Martin Luther Kinglaan 122

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement gelegen onder de rook van Amsterdam met prachtig uitzicht over Diemen? Dan is dit 4-kamer HOEK appartement van ca. 104 m2 wat je zoekt! Het appartement is gelegen op de achtste, tevens bovenste, verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex. Door de hoekligging op de hoogste etage heeft dit appartement een waanzinnig uitzicht in zuidwestelijke richting! En je hebt geen bovenburen. Mooier kan het niet worden!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Dit appartement bevindt zich ideaal gelegen in het centrum en ligt bovendien binnen het complex, het dichtst bij het NS-station. Het winkelcentrum "Diemerplein" met onder andere: een Hema, Vomar, een AH XL en vele andere winkels ligt vlakbij, waardoor je snel en gemakkelijk je boodschappen kunt doen. Op woensdag is er de weekmarkt op het plein. Dichtbij is ook het gemeentehuis, de huisartsenpraktijk en een apotheek. En met de trein sta je binnen een kwartier op Amsterdam-CS. Op loopafstand pak je tram 19 of neem je de bus. Heb je behoefte aan de natuur? Fietsend bereik je prachtige natuurgebieden, zoals Diemerbos en de polder. Nabij zijn basisscholen, kinderopvang, De Omval Theater, en bibliotheek. Ook voor de sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten en fitness-voorzieningen (2 Basic-Fits) in de buurt.

Indeling:
Je bereikt het appartement middels de gemeenschappelijk afgesloten entree, waar je toegang hebt tot 2 liften en het trappenhuis die je naar de achtste verdieping brengen. De centrale hal met brievenbussen en bellentableau is recent vernieuwd.

Woning:
Je komt de woning binnen door een klein voorportiek met buitenkast. Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal met een garderoberuimte en meterkast, vanwaar je middels een glazen tochtdeur de woonkamer met open keuken bereikt. Het eerste dat opvalt is de ruimte (ca. 40 m2), het licht en het indrukwekkende uitzicht over Diemen! De woonkamer met aangrenzende (slaap) kamer zijn voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer.
De kamer aangrenzend aan de woonkamer is nu in gebruik als werkruimte maar kan uitstekend weer gebruikt worden als 3e slaapkamer. De woonkamer en de grote slaapkamer hebben recent over de totale vensterbreedte aan de binnenkant elektrisch bedienbare Luxaflex jaloezieën gekregen (2024). Aan de buitenkant zorgen daarnaast twee elektrische markiezen voor het weren van het zonlicht.
De moderne open keuken (Tulp) met prachtig zwart composiet aanrechtblad is aan de voorzijde gelegen en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een SIEMENS vier-sterren-koel-vriescombinatie (2019), een AEG combi-oven-magnetron (2022), AEG vaatwasser (2022) en een 90 cm SMEG inductieoven mét spit (2020). Het elektrische buitenrolluik zorgt voor de nodige koeling op een warme zomerdag.

Vanuit de woonkamer kom je middels zwart-metalen taatsdeuren in een hal die toegang biedt tot de overige twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer met Luxaflex-hor-schuifdeur en een elektrische markies aan de buitenzijde, is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer in het midden beschikt over: een inloopdouche met drain-afvoer en een badkamerkast met wastafel en spiegelkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens voorzien van een elektrisch rolluik aan de buitenzijde.

Balkon:
Het balkon is vanuit de slaapkamer te bereiken en is op het zuidwesten gelegen. Hier kun je heerlijk ontspannen na een dag hard werken en genieten van het prachtige uitzicht en de zon.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een eigen berging van ca. 9 m2 met elektra aanwezig. Hier is plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1972;
- HOEK-appartement gelegen op de bovenste verdieping;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het gehele appartement is voorzien van zonwering aan de buitenzijde;
- Huidige bewoners hebben de buitenwand van de slaapkamer naast de woonkamer met een voorzetwand laten isoleren (2022);
- Videofoon systeem;
- Zonnig balkon van ca. 3 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars met huismeester;
- Eigen meters op alle radiatoren i.v.m. verrekening stookkosten;
- Servicekosten à € 246, - p/m excl. voorschot stookkosten € 90, - p/m;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) voor het complex, vergunning € 50,- per jaar;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Are you looking for a spacious apartment located close to Amsterdam with a beautiful view of Diemen? Then this 4-room CORNER apartment of approx. 104 m2 is what you are looking for! The apartment is located on the eighth, top floor, in a well-maintained apartment complex. Due to its corner location on the top floor, this apartment has an amazing view in a south-westerly direction! And you have no upstairs neighbors. It can't get more beautiful!

Also check out our virtual tour!

This apartment is ideally located in the center and is also within the complex, closest to the train station. The "Diemerplein" shopping center with, among others: a Hema, Vomar, an AH XL and many other shops is nearby, so you can do your shopping quickly and easily. On Wednesdays there is the weekly market on the square. The town hall, the doctor's practice and a pharmacy are also nearby. And by train you can reach Amsterdam CS within fifteen minutes. Within walking distance you can catch tram 19 or take the bus. Do you need nature? By cycling you can reach beautiful nature reserves, such as Diemerbos and the polder. Nearby are primary schools, childcare, De Omval Theater, and library. There are also various facilities and fitness facilities (2 Basic-Fits) nearby for sports enthusiasts.

Layout:
You reach the apartment through the communal closed entrance, where you have access to 2 elevators and the stairwell that take you to the eighth floor. The central hall with mailboxes and doorbells has recently been renovated.

Home:
You enter the house through a small front porch with outdoor cupboard. Upon entering the house you enter a hall with a wardrobe space and meter cupboard, from where you reach the living room with open kitchen through a glass draft door. The first thing you notice is the space (approx. 40 m2), the light and the impressive view over Diemen! The living room with adjoining (bed)room has a beautiful solid oak floor.
The room adjacent to the living room is now used as a work space but can easily be used as a 3rd bedroom. The living room and the large bedroom recently received electrically operated Luxaflex blinds over the entire window width on the inside (2024). On the outside, two electric awnings also keep out sunlight.
The modern open kitchen (Tulp) with beautiful black composite worktop is located at the front and has the necessary built-in appliances, namely: a SIEMENS four-star fridge-freezer combination (2019), an AEG combination oven-microwave (2022) , AEG dishwasher (2022) and a 90 cm SMEG induction oven with spit (2020). The electric outdoor roller shutter provides the necessary cooling on a hot summer day.

From the living room you enter a hall through black metal pivot doors that provides access to the other two bedrooms, the separate toilet and the bathroom. The master bedroom with Luxaflex insect screen sliding door and an electric awning on the outside is located at the rear and has access to the southwest-facing balcony. The modern bathroom in the middle has: a walk-in shower with drain and a bathroom cabinet with sink and mirror cabinet. The third bedroom is located at the front and is also equipped with an electric roller shutter on the outside.

Balcony:
The balcony can be reached from the bedroom and is located on the southwest. Here you can relax after a hard day of work and enjoy the beautiful view and the sun.

Salvage:
In the basement of the complex there is a private storage room of approximately 9 m2 with electricity. There is room here to store bicycles, tools and other items.

Particularities:
- Living area 104 m2;
- Located on private land;
- Year of construction 1972;
- CORNER apartment located on the top floor;
- Wooden frames with double glazing;
- The entire apartment is equipped with sun blinds on the outside;
- Current residents have had the outer wall of the bedroom next to the living room insulated with a wall (2022);
- Videophone system;
- Sunny balcony of approx. 3 m2 located on the southwest;
- Well-functioning Owners' Association with caretaker;
- Own meters on all radiators due to settlement of heating costs;
- Service costs of € 246 per month excl. advance heating costs € 90 per month;
- Sufficient parking (blue zone) in front of the complex, permit €50 per year;
- Asbestos and age clause applies.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 246,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4618 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties