Ouddiemerlaan 13

Omschrijving

In het oudste deel van Diemen-Centrum bieden wij aan: op eigen grond, deze superleuke 5-kamermaissonette gelegen op de eerste, tweede en kapverdieping. Je kunt zo verhuizen! De maisonnette heeft een woonoppervlakte van ca.112 m2, verdeeld over 3 verdiepingen. De woning is modern afgewerkt: een open woonkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en een geweldig dakterras van 33 m2 gelegen op het zonnige westen! Dit alles in het hartje centrum van Diemen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het object is gelegen in een karakteristieke straat van Diemen-Centrum, gelegen op loopafstand van winkelcentrum en openbaar vervoer. De woning is gelegen aan het begin van de Ouddiemerlaan en nabij de Burgemeester de Kievietstraat en de Muiderstraatweg. Tram en het winkelcentrum Diemerplein liggen op loopafstand. Diemen kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid. Zo beschikt Diemen over alle vormen van openbaar vervoer (NS-station, tramlijn 19) en liggen de belangrijkste autosnelwegen van de regio onder handbereik (A1, A2, A9 en A10).

Indeling:
Door middel van je eigen opgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet. Vanuit de overloop betreed je de ruime en lichte woonkamer. Door de enorme raampartij aan de voorzijde is er heerlijk veel lichtinval. De woonkeuken is gescheiden van de woonkamer en is een heerlijke leefplek. De keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk: een vaatwasser, veel opbergkasten en lades, een Amerikaanse koelkast met separate vriezer, 4-zones inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, oven en een ingebouwde was-droogcombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het riante dakterras van maar liefst 33 m2 welke gelegen is op het zonnige westen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Op de 2e verdieping tref je 3 goede slaapkamers aan, uiteraard ook voorzien van gestuukte wanden en plafonds en laminaat vloer. De royale nette badkamer is geheel betegeld en v.v. een 2e toilet, douche, ligbad en wastafel met meubel.

Op de 3e (kap)verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer welke tevens is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier zijn 2 Velux dakramen en een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer is zeer geschikt voor studeer/logeerkamer of kinderkamer. De verdieping beschikt over knieschotten met voldoende bergruimte en de stook/wasruimte, cv-ketel Intergas (2016).

Parkeren:
Rondom de woning zijn voldoende parkeergelegenheden. Je dient wel rekening te houden met de blauwe zone. Je kunt hiervoor een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen (€ 96,- voor 2 jaar).

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van een kleine VvE. De VvE is momenteel in oprichting. De servicekosten zijn €150,00 per maand maar deze zullen nog definitief worden vastgesteld.

Dakterras:
De bonus van deze woning is wel het zeer riante (ca. 33 m²) dakterras op de 1e verdieping. De positie is zeer goed, op het westen. Dit houdt in dat je nagenoeg de gehele dag de zon hebt, met een weids uitzicht en heerlijk in je lounge set genieten van een hapje en een drankje. In de avond/nacht kun je genieten van de prachtige sterrenhemel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 112 m2,
- Cv-ketel (Intergas uit 2016);
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds;
- Asbest- ouderdom- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Toplocatie: op loopafstand van Watergraafsmeer, winkelcentrum, horeca, theater, sportfaciliteiten en OV-opstapplaatsen;
- Directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam (tram, trein, bus, fietspad);
- Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar);
- Op ca. 10 minuten fietsen bevindt zich het Diemerbos, met diverse speelvoorzieningen en een restaurant met groot terras;
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat B.V.;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

In the oldest part of Diemen-Centrum we offer: on private land, this super nice 5-room maisonette located on the first, second and top floors. You can move in no time! The maisonette has a living area of ??approximately 112 m2, spread over 3 floors. The house has a modern finish: an open kitchen, spacious bathroom, 4 bedrooms and a fantastic roof terrace of 33 m2 located on the sunny west! All this in the heart of Diemen.

Also check out our virtual tour!

The object is located in a characteristic street of Diemen-Centrum, within walking distance of the shopping center and public transport. The house is located at the beginning of Ouddiemerlaan and near Burgemeester de Kievietstraat and Muiderstraatweg. Tram and the Diemerplein shopping center are within walking distance. Diemen is characterized by its excellent accessibility. Diemen has all forms of public transport (NS station, tram line 19) and the most important motorways of the region are within easy reach (A1, A2, A9 and A10).

Layout:
You reach the first floor through your own entrance. From the hall you have access to the modern toilet. From the landing you enter the spacious and bright living room. The enormous windows at the front provide a wonderful amount of light. The kitchen/diner is separated from the living room and is a wonderful place to live. The kitchen is fully equipped, namely: a dishwasher, many storage cupboards and drawers, an American refrigerator with separate freezer, 4-zone induction hob, extractor fan, combination microwave, oven and a built-in washer-dryer combination. From the living room you have access to the spacious roof terrace of no less than 33 m2, which is located on the sunny west. The entire floor has a beautiful laminate floor and plastered walls and ceilings.

On the 2nd floor you will find 3 good bedrooms, of course also equipped with plastered walls and ceilings and laminate flooring. The spacious, neat bathroom is fully tiled and equipped with a 2nd toilet, shower, bath and sink with furniture.

The 4th bedroom is located on the 3rd (attic) floor, which is also finished with a laminate floor. 2 Velux skylights and a dormer window have been installed here for extra space and daylight. This room is very suitable for a study/guest room or children's room. The floor has knee walls with sufficient storage space and the boiler/laundry room, Intergas central heating boiler (2016).

Parking:
There are plenty of parking spaces around the house. You must take the blue zone into account. You can apply for an exemption for this from the Municipality of Diemen (€ 96 for 2 years).

Owners Association:
The house is part of a small homeowners' association. The VvE is currently being established. The service costs are €150,00 per month, but these will still be definitively determined.

Roof terrace:
The bonus of this house is the very spacious (approx. 33 m²) roof terrace on the 1st floor. The position is very good, west facing. This means that you have the sun almost all day long, with a panoramic view and enjoy a snack and a drink in your lounge set. In the evening/night you can enjoy the beautiful starry sky.

Particularities:
- Living area 112 m2,
- Boiler (Intergas from 2016);
- Entire apartment with double glazing;
- The house is located on private land. The entire house has plastered walls and ceilings;
- Asbestos, old age and non-occupancy clause applies;
- Prime location: within walking distance of Watergraafsmeer, shopping center, catering establishments, theater, sports facilities and public transport boarding points;
- Direct connections to the center of Amsterdam (tram, train, bus, cycle path);
- Sufficient parking (parking permit €96 per 2 years);
- The Diemerbos is about a 10-minute bike ride away, with various play facilities and a restaurant with a large terrace;
- Project notary Buma Algera Notariaat B.V.;
- Delivery in consultation.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.44 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2450 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties