Julianaplantsoen 69

Omschrijving

Op een toplocatie in het hart van Diemen bevindt zich dit 4-kamer appartement van ca. 68 m², compleet met garage én berging en zonnig balkon, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement is de perfecte woning voor starters en jonge gezinnen!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Woning:
Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Dankzij de grote ramen is het hele appartement aangenaam licht. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en de open keuken. De keuken is voorzien van: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek!
Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken, die is voorzien van een grote inbouwkast en geeft net als de andere 2 slaapkamers een aangenaam zicht op veel groen aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet met wandcloset.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Tevens bevindt zich in een aparte kast de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Garage:
Onder in het complex is een ruime garage van 18 m2, voorzien van elektra en een mechanische deur.

Berging:
De berging van 7 m2 is zowel vanuit de garage als de gemeenschappelijke entree bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de geiser.

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 68 m2;
- Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw;
- Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen voor de woning met berging bedragen € 257,78 p/m exclusief € 84,85 voorschot stookkosten; De servicekosten voor de garage bedragen € 32,66 p/m;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 265,01 op jaarbasis tot en met 30-06-2036.
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer.
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest clausule van toepassing.


Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

This 4-room apartment of approx. 68 m², complete with garage and storage room and sunny balcony, is located in a prime location in the heart of Diemen on the 1st floor of a small-scale apartment complex. This apartment is the perfect home for starters and young families!

Also check out our virtual tour!

Layout:
Communal closed entrance with access to the stairwell.

Home:
Upon entering the hall of the apartment you will find access to two bedrooms, the bathroom and the living room. Thanks to the large windows, the entire apartment is pleasantly light. The spacious, bright living room has a light laminate floor and provides access to the balcony at the front and the open kitchen. The kitchen is equipped with: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combi oven and a refrigerator. There are also plenty of kitchen cabinets, no shortage of space!
The master bedroom can be reached from the living room, which has a large built-in wardrobe and, like the other 2 bedrooms, offers a pleasant view of the greenery at the rear.
The fully tiled bathroom has: a walk-in shower, sink and wall-mounted toilet with wall-mounted toilet.

The entire house has a neat laminate floor.

Balcony:
The balcony is very conveniently located on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours! The connection for the washing machine and dryer is also located in a separate cupboard.

Garage:
At the bottom of the complex is a spacious garage of 18 m2, equipped with electricity and a mechanical door.

Salvage:
The 7 m2 storage room is accessible from both the garage and the communal entrance. The geyser is also located here.

The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. shopping done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Details:
- Living area of 68 m2;
- Garage and storage room located under the apartment in the basement;
- The apartment has 3 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families;
- Sunny southwest-facing balcony;
- The house is fully equipped with double glazing;
- The service costs for the house with storage are € 257,78 p/m excluding € 84,85 advance heating costs; the service costs for the garage are € 32,66 p/m;
- The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Leasehold canon € 265,01 on an annual basis until 30-06-2036. .
- Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this are €96 for 2 years;
- Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer.
- Non-self-occupancy clause, age clause, asbestos clause applicable.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.514,71 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 257,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (546 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2113 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 265,01 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2110 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties