Johan Coussetstraat 8

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning verdeeld over meerdere verdiepingen en op een toplocatie nabij Watergraafsmeer? Dan is deze charmante 5-kamer HOEK maisonnette van ca. 90 m2 gelegen op eigen grond met: balkon, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en aparte woonkeuken in het hart van Diemen Centrum, precies wat je zoekt!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling

Eerste verdieping:
De entree op de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een separaat toilet en de meterkast. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
De lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement, is netjes afgewerkt en is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met grote schuifpui die toegang verleent naar het balkon. In deze heerlijk lichte ruimte komt koken en eten samen. De moderne keuken met fraai natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes en is er in de kamer nog een vaste kast aanwezig, dus aan ruimte geen gebrek!

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante kleine dakkapel en beschikt over de volle breedte over knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde baadt in het daglicht dankzij de vele ramen, inclusief de dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: een wastafel, ligbad met douche en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Derde verdieping:
De derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra slaapkamer met knieschotten aan beide zijden. De nieuwe dakkapel (2022) aan de achterzijde zorgt voor een zee van licht. Deze ruimte is perfect geschikt als extra slaapkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kast.

Balkon:
Het balkon op het noorden biedt een vrij uitzicht en veel privacy, heerlijk om te genieten van de ochtendzon.

Berging:
Hoewel het in het oude centrum van Diemen ongebruikelijk is om een berging te hebben, beschikt deze woning aan de achterzijde van het complex over een (deels hoge) stenen berging.

Omgeving:
De Johan Coussetstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar).

Bijzonderheden:
-Charmante hoek maisonnette;
-Gelegen in het karakteristieke centrum;
-Gelegen op eigen grond, met 3 goede slaapkamers;
-Eigen entree en 3 verdiepingen;
-Eigen berging achter het complex waar in 2022 elektra is geplaatst;
-Kleine VvE van 3 leden;
-Servicekosten à €200,- p/m incl. opstal verzekering, reservering onderhoud etc.;
-2016/2017 zijn de muren gestuukt, radiatoren vervangen en leidingen weggewerkt in muren, stopcontacten vervangen, nieuwe keuken geplaatst, meterkast elektra vervangen.
-2022 dakkapel geplaatst op zolder;
-2024 kozijnen keukenraam en 2 ramen aan de zijkant van de slaapkamers vervangen met triple glas;
-Parkeren middels blauwe zone en vergunning voor 2 jaar € 96,-;
-Op 300m lopen van tram 19 naar Amsterdam;
-Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer;
-Ouderdomsclausule- en asbestclausule van toepassing;

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Are you looking for a spacious home spread over several floors and in a prime location near Watergraafsmeer? Then this charming 5-room HOUSE maisonette of approx. 90 m2 located on private land with: balcony, 3 bedrooms, a bright living room and separate kitchen in the heart of Diemen Centre, is exactly what you are looking for!

Layout

First floor:
The entrance on the first floor provides access to the living room, the kitchen diner, a separate toilet and the meter cupboard. A fixed staircase leads to the second floor.
The bright living room located at the front of the flat, is nicely finished and has a laminate floor. At the rear is the spacious living kitchen with large sliding doors giving access to the balcony. In this lovely bright room, cooking and eating come together. The modern kitchen with beautiful stone counter top is equipped with various appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor, dishwasher and oven. There are also plenty of kitchen cabinets and another fixed cupboard in the room, so there is no lack of space!

Second floor:
This floor houses the landing, two spacious bedrooms, the bathroom and staircase access to the third floor. The front bedroom has a charming small dormer window and features full-width knee partitions. The rear bedroom is bathed in natural light thanks to the many windows, including the dormer window. The bathroom is fully tiled and features: a sink, bathtub with shower and plumbing for washing machine and dryer.

Third floor:
The third floor, accessible via a fixed staircase, offers an extra bedroom with knee partitions on both sides. The new dormer window (2022) at the rear provides a sea of light. This space is perfect as an extra bedroom. The central heating boiler is neatly tucked away in a separate cupboard.

Balcony:
The north-facing balcony offers unobstructed views and plenty of privacy, great for enjoying the morning sun.

Storage:
Although it is unusual to have a storage room in the old centre of Diemen, this property has a (partly high) stone storage room at the rear of the complex.

Surroundings:
The Johan Coussetstraat is a small quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. So it is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, where there is a wide variety of shops including: two supermarkets for daily groceries, a good bakery, fishmongers, chemist, various clothing and electronics shops (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also several (primary) schools in this area, including one around the corner, a day nursery and a gym. Accessibility can be called excellent. Within no time you can reach public transport with various bus lines and the tram (stop of line 19 is a 2-minute walk away) and by car the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only € 96, - per 2 years).

Details:
-Charming corner maisonette;
-Located in the characteristic centre;
-Located on private land, with 3 good bedrooms;
-Own entrance and 3 floors;
-Own storage room behind the complex where electricity was installed in 2022;
-Small association of 3 members;
-Service costs at €200,- p/m incl. building insurance, reservation maintenance etc.;
-2016/2017 walls have been plastered, radiators replaced and pipes concealed in walls, sockets replaced, new kitchen installed, meter cupboard electricity replaced.
-2022 dormer installed in attic;
-2024 kitchen window frames and 2 bedroom side windows replaced with triple glazing;
-Parking by blue zone and permit for 2 years € 96,-;
-At 300m walk from tram 19 to Amsterdam;
-Not even 5 minutes from the Watergraafsmeer;
-Aging clause and asbestos clause applicable;

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.277,78 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit pro line (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1965 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties