van Dijkstraat 25

Omschrijving

Unieke kans: Goed gelegen hoekwoning met twee dakkapellen, garage, oprit en ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, met eigen grond in Diemen-Centrum.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


In een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk bieden wij deze eengezinswoning van ca. 121m², met voor- zij- en achtertuin aan.

De buurt is enkele jaren geleden geheel voorzien van nieuwe riolering en bestrating en is zeer in trek vanwege de centrale ligging in het centrum. Binnen een mum van tijd bent u bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum en het NS-station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en houtkachel. Er is veel natuurlijk lichtinval dankzij de hoekligging met een extra raam. Aan de achterzijde treft u de open keuken en is de woonkamer voorzien van een mooie schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 2 grote slaapkamers. Deze slaapkamers bevatten beide een inbouwkast. Ook heeft u via één van deze slaapkamers toegang tot een klein zijbalkon. Verder treft u op deze verdieping een ruime berging, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de overloop treft u de opstelling van de HR cv ketel, wasmachine aansluiting en een wastafel. Door de dakkapellen aan de voor- en de achterzijde is deze verdieping maximaal benut. Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote open werkkamer en aan de voorzijde de 3e slaapkamer.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Vanwege de ligging op het zuidwesten, kunt u de hele dag van de zon genieten. Dank zij de hoekligging zijn zowel de voor- als achtertuin extra breed. De huidige eigenaren hebben dan ook een aantal heerlijke relaxplekken gecreëerd, zoals een lounge hoek en er staat zelfs een "hottub". De tuin is te betreden vanuit de woonkamer, via de keuken en de garage.

Garage en parkeerplaats:
Een garage van ruim 15m2 (5x3) zorgt voor veel bergruimte en de mogelijkheid voor het stallen van een auto. Voor de garage is er een eigen oprit welke, indien gewenst, plaatst biedt aan 1 auto.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Unieke plek in de wijk;
- Garage, parkeerplek, extra brede tuin;
- Achtertuin voorzien van verlichting en bewateringssysteem;
- Elektrisch zonnescherm;
- 2 dakkapellen, zowel voor- als achterzijde;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Om de hoek van winkelcentrum, bus en treinstation;
- Op 5 min. afstand van Amsterdam Watergraafsmeer.

Bent u al nieuwsgierig geworden!
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Unique opportunity: Well located corner house with two dormer windows, garage, driveway and spacious garden, located on the southwest, with its own land in Diemen-Center.

In a very child-friendly and quiet residential area we offer this family house of approx. 121m², with front side and back garden.

A few years ago, the neighborhood was fully equipped with new sewerage and pavement and is very popular because of its central location in the center. In no time you are at various sports accommodations, the large shopping center and the NS station. All these locations are within walking distance. With ample parking and several roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.
 
Layout:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the first floor, the meter cupboard, the stairs cupboard, the toilet and the living room. The living room has a wooden floor and wood stove. There is a lot of natural light thanks to the corner location with an extra window. At the rear you will find the open kitchen and the living room has a beautiful sliding door to the backyard.

First floor:
Through the landing you have access to 2 large bedrooms. These bedrooms both contain a built-in wardrobe. You also have access to a small side balcony through one of these bedrooms. You will also find a spacious storage room on this floor, a separate toilet with sink and the bathroom. The bathroom (formerly bedroom) has a shower cabin, bath and a washbasin with double washbasin.

Second floor:
On the landing you will find the arrangement of the HR boiler, washing machine connection and a sink. The dormer windows on the front and rear make this floor fully utilized. At the rear is a large open work room and at the front the 3rd bedroom.
 
Garden:
Both the front and back gardens have been carefully laid out. Due to its southwest orientation, you can enjoy the sun all day long. Thanks to the corner location, both the front and back gardens are extra wide. The current owners have therefore created a number of wonderful relaxation areas, such as a lounge corner and there is even a "hot tub". The garden can be entered from the living room, through the kitchen and the garage.
 
Garage and parking space:
A garage of over 15m2 (5x3) provides plenty of storage space and the possibility to park a car. In front of the garage there is a private driveway which, if desired, can accommodate 1 car.

Particularities:
- Located on private land;
- Unique place in the district;
- Garage, parking space, extra wide garden;
- Backyard with lighting and watering system;
- Electric awning;
- 2 dormers, both front and rear;
- Old age clause applies;
- Around the corner from shopping center, bus and train station;
- 5 minutes away from Amsterdam Watergraafsmeer.

Are you already curious!
Then quickly make an appointment to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.025,- kosten koper Prijs per m² € 4.041,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.2 m bij 8.96 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (512 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1676 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties