Populierstraat 23

Omschrijving

Is dit uw kans? Charmant wonen in een jaren 30 woning midden in het centrum van Duivendrecht. Wij bieden u aan, een zo te betrekken 3-kamer benedenwoning ca. 65m², met riante achtertuin op nog geen 10 min. afstand van Amsterdam.

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Gelegen in het autoluwe centrum van Duivendrecht wat zich kenmerkt in een gezellige opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid, dankzij het park en de vele speelgelegenheden. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal die toegang geeft naar de gang. De gang is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De 2 slaapkamers en de keuken zijn gelegen aan de achterzijde, de wasruimte, badkamer in het midden en de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bij het betreden van de woonkamer voelt u zich direct thuis. De glas in lood ramen in de erker en de en-suite deuren richting de keuken, in combinatie met de houten vloer en hoge plafonds, maken de warme uitstraling compleet. De dichte woonkeuken is te bereiken vanuit de gang en via de en-suite deuren in de woonkamer. De keuken is voorzien van dezelfde houten vloer, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met separate vriezer en spoelbak met fraaie kraan. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het terras in de riante achtertuin gelegen op het noord westen.

De efficiënt ingerichte badkamer is gelegen in het midden van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en toilet met wandcloset.

Tuin:
De tuin is uniek en is op zijn zachts gezegd meer dan ruim te noemen. Deze gigantische tuin is echt helemaal voor u. De achtertuin is verdeeld in 2 'stukken'. Een terras met overkapping en het achterste deel aangelegd met sierbestrating. Hier kunt u letterlijk de gehele dag genieten van de zon. In de zomer kunt u hier heerlijk genieten van een hapje, een drankje of een gezellige barbecue. De achtertuin is te betreden vanuit de keuken en/of de kleine slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Fraaie 3 kamer jaren 30 woning;
- Gehele woning voorzien van een mooie houten vloer;
- Nieuwe HR combiketel bj. 2020, groepenkast uit 2013;
- Voorgevel geïsoleerd door VvE;
- Goede ligging in het centrum van Duivendrecht;
- Servicekosten à € 60 p/m inclusief opstal verzekering;
- Moderne keuken (2013) en badkamer maken dat u de woning zo kunt betrekken;
- Altijd genoeg parkeergelegenheid in de buurt.

Is dit uw woning? Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Is this your chance? Charming living in a 1930s house right in the center of Duivendrecht. We offer you a 3-room ground floor apartment of approximately 65m², with a spacious backyard less than 10 minutes away from Amsterdam.

Also view the virtual tour of the house.

Located in the car-free center of Duivendrecht, which is characterized in a cozy design. The neighborhood is very popular because of its central location and child friendliness, thanks to the park and the many play areas. You can be in Amsterdam within 10 cycling minutes and 5 minutes by car. You can also reach various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station in no time. All these locations are within walking distance. With sufficient (free) parking and several roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall that gives access to the hallway. The hallway is the distribution key to all rooms. The 2 bedrooms and the kitchen are located at the rear, the laundry room, bathroom in the middle and the living room is located at the front of the house.

When you enter the living room you will immediately feel at home. The stained glass windows in the bay window and the en-suite doors to the kitchen, in combination with the wooden floor and high ceilings, complete the warm appearance. The closed kitchen is accessible from the hallway and through the en-suite doors in the living room. The kitchen has the same wooden floor, plenty of cupboard space and various built-in appliances such as: a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge with separate freezer and sink with beautiful tap. Through patio doors you have access to the terrace in the spacious backyard located on the north west.

The efficiently designed bathroom is located in the middle of the house. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture, design radiator and toilet with wall closet.

Garden:
The garden is unique and can be called more than spacious to say the least. This gigantic garden is really all for you. The backyard is divided into 2 'pieces'. A terrace with a roof and the rear part laid with decorative paving. Here you can literally enjoy the sun all day long. In summer you can enjoy a snack, a drink or a cozy barbecue here. The backyard can be entered from the kitchen and / or the small bedroom.

Particularities:
- Beautiful 3 room 1930s house;
- Entire house with a beautiful wooden floor;
- New HR combi boiler by. 2020, group cabinet from 2013;
- Facade insulated by VvE;
- Good location in the center of Duivendrecht;
- Service costs at € 60 p / m including building insurance;
- Modern kitchen (2013) and bathroom ensure that you can move into the house in this way;
- Always enough parking space nearby.

Is this your home? Then we would like to invite you to visit the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.023,- kosten koper Prijs per m² € 5.215,74 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2030 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3321 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties