Gustave Stresemannstraat 39

Omschrijving

Midden in hartje Diemen bevindt zich deze ruime HOEK eengezinswoning van ca. 115 m2 met GARAGE en indrukwekkende royale achtertuin van maar liefst 114 m2 op het zuiden! De woning, gelegen op eigen grond, met een perceeloppervlakte van 220 m², beschikt over 4 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en prettig uitzicht over het aan de voorzijde gelegen plantsoen en kan geheel naar eigen smaak en wens uitgebouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd worden! Een bijzonder groot pluspunt van deze woning is de ruime garage van 18 m². Deze is niet alleen voorzien van water en elektra, maar ook van verwarming, waardoor het een veelzijdige ruimte is die voor veel doeleinden gebruikt kan worden.

**English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Dankzij de ideale centrale locatie in het centrum is deze buurt zeer in trek. Je treft om de hoek het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende (vergunning) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Entree in de hal met tochtportaal en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot: de eerste verdieping, meterkast, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer met nog een "echte" openhaard heeft een doorzon karakter, wat de lichtinval ten goede komt. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. De open keuken geeft middels de tuindeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers van een goed formaat. De riante slaapkamer aan de voorzijde geeft aangenaam zicht op groen. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich hier nog de badkamer welke beschikt over een douche in bad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer die, dankzij een dakkapel aan de achterzijde, heerlijk licht is. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kun je deze verdieping eenvoudig uitbreiden met een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer, waardoor je nog meer ruimte en comfort creëert.

Tuin:
De achtertuin, met een indrukwekkende breedte van 11 meter, is een waar paradijs. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de open opzet kun je hier de hele dag door in alle rust en privacy van de zon genieten. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om diverse gezellige zitjes te creëren, perfect voor ontspanning en gezellige momenten in de buitenlucht.

Bergingen:
Opbergruimte is hier in overvloed! De woning beschikt over twee afzonderlijke bergingen, beide voorzien van elektra, waardoor je al je spullen kunt opbergen.

Garage:
De ruime garage van 18 m² is voorzien van water, elektra en verwarming en beschikt over een mechanische deur. Hier kun je met gemak een grote auto parkeren maar is ook de ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De garage is ook toegankelijk vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 115 m2;
- Perceeloppervlakte van 220 m2;
- Riante achtertuin gelegen op het zuiden van maar liefst 114 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning beschikt over een ruime garage en 2 bergingen;
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
- Vier slaapkamers;
- Voorzien van zonwering aan achterzijde;
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde waardoor er aanzienlijk meer
woonoppervlakte gecreëerd kan worden.
- Gelegen in het centrum van Diemen met groot winkelcentrum om de hoek;
- Zeer kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden in de directe omgeving;
- Ideale ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam);
- Op ca. 10 autominuten van Amsterdam-Centrum.
- Asbest- niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

**English translation below**

Right in the heart of Diemen is this spacious HOUSE HOUSE of approx. 115 m2 with GARAGE and impressive spacious backyard of no less than 114 m2 facing south! The house, situated on private land, with a plot size of 220 m², has 4 bedrooms, a dormer window at the rear and pleasant views over the front located park and can be expanded, modernised and renovated entirely to your own taste and wishes! A particularly big plus of this property is the spacious garage of 18 m². This is not only equipped with water and electricity, but also with heating, making it a versatile space that can be used for many purposes.

Also check out our virtual tour!

Thanks to its ideal central location in the city centre, this neighbourhood is very popular. You will find the shopping centre "Diemerplein" around the corner, including a Hema, an AH XL, etc. So shopping is quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! Nearby, there are various pick-up points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample (permit) parking space and various arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely for you.

Layout:
Entrance into the hall with draught portal and meter cupboard. From the hall you have access to: the first floor, meter cupboard, the separate toilet with hand basin and the living room. The living room with still a "real" fireplace has a through lounge character, which benefits the light. The living room is connected to the open kitchen. This has plenty of cupboard space and various built-in appliances including: 5-burner gas hob, extractor, microwave, dishwasher and a fridge with separate freezer. The open kitchen provides access to the rear garden through the garden door.

First floor:
Here you will find 3 bedrooms of a good size. The spacious bedroom at the front gives pleasant views of greenery. The other 2 bedrooms are located at the rear of which the largest has fitted wardrobes. Also located here is the bathroom which features a shower in bath, washbasin and second toilet.

Second floor:
Via the stairs you reach the spacious landing on the second floor. Here you will find the fourth bedroom which, thanks to a dormer window at the back, is lovely and bright. With the installation of a dormer window at the front, you can easily expand this floor with a fifth bedroom and a second bathroom, creating even more space and comfort.

Garden:
The back garden, with an impressive width of 11 metres, is a true paradise. Thanks to its favourable south-facing location and open layout, you can enjoy the sun here all day long in peace and privacy. The generous dimensions offer plenty of opportunities to create several cosy seating areas, perfect for relaxation and cosy moments outdoors.

Storage:
Storage space abounds here! The property features two separate storage rooms, both equipped with electricity, allowing you to store all your belongings.

Garage:
The spacious 18 m² garage is equipped with water, electricity and heating and features a mechanical door. Here you can easily park a large car but is also the ideal space for storing various items

Details:
- Living area of 115 m2;
- Plot area of 220 m2;
- Spacious backyard facing south of no less than 114 m2;
- Located on private land;
- The house has a garage and 2 storage rooms;
- Doorzonwoonkamer with lots of light;
- Four bedrooms;
- Equipped with blinds at the rear;
- Possibility to expand at the rear and a dormer at the front which significantly more
living space can be created.
- Located in the centre of Diemen with large shopping centre around the corner;
- Very child-friendly environment with play areas in the immediate vicinity;
- Ideally located on a park with unobstructed views to the front;
- Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam);
- Approximately 10 minutes by car from Amsterdam city centre.
- Asbestos- not self occupancy and age clause applicable.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.652,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (10.97 m bij 12.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 2762 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties