Arent Krijtsstraat 26

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met meerdere verdiepingen op een toplocatie nabij Watergraafsmeer? Dan is deze charmante 5-kamer maisonnette met een zonnig balkon op het westen in het hart van Diemen Centrum precies wat je zoekt!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement, gelegen op eigen grond, is door de jaren heen volledig gerenoveerd. Denk aan een prachtige parketvloer, een moderne keuken, badkamer en toilet, en nog veel meer! Met een woonoppervlakte van circa 91 m² en 4 slaapkamers, is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning heeft een energielabel A, mede door de 8 zonnepanelen die in 2024 geplaatst zijn. In 2023 en 2024 is groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde van de woning. Hierdoor zijn er de komende tijd geen extra onderhoudskosten te verwachten. Geen twijfel mogelijk, een kwestie van spullen inpakken en verhuizen!

Dankzij de ideale locatie in het centrum van Diemen, is deze buurt met zijn karakteristieke straten zeer gewild. Alle faciliteiten zijn heel dichtbij, en tref je om de hoek de kinderboerderij en het vernieuwde winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. Hema, AH XL etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! En toch ben je ook zó in de natuur, met het Diemerbos, de Diemerpolder en het Diemerpark op maximaal 10 minuten fietsen; heerlijk lunchen bij House of Bird of een wandeling om de plas ’Diem’. Dit alles op steenworp afstand van hartje Amsterdam! Diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn zeer nabij. Elke tien minuten vertrekt tramlijn 19 via het centrum van Amsterdam naar station Sloterdijk, elk kwartier ben je met de trein binnen elf minuten op Centraal Station en met de bus ben je binnen vijftien minuten op station Amsterdam Bijlmer Arena. Ook zijn de uitvalswegen A1, A2, A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bij de woning is verder voldoende parkeergelegenheid aanwezig (eerste 2 uur gratis of parkeervergunning à € 96,- per 2 jaar).

Indeling:
Eigen voordeur op straatniveau met daarachter de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkeuken en de woonkamer. De zeer lichte woonkamer heeft een prachtige lichte parketvloer, die netjes is doorgelegd naar de keuken. Vanuit de woonkamer stap je op het ruime balkon. De moderne woonkeuken (2021) is uitgerust met alle benodigde (AEG) inbouwapparatuur: een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van een glad gestuukt plafond en strak gestuukte wanden.

Tweede verdieping:
Deze verdieping, met dezelfde fraaie parketvloer, beschikt over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn eveneens van een goed formaat. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet met wandcloset, een ruim wastafelmeubel en een designradiator.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime derde verdieping met een groot Velux dakraam (recent vernieuwd). Deze verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte maar eigenlijk voldoet het aan alle eisen om het als een volwaardig slaapkamer of kantoor te gebruiken.

Balkon:
Het balkon op de eerste verdieping is zeer gunstig gelegen op het Westen waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en drankje.

Bijzonderheden
- 5 kamer maisonnette gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 91m2;
- vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en zo te betreden;
- zonnig balkon gelegen op het Westen;
- Fraaie parketvloer op eerste en tweede verdieping;
- Gehele woning is voorzien van glad gestuukte plafonds en glad gestuukte wanden.
- In 2024 voorzien van 8 zonnepanelen a 435wp;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++);
- CV ketel Intergas combiketel HR Cw5 2021;
- In 2023 groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde te weten schilderwerk, gevoegd, geïmpregneerd en gestraald;
- toplocatie: op loopafstand van Watergraafsmeer, winkelcentrum, horeca, theater, sportfaciliteiten en OV-opstapplaatsen.
- directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam (tram, trein, bus, fietspad);
- voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar);
- op ca. 10 minuten fietsen bevindt zich het Diemerbos, met diverse speelvoorzieningen en een restaurant met groot terras.
- asbest- ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Are you looking for a spacious home with multiple floors in a prime location near Watergraafsmeer? Then this charming 5-room maisonette with a sunny west-facing balcony in the heart of Diemen Center is exactly what you are looking for!

Also check out our virtual tour!

The apartment, located on private land, has been completely renovated over the years. Think of a beautiful parquet floor, a modern kitchen, bathroom and toilet, and much more! With a living area of approximately 91 m² and 4 bedrooms, this is the ideal home for families. The house has an energy label A, partly due to the 8 solar panels that were installed in 2024. Major maintenance was carried out on the outside of the house in 2023 and 2024. As a result, no additional maintenance costs are expected in the near future. No doubt about it, just a matter of packing up and moving!

Thanks to its ideal location in the center of Diemen, this neighborhood with its characteristic streets is very popular. All facilities are very close by, and around the corner you will find the petting zoo and the renovated shopping center "Diemerplein" with Hema, AH XL, etc. This makes shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! And yet you are also in nature, with the Diemerbos, the Diemerpolder and the Diemerpark within a maximum of 10 minutes by bike; have a delicious lunch at House of Bird or a walk around the 'Diem' lake. All this just a stone's throw from the heart of Amsterdam! Various boarding points for public transport are very close by. Tram line 19 departs every ten minutes via the center of Amsterdam to Sloterdijk station, every fifteen minutes you can be at Central Station within eleven minutes by train and by bus you can be at Amsterdam Bijlmer Arena station within fifteen minutes. The highways A1, A2, A10 are also accessible within a few minutes. There is also ample parking available at the house (first 2 hours free or parking permit for €96 per 2 years).

Layout:
Own front door at street level with the stairs to the first floor behind it.

First floor:
Upon entering the hall you have access to the modern toilet with wall-mounted toilet and sink, the kitchen and the living room. The very bright living room has a beautiful light parquet floor, which is neatly extended to the kitchen. From the living room you step onto the spacious balcony. The modern kitchen/diner (2021) is equipped with all necessary (AEG) built-in appliances: a 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, combination oven-microwave and fridge-freezer combination. In addition, the entire floor has a smooth plastered ceiling and tightly plastered walls.

Second floor:
This floor, with the same beautiful parquet floor, has 3 spacious bedrooms and the bathroom. At the front is the spacious master bedroom, which is pleasantly light thanks to the large windows. The other 2 bedrooms are located at the rear and are also of a good size. The modern bathroom (2021) is equipped with a walk-in shower, a second toilet with wall-mounted toilet, a spacious washbasin and a design radiator.

Third floor:
Via a staircase you reach the spacious third floor with a large Velux skylight (recently renovated). This floor is not included in the living area, but it actually meets all the requirements to use it as a full-fledged bedroom or office.

Balcony:
The balcony on the first floor is very conveniently located on the West, where you can enjoy the sun until the late hours. It is wonderful to relax here with a snack and a drink.

Particularities
- 5 room maisonette located on private land;
- living area approx. 91m2;
- almost completely renovated and modernized, very well maintained and easy to enter;
- sunny balcony located on the West;
- Beautiful parquet floor on the first and second floor;
- The entire house has smooth plastered ceilings and smooth plastered walls.
- Equipped with 8 solar panels of 435 wp in 2024;
- Entire apartment with double glazing (partially HR++);
- Central heating boiler Intergas combination boiler HR Cw5 2021;
- Major maintenance was carried out on the outside in 2023, namely painting, jointing, impregnated and blasted;
- prime location: within walking distance of Watergraafsmeer, shopping center, catering industry, theater, sports facilities and public transport boarding points.
- direct connections to the center of Amsterdam (tram, train, bus, cycle path);
- sufficient parking (parking permit for €96 per 2 years);
- The Diemerbos is about a 10-minute bike ride away, with various play facilities and a restaurant with a large terrace.
- asbestos, age and non-occupancy clause apply.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.494,51 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Cw5 (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2312 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties