Botterweg 115

Omschrijving

Luxe gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning van ca. 149 m² met ruime tuin, eigen carport en parkeerplaats in een geliefde kindvriendelijke buurt.

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!


Nieuw is het code woord. Gelegen op eigen grond en na de renovatie nog niet bewoond.
Kom, stap binnen in je toekomstige thuis: een halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning die een balans vindt tussen luxe en gemak. Je eigen oprit en carport, een royale tuin waarin de kinderen naar hartenlust kunnen spelen, dit is een droom die werkelijkheid wordt. En laten we de rustige straat in de Scheepskwartier buurt niet vergeten, een plek waar jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Klinkt goed, toch? Maar er is meer!

Laten we eens kijken naar de omgeving. Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Gruttoplein, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen, en de scholen zijn vlakbij. En als je zelfs wilt ontsnappen aan de drukte van alle dagen, ligt het Diemerbos vlak om de hoek, een perfecte plek voor een verfrissende wandeling of een middagje spelen.


En wat betreft bereikbaarheid? Geen zorgen! De woning is goed bereikbaar met verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) en openbaar vervoer (bus en trein), dus je bent zo waar je moet zijn. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Klinkt als de ideale plek, toch? Twijfel niet, grijp deze kans en maak van dit huis jouw thuis.

INDELING:
BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vind je direct aan je linkerhand de handige berging en rechts de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar je via de schuifpui zo de tuin inloopt. De keuken is modern en zwart uitgevoerd, hier wordt koken een feest. Met het kookeiland, hardstenen aanrechtblad, Bora afzuigkap, koelkast met separate vriezer, vaatwasser, koelkast, combimagnetron met warmhoudlade en een aparte elektrische oven heb je alles bij de hand. Ook gezellig: het bargedeelte voor een snelle hap of een borrel. De tweede hal is met de trap naar de verdieping, ook is hier het gastentoilet met wandcloset fonteintje te vinden.

EERSTE VERDIEPING: Boven aan de trap ontdek je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel en een 2e toilet met wandcloset. Zo begin je elke dag fris en ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING:
Hier vind je nog de 4e ruime slaapkamer, een aparte berging en een stookruimte met wasruimte, compleet met Itho Daalderop cv-combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-drogeraansluiting. Met de mogelijkheid om een hoekdakkapel te plaatsen, ontstaat op deze verdieping nog een extra woonoppervlakte.

TUIN:
De woning heeft geweldige achtertuin op het noordwesten en met een Oosters tintje, te betreden via de woonkamer of de aparte achterom. De tuin biedt volop rust en privacy, ideaal voor zomerse barbecue avonden of gewoon om te ontspannen in de zon.

BERGING, PARKEERPLAATS, CARPORT:
De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en een berging die je ook vanuit binnen kunt betreden. Heb je nog meer ruimte nodig? Er is de mogelijkheid om een garage te maken door de zijkamer terug te nemen, een optie die bij de bouw werd aangeboden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 149 m²;
- Recent geheel gemoderniseerd en daarna nog niet bewoond;
- Moderne afwerkingen: gestuukte muren en plafonds, visgraatvloer, stalen lookdeuren, vloerverwarming;
- Hoogwaardige keukenapparatuur van A-merken: Siemens, Bora en Bosch.
- Berging 7 m²;
- Voorzien van een eigen oprit en een carport;
- Itho Daalderop cv-combiketel (bouwjaar +/- 2017);
- Mechanische ventilatie;
- Ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid tot plaatsen van een hoekdakkapel (vergunningplicht);
- Mogelijkheid tot het terugbrengen van een deel van de zijkamer naar een garage (oorspronkelijk een bouwoptie);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Ideale woning voor gezinnen;
- Op slechts 15 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg of Zeeburg.

Zie je jezelf met je gezin al wonen in deze fantastische 2-onder-1-kapwoning? Twijfel dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Botterweg 115 in Diemen-Noord staat klaar om door jou ontdekt te worden. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

** English translation **

Luxuriously renovated 2-under-1-detached house of approx. 149 m² with a spacious garden, private carport and parking space in a popular child-friendly neighborhood.

New is the code word. Located on private land and not yet inhabited after the renovation.
Come, step into your future home: a semi-detached house that strikes a balance between luxury and convenience. Your own driveway and carport, a spacious garden in which the children can play to their heart's content, this is a dream come true. And let's not forget the quiet street in the Scheepskwartier neighbourhood, a place where young families quickly feel at home. Sounds good, right? But there's more!

Let's take a look at the environment. The Gruttoplein shopping center is a stone's throw away, ideal for all your daily shopping, and the schools are nearby. And if you even want to escape the hustle and bustle of everyday life, the Diemerbos is just around the corner, a perfect place for a refreshing walk or an afternoon of play.

And as for accessibility? No problem! The house is easily accessible by various roads (A1, A9 and A10) and public transport (bus and train), so you'll be where you need to be in no time. In addition, there is ample free parking. Sounds like the ideal place, right? Don't hesitate, seize this opportunity and make this house your home.

LAYOUT:
GROUND FLOOR: Upon entering the hall you will find the handy storage room on your left and the meter cupboard on the right. From the hall you enter the bright living room, where you can walk straight into the garden through the sliding doors. The kitchen is modern and black, cooking becomes a party here. With the cooking island, hard stone counter top, Bora extractor hood, fridge with separate freezer, dishwasher, refrigerator, combination microwave with warming drawer and a separate electric oven, you have everything at hand. Also cozy: the bar area for a quick bite or a drink. The second hall is with the stairs to the first floor, the guest toilet with wall-mounted toilet and hand basin is also located here.

FIRST FLOOR: At the top of the stairs you will discover the landing that provides access to three spacious bedrooms. The modern bathroom is fully equipped: a walk-in shower, double sink with furniture, heated and illuminated mirror and a 2nd toilet with wall closet. This way you start every day fresh and relaxed.

SECOND FLOOR:
Here you will find the 4th spacious bedroom, a separate storage room and a boiler room with laundry room, complete with Itho Daalderop central heating combi boiler, mechanical ventilation and the washer-dryer connection. With the possibility to install a corner dormer window, an extra living space is created on this floor.

GARDEN:
The house has a great backyard on the northwest and with an Eastern touch, which can be entered through the living room or the separate back entrance. The garden offers plenty of peace and privacy, ideal for summer barbecue evenings or just to relax in the sun.

STORAGE, PARKING, CARPORT:
The house has its own driveway with carport and a storage room that you can also enter from the inside. Do you need even more space? There is the possibility to make a garage by taking back the side room, an option that was offered at the time of construction.

PARTICULARITIES:
- Located on private land;
- Living area 149 m²;
- Recently completely modernized and not yet inhabited;
- Modern finishes: plastered walls and ceilings, herringbone floor, steel look doors, underfloor heating;
- High-quality kitchen appliances from premium brands: Siemens, Bora and Bosch.
- Storage room 7 m²;
- Equipped with a private driveway and a carport;
- Itho Daalderop central heating combi boiler (built +/- 2017);
- Mechanical ventilation;
- Spacious 4th bedroom on the second floor;
- Possibility to install a corner dormer window (permit requirement);
- Possibility to return part of the side room to a garage (originally a construction option);
- Non-self-occupancy clause applicable;
- Old age clause applicable;
- Ideal home for families;
- Only 15 minutes by bike from Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg or Zeeburg.

Can you already see yourself living in this fantastic semi-detached house with your family? Do not hesitate any longer and contact us today for a viewing.
Botterweg 115 in Diemen-Noord is ready for you to discover. Come and experience for yourself what this home has to offer!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.536,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (13.39 m bij 8.79 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3939 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3942 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties