Carel Willinkgracht 945

Omschrijving

Wij hebben hier voor u, een zeer fraai gelegen 3-kamer appartement dat meer dan riant te noemen is, gelegen op de hoogste verdieping (6), met een oppervlakte van maar liefst 95 m²,
2 slaapkamers en een groot dakterras (20 m²) met heerlijk uitzicht over de nieuwe en nu al geliefde wijk Holland park.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Het appartement is gelegen in Holland Park op de 6e en tevens hoogste etage, met uitzicht over de gehele wijk en Amsterdam, de gracht en gemeenschappelijke binnentuin, op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuart en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis waar u toegang krijgt tot de 6e etage.
Woning: Entree woning in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe/ meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers, de berging en de woonkamer met open keuken.
Bij het betreden van woonkamer kunt u er niet omheen. De fraaie houten vloer in combinatie met de hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen maken de woning heerlijk licht en zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. De ligging van de woonkamer is echt perfect en geeft u een heerlijk uitzicht over de wijk en Amsterdam. De open keuken is ruim van opzet en prettig ingedeeld zodat het u tijdens het koken aan niets ontbreekt. De luxe keuken is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen 'betonlook'' werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/ oven, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie bevindt.

De 'masterbedroom' is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de luxe badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van: een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
Daarnaast heeft u de luxe dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat u deze per ruimte kunt afstellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie.

Dakterras: Deze woning is niet af zonder dakterras! Het dakterras van de woning is met 20 m² heerlijk ruim. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten van de zon en heeft u een zeer prettig uitzicht over de gracht en de wijk. Zelfs de Johan Cruyff ArenA is vol in beeld. Dit geeft u net een stukje meer het “stadsgevoel”.

Berging/parkeerplaats: U heeft de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fiets parkeerplekken. Daarnaast heeft u ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.

- Fraai afgewerkt 3-kamer appartement;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gelegen op de 6e tevens hoogste etage (geen bovenburen);
- Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen);
- Mogelijkheid tot het kopen van 1 parkeerplaats € 35.000,- k.k.
- Uitzicht over de gracht;
- Zo te betrekken, alles is nieuw;
- Ruim en zonnig dakterras;
- Servicekosten € 167 per maand en € 34,16 voor 1 parkeerplaats per maand
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de master bedroom;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Here we have for you, a beautifully situated 3-room apartment that can be called more than spacious, located on the top floor (6), with an area of ??no less than 95 m²,
2 bedrooms and a large roof terrace (20 m²) with a wonderful view over the new and already popular Holland Park district.

The apartment is located in Holland Park on the 6th and top floor, with a view over the entire district and Amsterdam, the canal and communal courtyard, only 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park you get the ultimate Amsterdam canals feeling. The house was recently completed and is therefore completely new and modern! Holland Park has attractive canals, beautiful facades, cozy streets, green inner gardens and beautiful design apartments. Holland Park is a vibrant neighborhood with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Partly because of its central location, Holland Park is very popular. You are in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The metro station Verrijn Stuart and NS / metro station Diemen-Zuid are a short walk away. There is plenty of parking space and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent.

Layout: Common closed entrance with access to the elevator and / or the staircase where you get access to the 6th floor.
Property: Entrance house in the hall which offers you access to the wardrobe / meter cupboard, the modern toilet with wall closet and sink, 2 bedrooms, the storage room and the living room with open kitchen.
You cannot ignore it when entering the living room. The beautiful wooden floor in combination with the high ceilings and many (high) windows make the house wonderfully light and ensure that you immediately feel at home. The location of the living room is really perfect and gives you a wonderful view over the district and Amsterdam. The open kitchen is spacious and nicely laid out so that you will lack nothing while cooking. The luxury kitchen has plenty of cupboard space, a natural stone 'concrete look' worktop and various built-in appliances such as: a 5-burner induction hob, extractor hood, combi microwave / oven, dishwasher and refrigerator. The kitchen also gives access to the utility room where the washing machine / dryer connection and mechanical ventilation are located.

The 'master bedroom' is located at the rear and gives access to the luxurious bathroom en suite. The bathroom is fully tiled and equipped with: a walk-in shower, bath, washbasin with washbasin and underfloor heating.
In addition, you have the luxury that the entire house has underfloor heating. An extra addition to the underfloor heating is that you can adjust it per room. The same goes for the ventilation.

Roof terrace: This house is not complete without a roof terrace! The roof terrace of the house is 20 m² very spacious. Thanks to its favorable location on the south, you can enjoy the sun here and have a very pleasant view over the canal and the neighborhood. Even the Johan Cruyff ArenA is in full view. This gives you just that little bit more of the “city feeling”.

Storage / parking: You have access to your own large storage room in the basement. You also have access to the communal bicycle shed with the right to 2 bicycle parking spaces. You also have the option of a private parking space in the closed parking garage. The parking space is for sale separately for € 35,000 k.k.

- Beautifully finished 3-room apartment;
- Own land, no leasehold;
- Located on the 6th also highest floor (no upstairs neighbors);
- Parking in the blue zone only (municipality does not issue permits);
- Possibility to buy 1 parking space € 35,000 k.k.
- View over the canal;
- So involved, everything is new;
- Spacious and sunny roof terrace;
- Service costs € 167 per month and € 34.16 for 1 parking space per month
- Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room);
- NS train station and metro station a 5-minute walk away;
- Air conditioning in the living room and master bedroom;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam.

In short, this apartment is definitely worth a visit!
We would like to invite you to visit the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.421,05 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 121,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DIemen Sectie D Perceelnummer 3092 Index 121 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3092 Index 125 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties