, you can really enjoy the sun here all afternoon. Also equipped with a back / side entrance.

Storage:
In the backyard you will find the wooden shed, which is equipped with electricity.

Particularities:
- Detached house in the center on private land;
- One of the nicest streets in Diemen;
- Characteristic house with 3 bedrooms;
- Fully modernizable with the possibility of roof construction of an extra 30m²;
- Well maintained, facade again with cut joint;
- Bitumen roofing replaced in 2013, HR combi boiler built in 2015;
- Parking in front of the house with a permit (€ 96 for 2 years);
- Tram line 19 within walking distance;
- Old age clause applies.

Are you already curious!
Then quickly make an appointment to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.003,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.63 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Verouderde woning Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 265 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties