In de Watermolen 26

Omschrijving

Riante 7-kamer hoekwoning, ca. 132m², met ruime tuin en parkeerplaats, in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Toekomst bewust; denk aan vloer- en spouwisolatie, HR ++ glas, vloerverwarming, moderne keuken, dakkapel, etc.

De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en een riante achtertuin op het zuidoosten met extra houten tuinhuis. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een stenen berging, eigen oprit met ruimte voor eventueel 2 auto’s en is de woning gelegen op eigen grond.

Gelegen in een autoluwe moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid dankzij het park en de vele speelgelegenheden. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-Intercitystation. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, bergkast en de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woonkamer staat in verbinding met de geweldige (moderne) open keuken, voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste overloop van deze verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Verder bevindt zich op deze verdieping de betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine (beide voorzien van thermostaatmengkraan), een wastafel, een design radiator en een 2de toilet.

Tweede verdieping:
In tegenstelling tot de traditionele woningen heeft deze verdieping een rechte voorgevel. In combinatie met de brede dakkapel aan de achterzijde, is deze verdieping optimaal ingedeeld in 3 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine- en droger aansluitingen. Verder bevindt zich hier nog een ruime overloop waar de HR combi cv-installatie en de mechanische ventilatie zijn opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van gras en deels sierbestrating. Het achterste deel (ca. 20m²) is sinds 1996 door de gemeente (kostenvrij) als adoptiegroen aan de bewoners uitgegeven. Er is een extra berging in de tuin gecreëerd middels een tuinhuis. De tuin is bereikbaar via de keuken en de achteringang.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging en in de achtertuin bevindt zich een extra berging geplaatst in de vorm van een tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Ruime 7-kamer woning. Ideaal voor grotere gezinnen;
- Riante oprit met plek voor 2 auto’s op eigen grond;
- Woonkamer met houten vloer en vloerverwarming;
- Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Beneden voorzien van (deels) elektrische rolluiken;
- Kruipruimte is voorzien van (schelpen) isolatie;
- Gehele woning (2002) voorzien van nieuw HR++ glas;
- Zijgevel is opnieuw gevoegd ( 2007);
- Alle buitenmuren zijn (2006) geïsoleerd, het dak is in 2002 geïsoleerd;
- Voor- en achtergevel, alsmede de schoorsteen (2007), is het voegwerk hersteld;
- Dakgoten vernieuwd (2002);
- Brede (5m) dakkapel achterzijde (2005;
- Parkeerplaats op eigen erf;
- Extra berging/tuinhuis (2003);
- Internationale school (AICS) op 10 min afstand;
- Op 10 min van Amsterdam centrum, NS Intercitystation/ metro, bus op loopafstand.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Spacious 7-room corner house, approx. 132m², with spacious garden and parking space, in a popular and child-friendly residential area in Duivendrecht.

Future conscious; think of floor and cavity insulation, HR ++ glass, underfloor heating, modern kitchen, dormer window, etc.

The house has no less than 6 bedrooms and a spacious backyard on the southeast with extra wooden garden shed. In addition, you have a stone storage room at the front of the house, your own driveway with space for possibly 2 cars and the house is located on private land.

Located in a car-free modern district of Duivendrecht that is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child friendliness thanks to the park and the many play areas. Within 10 cycling minutes and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you can reach various sports facilities, the shopping center, schools and the NS Intercity station in no time. All these locations are within walking distance. With sufficient (free) parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the toilet with hand basin, storage cupboard and the living room. The doorzon living room has a beautiful wooden floor with underfloor heating and has lots of light thanks to the many windows. The living room is connected to the great (modern) open kitchen, equipped with a stone top and various built-in appliances such as: a 5-burner gas hob, extractor hood, electric oven, microwave, fridge and a dishwasher. From the living room you also have access to the back garden.
 
First floor:
Via the stairs in the living room you reach the first landing of this floor. Here you have access to 3 bedrooms. Furthermore, on this floor is the tiled bathroom, which is equipped with a bathtub, a separate shower cubicle (both with thermostatic mixer tap), a sink, a design radiator and a 2nd toilet.
 
Second floor:
In contrast to traditional houses, this floor has a straight facade. In combination with the wide dormer window at the rear, this floor is optimally divided into 3 bedrooms, 1 with washing machine and dryer connections. There is also a spacious landing here where the HR combi central heating system and mechanical ventilation are installed.
 
Garden:
The back garden is located on the sunny southeast and has grass and partly decorative paving. The rear part (approx. 20m²) has been issued by the municipality since 1996 (free of charge) as an adoption green to the residents. There is an extra storage room in the garden created by a garden house. The garden is accessible via the kitchen and the back entrance.
 
Storage room:
At the front there is a large stone storage room and in the back garden there is an extra storage room placed in the shape of a garden house.
 
Particularities:
- Spacious 7-room house. Ideal for larger families;
- Spacious driveway with space for 2 cars on its own land;
- Living room with wooden floor and floor heating;
- Modern kitchen with various equipment;
- Downstairs equipped with (partly) electric shutters;
- Crawl space is provided with (shell) insulation;
- Entire home (2002) with new HR ++ glass;
- Side wall has been re-joined (2007);
- All exterior walls are insulated (2006), the roof was insulated in 2002;
- The front and rear, as well as the chimney (2007), the jointing has been restored;
- Roof gutters renewed (2002);
- Wide (5m) dormer window rear (2005;
- Parking space on own property;
- Extra storage room / garden house (2003);
- International school (AICS) 10 minutes away;
- 10 minutes from Amsterdam center, NS Intercity station / metro, bus within walking distance.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to visit the property!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.026,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.36 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder Amstel Sectie B Perceelnummer 3053 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties