Keulse Vaart 113

Omschrijving

Grijp uw kans! Wij bieden u hier een nieuwbouw 5-kamer eengezinswoning met maar liefst 130m² woonoppervlakte, uitgebouwde woonkamer, elke verdieping voorzien van vloerverwarming en uiteraard mogen de zonnepanelen niet ontbreken.

*** English translation below***

Wilt u ook een nieuwbouwwoning op Plantage de Sniep? Alles is uitverkocht maar dit is uw kans. Geen lange wachttijd en bouwrente en toch nieuwbouw. De woning valt met name op vanwege de ruime (net iets breder en langer) opzet en luxe afwerking, geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregeling, gladde wanden, moderne keuken en badkamer en uitgebouwde woonkamer. Daar de woning recentelijk is gebouwd (2017), voorzien is van zonnepanelen en een warmte terug win installatie (WTW), is de woning zeer energiezuinig.
Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de omgeving. Zoekt u ontspanning, dan zijn er diverse sportfaciliteiten, alsmede het Diemerbos, op loopafstand in de buurt. Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" in Diemen-Centrum en tramlijn 19 (naar Amsterdam-Centrum en Sloterdijk) is gelegen op 5 minuten loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en op goede afstand van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Mede door de combinatie van: de hoge plafonds en grote raampartijen van vloer tot plafond, de gladde wanden en de fraaie eikenhoutenvloer met vloervloerverwarming, voelt u zich meteen thuis. De ruim opgezette moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is zo goed als nieuw, beschikt over veel werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een groot gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/ oven, kokend water kraan en koelkast met separate vriezer. Wat het koken hier nog leuker maakt is de hoogte en grootte van de raampartij (voorzien van een deur) richting de voortuin. Dit maakt de keuken heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers (een grote en een kleine) aan de achterzijde. Dan rest ons hier nog de badkamer. Ook hier ontbreekt het u het aan niets. De badkamer is volledig betegeld, uiteraard ook voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet met wandcloset, wastafel met meubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de wasruimte aan de voorzijde van de woning waar zich ook de CV ketel en WTW opstelling bevinden. Tevens bevindt zich hier een zeer ruime 4e slaapkamer. Op zoek naar een 5e slaapkamer? Deze is zo gecreëerd door het plaatsen van een tussenwand. Indien gewenst heeft u hier de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen en/ of extra dakramen. Ook hier is alles (net als alle andere verdiepingen) netjes afgewerkt met gladde wanden, een laminaatvloer en wederom vloerverwarming.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en gras en geeft u voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek. Dankzij de ligging aan een grasveld en autovrije straat is het hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes met een hapje en of drankje.

Berging:
Gelegen in de achtertuin treft u een eigen houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Ideaal gelegen nieuwbouwwoning op eigen grond en geen bouwrente!
- Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen;
- Bouwgarantie (SWK);
- Uitgebreid middels uitbouw van de woonkamer;
- Goed afgewerkt en duurzaam gebouwd, daardoor zeer energiezuinig;
- Gehele huis voorzien van vloerverwarming;
- Auto met vergunning à 96,- p/2 jaar;
- Tramlijn 19 op 5 min. lopen;
- Op 5 min. afstand van Watergraafsmeer;
- Achterzijde gelegen aan groenstrook en autovrije straat;
- Dichtbij alle uitvalswegen, Diemerbos en alle dagelijkse benodigdheden.

Is deze woning iets voor u?
Dan nodigen wij u uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*** English translation***

Take your chance! We offer a new 5-room family house with 130m² living space, extended living room, each floor with underfloor heating and solar panels on the roof which should not be missing.

Are you interested in a new home on Plantage de Sniep? Everything is sold out but this is your chance. No long waiting time and construction interest and yet new constructi. The house is particularly notable for its spacious (slightly wider and longer) design and luxurious finish, fully equipped with underfloor heating with zone control, smooth walls, modern kitchen and bathroom and extended living room. Since the house was recently built (2017), equipped with solar panels and a heat recovery installation (WTW), the house is very energy efficient.
It is also wonderful to stay in the area. If you are looking for relaxation, there are various sports facilities, as well as the Diemerbos, within walking distance. It is a beautiful and especially green area. The large shopping center "Diemerplein" in Diemen-Centrum and tram line 19 (to Amsterdam-Centrum and Sloterdijk) is located at 5 minutes walking distance. There is ample parking and there are several roads in the area (A1, A2, A9 and A10). In short, the accessibility is excellent and a good distance from the center of Amsterdam.

Layout:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the modern toilet with wall closet and sink, the stairs to the floors and the living room. The living room is extended at the rear. Thanks to the combination of the high ceilings and large windows from floor to ceiling, the smooth walls and the beautiful oak floor with underfloor heating, you will immediately feel at home. The spacious open kitchen is located at the front. The kitchen is as good as new, has a lot of worktop, plenty of cupboard space and various built-in appliances such as: a large gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher, combination microwave / oven, boiling water tap and fridge with separate freezer. What makes cooking here even more fun is the height and size of the windows (with a door) towards the front garden. This makes the kitchen wonderfully light.

First floor:
You reach the landing via the staircase from the hall. From the landing there is access to 3 bedrooms. 1 bedroom at the front and 2 bedrooms (one large and one small) at the rear. Then the bathroom, which is complete and lacks nothing. The bathroom is fully tiled, of course also with underfloor heating and a walk-in shower, bath, floating toilet with wall closet, washbasin with furniture and design radiator.
 
Second floor:
From the landing you have access to the laundry room at the front of the house where the boiler and heat recovery system are also located. Also here is a very spacious 4th bedroom. Looking for a 5th bedroom? This can be created easily by placing a partition wall. If desired, you have the option of installing dormer windows and / or additional skylights here. Again, everything (like all other floors) is nicely finished with smooth walls, a laminate floor and underfloor heating again.

Garden:
Both the front and back gardens are neatly laid out. The backyard has ornamental paving and grass and gives you enough space for a lovely lounge area. Thanks to its location on a lawn and car-free street, it is wonderful to stay here until the early hours with a snack and or drink.

Storage:
Located in the backyard you will find a private wooden storage room, which is equipped with electricity.

Particularities:

- Ideally located new-build house on private land and no construction interest!
- Perfect for young families, the neighborhood is very child-friendly with many playgrounds;
- Construction guarantee (SWK);
- Extensive through extension of the living room;
- Well finished and built sustainably, therefore very energy efficient;
- Whole house with underfloor heating;
- Car with permit for 96, - p / 2 years;
- Tram line 19 at 5 min. By foot;
- 5 minutes away from Watergraafsmeer;
- Backside located on green strip and car-free street;
- Close to all roads, Diemerbos and all daily necessities.

Is this the home for you?
Then we invite you to view this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.615,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.6 m bij 5.33 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 5776 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties