Willem Dudokhof 197

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam bevindt zich dit fraai gelegen 3-kamer HOEK appartement van ca. 66 m² gelegen op de 3e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex. Deze zeer energiezuinige woning (label A) is gelegen in de nieuwe geliefde wijk Holland Park en beschikt over 2 slaapkamers, twee heerlijke privé balkons gelegen op het westen en noordwesten en een privé berging in de onderbouw. De woning verkeert in een zeer goede staat, een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e verdieping:
De hal verleent toegang tot alle overige vertrekken. De meterkast en de unit voor de stadsverwarming bevinden zich direct links bij binnenkomst. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars en niet te vergeten de glasvezel kabel.
Het volledig betegelde moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de ruime inpandige wasruimte/bergruimte. De ideale plaats voor de wasmachine, droger en uiteraard perfect te gebruiken als voorraadkast. Hier bevindt zich eveneens de mechanische ventilatie-unit en de verdelers voor de vloerverwarming.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), vaste wastafel met meubel en spiegel. Uiteraard is de badkamer volledig voorzien van tegelwerk en vloerverwarming.

Tegenover de badkamer bevinden zich de 2 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, is voorzien van een lichte laminaat vloer en openslaande deuren die toegang verlenen tot het eerste balkon gelegen op het noordwesten.

De 2e slaapkamer, oftewel de masterbedroom, is van ruim formaat, aangenaam licht, voorzien van dezelfde laminaat vloer en beschikt over openslaande deuren op 2 plaatsen die tevens toegang verlenen tot het eerste balkon.

Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt, is een zee van licht mede door de grote raampartijen en de hoekligging van de woning. De deur geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen.

De moderne open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits inductie kookplaat met RVS-afzuigkap (recirculatie), een combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en veel opbergruimte in de boven/onderkastjes en laden.

Balkon:
Het appartement beschikt over niet één, maar twee fijne balkons welke zijn gelegen op het westen en noordwesten. Het hoofdbalkon op het westen geeft een vrij uitzicht over de buurt. Hier kun je onder het genot van een hapje en een drankje tot in de late uurtjes genieten van de zon.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig en een gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement, met uitzicht over de wijk, de gracht en Amsterdam, ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuartweg en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 66 m²;
- Bouwjaar 2019;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas (HR++);
- Zeer lage energiekosten!;
- Twee balkons gelegen op het zonnige westen en noordwesten;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- Mechanische ventilatie;
- Servicekosten € 137,53 per maand;
- Professioneel beheerde VvE met Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
- De woning beschikt over stadsverwarming;
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen!

***English version***

This beautifully located 3-room CORNER apartment of approx. 66 m² is located on the 3rd floor of a very well-maintained apartment complex, under the smoke of Amsterdam. This very energy-efficient home (label A) is located in the new popular district of Holland Park and has 2 bedrooms, two lovely private balconies located on the west and northwest and a private storage room in the basement. The house is in a very good condition, a matter of packing and moving!

Layout:
You have access to the elevator and stairwell via the closed communal entrance with doorbells and mailboxes.

3th floor:
The hall provides access to all other rooms. The meter cupboard and the district heating unit are located immediately to the left upon entering. The meter cupboard is equipped with 8 groups with earth leakage switches, not to mention the fiber optic cable.
The fully tiled modern toilet is floating through a wall closet and equipped with a hand basin. Next to the toilet is the spacious indoor laundry room / storage space. The ideal place for the washing machine, dryer and of course perfect to use as a pantry. The mechanical ventilation unit and the distributors for the underfloor heating are also located here.

The modern bathroom has a walk-in shower (with rain shower), washbasin with furniture and mirror. Of course, the bathroom is fully equipped with tiles and underfloor heating.

Opposite the bathroom are the 2 spacious bedrooms. The first bedroom, now used as an office, has a light laminate floor and patio doors that provide access to the first balcony located on the northwest.

The 2nd bedroom, or the master bedroom, is spacious, pleasantly light, with the same laminate floor and has French doors in 2 places that also provide access to the first balcony.

At the front you will find the spacious living room. What immediately stands out is a sea of light, partly due to the large windows and the corner location of the house. The door gives access to the second balcony facing west.

The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as: a 4-burner induction hob with stainless steel extractor hood (recirculation), a combination oven/microwave, a fridge with freezer compartment, a dishwasher, sink with mixer tap and plenty of storage space in the upstairs / base cabinets and drawers.

Balcony:
The apartment has not one, but two nice balconies which are located on the west and northwest. The west-facing main balcony offers an unobstructed view of the neighbourhood. Here you can enjoy the sun until the wee hours while enjoying a snack and a drink.

Storage:
The apartment has its own private storage room, which is located in the basement. Ideal for the storage of various items. There are also communal bicycle sheds and a communal courtyard.

The apartment, with a view over the district, the canal and Amsterdam, is only 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park you get the ultimate Amsterdam canal feeling. The house was recently completed and is therefore completely new and modern! Holland Park has atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets, green inner gardens and beautiful design apartments. It is a vibrant area with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Partly due to its central location, Holland Park is very popular. You will be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The metro station Verrijn Stuartweg and NS/metro station Diemen-Zuid are a short walk away. There is ample parking and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent.

Particularities:
- Living area approx. 66 m²;
- Year of construction 2019;
- Own land, no leasehold;
- The house has an energy label A;
- Entire apartment is equipped with plastic frames and double glazing (HR++);
- Very low energy costs!;
- Two balconies located on the sunny west and northwest;
- Entire apartment with underfloor heating (adjustable per room);
- Mechanical ventilation;
- Service costs € 137.53 per month;
- Professionally managed VvE with Multi-year Maintenance Plan (MJOP)
- The house has district heating;
- Communal courtyard and bicycle shed;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. NS train station and metro station a 5-minute walk away.

In short, this apartment is definitely worth a visit!
We would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.590,91 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 137,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3146 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties