Julianaplantsoen 193

Omschrijving

Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit zeer leuke 4-kamer appartement van ca. 67 m² met zonnig balkon en garage in de onderbouw bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is door de huidige eigenaar in 2021 geheel gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat, een kwestie van spullen inpakken en verhuizen!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement is gelegen op de 1e etage. De woning is werkelijk op alle punten gemoderniseerd. Zo tref je hier: een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, moderne groepenkast met compleet opnieuw aangelegde elektra, glad gestuukte wanden, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een keurige laminaat vloer in het gehele appartement.

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 48,- per jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Entree in de hal, vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, de derde (hoofd) slaapkamer en tot de open keuken. De moderne keuken is voorzien van onder andere: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker en een koelkast met separate vriezer. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, dus aan opbergruimte geen gebrek!
De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een aangenaam uitzicht op groen.
De moderne badkamer, is voorzien van: een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en zwevend toilet.
Op het balkon bevindt zich in een afgesloten kast de aansluiting voor de wasmachine en droger (2021)

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon!

Garage:
Onder in het complex is de ruime garage van ca. 18 m2 voorzien van een elektrische deur en elektra.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Geheel gerenoveerd in 2021 met nieuwe keuken en badkamer;
- Veel is vernieuwd te weten leidingen, schakelaars, stopcontacten, meterkast etc.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 187,32
op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. 1 januari 2025 wordt de canon opnieuw geïndexeerd.
- Gezonde VvE met servicekosten à € 174,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 43,- p/m;
- Blokverwarming cv-ketels vernieuwd in 2018;
- Masterwatt Kospel Focus LCD Electronic elektrische doorstromer voor tapwater 18-21-24 kW;
- Schilderwerk binnen 2021;
- Het dak van het complex is in 2023 gerenoveerd;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 48,- per jaar);
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam).

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Ideal for starters and young families! This very nice 4-room flat of approx. 67 m² with sunny balcony and garage in the basement is located on a top location in the centre of Diemen! The flat is located on the 1st floor of a small apartment complex. The property has been completely renovated by the current owner in 2021 and is in very good condition, a matter of packing your things and moving in!

Also check out our virtual tour!

The flat is located on the 1st floor. The flat is really modernised on all points. So you will find here: a modern kitchen and bathroom, 3 bedrooms, modern distribution board with completely redone electricity, smooth plastered walls, a separate room for the washing machine and dryer and a neat laminate floor throughout the apartment.

The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the centre, close to the shopping centre "Diemerplein" with a.o. a Hema, an AH-XL, etc. So shopping is quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are various public transport stops in the vicinity (bus, tram 19 and train). There is also ample parking space (blue zone, parking permit € 48 per year) and there are various arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely for you.

Layout:
Communal gated entrance with access to the stairwell and storerooms.

Property:
Entrance in the hall, from the hall there is access to two bedrooms, the bathroom and the living room. The bright living room provides access to the front balcony, the third (main) bedroom and to the open kitchen. The modern kitchen includes: an induction hob, extractor, oven, quooker and a fridge with separate freezer. There are also plenty of kitchen cabinets, so there is no lack of storage space!
The three bedrooms are located at the rear of the house and have pleasant views of greenery.

The three bedrooms are located at the rear of the house and have pleasant views of greenery.
The modern bathroom, is equipped with: a walk-in shower, beautiful washbasin and floating toilet.
On the balcony you will find the connection for the washing machine and dryer (2021) in an enclosed cupboard.

Balcony:
The balcony is very conveniently located on the sunny south-west. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours!

Garage:
At the bottom of the complex is the spacious garage of approx. 18 m2 equipped with an electric door and electricity.

Details:
- Conveniently located and ideal for starters and young families;
- Completely renovated in 2021 with new kitchen and bathroom;
- Much is renewed namely pipes, switches, sockets, meter cupboard etc.
- Fully equipped with plastic window frames and double glazing;
- The property is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Leaseholdcanon € 187,32
on an annual basis, indexed 5-yearly until 30-06-2036. The canon will be indexed again on 1 January 2025.
- Healthy owners' association with service costs of € 174,- p/m excl. advance heating costs of € 43,- p/m;
- Block heating central heating boilers renewed in 2018;
- Masterwatt Kospel Focus LCD Electronic electric instantaneous water heater 18-21-24 kW;
- Paintwork inside 2021;
- The roof of the complex was renovated in 2023;
- Ample parking (blue zone €48 per year);
- Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam).

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.597,01 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 174,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2283 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 187,32 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties