Julianaplantsoen 125

Omschrijving

Uniek op het Julianaplantsoen; volledig eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
Dit riante 4-kamer appartement van ca. 67 m², met balkon en berging in de onderbouw, is gelegen in hartje Diemen.

** English translation below**

Bekijk ook onze virtuele tour.

Met een ideale locatie en op de derde verdieping van dit complex, is er zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. De woning beschikt o.a. over: een woonkamer, open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer. Dankzij de ideale centrale locatie in het centrum is deze buurt zeer in trek. De woning is gelegen vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een Action een AH XL etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone met vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Entree in de gang, vanuit de hal is er toegang tot een garderobekast, 2 slaapkamers aan de achterkant, de badkamer en de woonkamer. Vrijwel de complete woning is voorzien van een eikenhouten vloer welke keurig doorloopt in alle vertrekken, daarnaast zijn alle wanden netjes glad afgewerkt. De toiletruimte en badkamer zijn samengevoegd tot één moderne ruimte. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet met wandcloset en de wasmachine- en droger aansluiting. De woonkamer is een heerlijke ruimte, mede vanwege de goede ligging en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt enerzijds toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterkant en anderzijds toegang tot het zonnige balkon (gelegen op het zuidwesten). Aansluitend is de open keuken, voorzien van diverse apparatuur o.a.: een 4-pitsgaskookplaat met elektrische hete lucht oven, afzuigkap en een koelkast met separate vriezer. Ook vanuit de keuken is het balkon te betreden.

Balkon:
Op het balkon is het, zowel in de ochtend als in de middag, heerlijk vertoeven. Dankzij het elektrische zonnescherm is er een mogelijkheid voor schaduw op het balkon. De ligging is ideaal, gelegen op het zonnige zuidwesten.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich de berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Unieke situatie met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht, het voelt als eigen grond;
- De afgekochte erfpacht vertegenwoordigt meer dan € 22.000, - aan extra waarde aan de woning;
- Afgekochte erfpacht is ideaal voor een hypotheekaanvraag, welke resulteert in een hogere leencapaciteit en een
eenvoudigere hypotheekaanvraag;
- Met maar liefst 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor, starters, stelletjes en gezinnen;
- Voor- en achterzijde voorzien van kunststof/ aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Gelegen in het midden van het complex, welke ideaal is voor lage energiekosten;
- Ruim balkon op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Gezonde vereniging met servicekosten à € 195,92,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 40,- p/m;
- Berging voorzien van elektra;
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar);
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam).

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Graag nodigen wij je uit om deze woning te bezichtigen!

**English translation below**

Unique on the Julianaplantsoen; fully purchased perpetual leasehold!
This spacious 4-room apartment of approx. 67 m², with balcony and storage room in the basement, is located in the heart of Diemen.

Also view our virtual tour.

With an ideal location and on the third floor of this complex, there is an unobstructed view at both the front and rear. The house includes: a living room, open kitchen at the front, 3 bedrooms at the rear and a modern bathroom. Thanks to its ideal central location in the center, this neighborhood is very popular. The house is located near the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an Action and AH XL, etc. This makes shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is ample parking (blue zone with permit) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout:
Communal entrance with access to the stairwell and storage rooms.

Home:
Entrance into the hallway, from the hall there is access to a wardrobe, 2 bedrooms at the back, the bathroom and the living room. Almost the entire house has an oak floor that extends neatly into all rooms, and all walls have a neatly smooth finish. The toilet and bathroom have been combined into one modern room. The bathroom has a suspended ceiling with recessed spotlights, is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin, toilet with wall-mounted toilet and washing machine and dryer connections. The living room is a wonderful space, partly because of its good location and lots of natural light. The living room provides access to the 3rd bedroom at the back on the one hand and access to the sunny balcony (located on the southwest) on the other. Adjacent is the open kitchen, equipped with various equipment, including: a 4-burner gas hob with electric convection oven, extractor hood and a refrigerator with separate freezer. The balcony can also be accessed from the kitchen.

Balcony:
It is wonderful to relax on the balcony, both in the morning and in the afternoon. Thanks to the electric awning, there is a possibility for shade on the balcony. The location is ideal, facing the sunny southwest.

Salvage:
The storage room is located at the bottom of the complex, which is equipped with electricity.

Particularities:
- Unique situation with PERPETALLY PURCHASED leasehold, it feels like your own land;
- The purchased leasehold represents more than € 22,000 in additional value to the home;
- Purchased leasehold is ideal for a mortgage application, which results in a higher borrowing capacity and a simpler mortgage application;
- With no fewer than 3 bedrooms, this house is ideal for starters, couples and families;
- Front and rear with plastic/aluminium frames with insulating glass;
- Located in the middle of the complex, which is ideal for low energy costs;
- Spacious balcony facing southwest and equipped with an electric awning;
- Healthy association with service costs of € 195,92,- p/m excl. advance payment for heating costs at € 40,-p.m;
- Storage room with electricity;
- Old age clause and non-self-occupancy clause apply;
- Sufficient parking (blue zone €96 per 2 years);
- Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam).

Have we aroused your interest?
We would like to invite you to view this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.132,35 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 195,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-08-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2284 Index 23 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties