Heivlinderweg 34

Omschrijving

Een echte aanrader, deze luxe half vrijstaande ruime 2/1 kapwoning van ca. 147 m² met inpandige garage (ca. 18 m²), carport en heerlijke achtertuin op het zuidoosten.
De woning is gelegen in het geliefde Diemen-Noord.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 vrijwel geheel gerenoveerd, de perfecte woning voor gezinnen die je zo kunt betrekken! De moderne wijk ligt direct aan het natuurgebied Diemerpolder en aan het Amsterdam-Rijn kanaal. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Begane grond: Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, meterkast, de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer met sfeervolle visgraat pvc-vloer beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken en groot kookeiland met eetbar waar plek is voor maar liefst 6 zitplaatsen, de perfecte plek voor gasten tijdens het kokkerellen. De keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte en de benodigde inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, koffiemachine, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels openslaande deuren kun je de voortuin betreden. De tussenhal geeft toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de eerste verdieping. De gehele beneden verdieping is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging beschikt de woning over zijramen wat voor extra veel lichtinval zorgt. Dan rest ons nog de badkamer met marmeren tegels op de vloer en wanden, de badkamer beschikt over: een sfeervol ligbad, douche met aparte rainshower, wastafelmeubel, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Deze etage is optimaal benut. Door het plaatsen van een unieke hoek dakkapel is er een riante slaapkamer ontstaan met werkelijk een zee van natuurlijk lichtval door de vele raampartijen. De vele op maat gemaakte inbouwkasten bieden ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich de HR cv combiketel en de mechanische ventilatie (met Hygro sensor) op deze verdieping.

Achtertuin:
De zeer net afgewerkte ruime achtertuin met vernieuwde houten berging en schutting is tevens in 2019 opnieuw aangelegd. Door de ligging op het zuidoosten is het al vroeg in de ochtend heerlijk vertoeven in de zon. De tuin is voorzien van verlichting, elektra en een watervoorziening.

Garage:
De ruime garage met verwarming beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde, en is zowel vanuit de entree van de woning alsmede via de achtertuin te bereiken.
Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger.

Carport:
Je kunt de auto('s) op eigen terrein parkeren in de garage, onder de carport en op de oprit.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 165 m² (147 m² + 18 m² inpandige garage);
- Gehele woning is in 2019 zeer goed en luxueus gerenoveerd;
- Ruime verwarmde garage (18 m²), eigen oprit en carport;
- Riante achtertuin op het zuidoosten, vernieuwd in 2019 inclusief de schuur en schutting;
- Hoekdakkapel tweede verdieping met inbouwkasten;
- Zonwering en rolluiken aan achterzijde;
- De woning is voorzien van extra hoge binnendeuren;
- Ideaal voor gezinnen;
- Direct gelegen aan natuurgebied Diemerpolder;
- Op nog geen 15 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg of Zeeburg.

Grijp je kans op dit pareltje in Diemen-Noord; bel snel voor een bezichtiging!


***English version***

Highly recommended, this luxurious semi-detached, spacious 2/1 detached house of approx. 147 m² with indoor garage (approx. 18 m²), carport and lovely southeast-facing backyard.
The house is located in the popular Diemen-Noord.
The current owners almost completely renovated the house in 2019, the perfect home for families that you can move into straight away! The modern district is located directly on the Diemerpolder nature reserve and on the Amsterdam-Rhine canal. The shopping center "Gruttoplein" is within walking distance. The various highways (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Also check out our virtual tour!

Layout:
Ground floor: Entrance into the hall. From the hall you have access to the garage, meter cupboard, living room and kitchen. The spacious living room with attractive herringbone PVC floor has large sliding doors to the backyard.
At the front is the modern open kitchen and large cooking island with dining bar with room for up to 6 seats, the perfect place for guests while cooking. The kitchen has plenty of storage and work space and the necessary built-in appliances such as: an induction hob with integrated extractor hood, oven, combination microwave, Quooker, coffee machine, dishwasher and fridge/freezer combination. You can enter the front garden through French doors. The hallway gives access to a modern toilet with wall-mounted toilet and sink and the first floor. The entire ground floor has the same herringbone PVC floor with underfloor heating, smooth plastered walls and recessed spotlights.

First floor:
From the landing you have access to 3 spacious bedrooms, 2 at the rear and the master bedroom at the front. Due to its corner location, the house has side windows, which provide extra light. Then we have the bathroom with marble tiles on the floor and walls, the bathroom has: an attractive bath, shower with separate rain shower, washbasin, floating toilet, washbasin and underfloor heating.
There is a built-in cupboard on the landing.

Second floor:
This floor has been used optimally. By installing a unique corner dormer window, a spacious bedroom has been created with truly a sea of natural light through the many windows. The many custom-made built-in cupboards offer space for storing various items. The HR central heating combination boiler and mechanical ventilation (with Hygro sensor) are also located on this floor.

Backyard:
The very neatly finished spacious backyard with renovated wooden shed and fence was also redesigned in 2019. Due to its southeast-facing location, it is wonderful to relax in the sun early in the morning. The garden has lighting, electricity and a water supply.

Garage:
The spacious garage with heating has French doors at the front and can be reached from the entrance of the house as well as from the backyard.
Here is the setup for the washing machine and dryer.

Carport:
You can park the car(s) on your own property in the garage, under the carport and in the driveway.

Particularities:
- Located on private land;
- Living area approx. 165 m² (147 m² + 18 m² indoor garage);
- Entire house was very well and luxuriously renovated in 2019;
- Spacious heated garage (18 m²), private driveway and carport;
- Spacious southeast-facing backyard, renovated in 2019, including the shed and fence;
- Corner dormer window on the second floor with fitted wardrobes;
- Sun blinds and shutters at the rear;
- The house has extra high interior doors;
- Ideal for families;
- Located directly on the Diemerpolder nature reserve;
- Less than 15 minutes by bike from Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg or Zeeburg.

Grab your chance at this gem in Diemen-Noord; Call quickly for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.462,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (0.09 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4496 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties