Kruidenpoort 27

Omschrijving

Buitenkans: in 2019 compleet gerenoveerd 4 kamer appartement van ca. 79 m², op de bovenste verdieping, met heerlijk balkon op het zuiden en een vrij uitzicht.

Bekijk ook de virtuele tour

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze woning is gelegen op de 4e verdieping, ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaanden. Ook de kwaliteit is uitstekend te noemen, compleet nieuwe elektra (bedrading en groepenkast), glad gestuukte wanden en plafonds, houten vloer, nieuwe binnendeuren, airconditioning, luxe keuken, moderne badkamer en toilet.

Gelegen op eigen grond, voorzien van isolatieglas en in een kleinschalig appartementencomplex. In een autoluwe woonwijk van Duivendrecht-Centrum, welke zich kenmerkt door de ruime opzet.

De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Hoofdentree die toegang biedt tot zowel de beneden- als bovenwoningen.

Indeling woning:
Vierde verdieping: entree in de gang, welke de verdeelsleutel is naar alle vertrekken in de woning. Zo treft u de zeer moderne ingerichte woonkamer. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over grote ramen. De ligging is echt een pareltje... U betreedt vanuit de woonkamer het heerlijke balkon met vrij uitzicht. De keuken is geweldig en voorzien van de benodigde apparatuur zoals: een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, elektrische combi stoomoven/ magnetron, koelkast met separate vriezer en de vaatwasser. De hal geeft ook toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van: een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met draingoot en regendouche.

Balkon:
Dit balkon biedt u een vrij uitzicht en is op het zuiden gelegen.

Berging:
De berging is gelegen op de begane grond van het complex en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Compleet verbouwd (2019) 4 kamer hoekappartement gelegen op eigen grond;
- 3 slaapkamers, alle binnendeuren en elektra inclusief bedrading vernieuwd;
- Glad gestuukte wanden en plafond, luxe keuken met kookeiland en houten vloer;
- Moderne badkamer en toilet;
- Voorzien van blokverwarming (met meters) en centrale voorziening van warmwater;
- Servicekosten € 249,60 p/m, excl. voorschot stookkosten en warm water € 114,57 p/m;
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Voorzien van airconditioning;
- Op een steenworp afstand van Amsterdam;
- Buitenzijde voorzien van zonneschermen;
- Gunstig gelegen balkon op het zuiden met vrij uitzicht.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

An amazing opportunity: this, in 2019, completely renovated 4 room apartment of approx. 79 m², on the top floor, with lovely south-facing balcony and an unobstructed view.

Have a look at the virtual tour.

This home is located on the 4th floor, ideal for first-time buyers, young families and singles. The quality is excellent, completely new electricity (wiring and group cabinet), smooth plastered walls and ceilings, wooden floor, new interior doors, air conditioning, luxury kitchen, modern bathroom and toilet.

Located on private land, with insulating glass and lin a small-scale apartment complex. In a car-free residential area of ??Duivendrecht-Centrum, which is characterized by its spacious layout.

The neighborhood is very popular because of its central location. You can be in Amsterdam within 15 cycling minutes and 5 minutes by car. You can also reach various sports facilities, the shopping center (around the corner), schools and the railway station in no time. All these locations are within walking distance. With plenty of parking and several roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Main entrance that provides access to both the downstairs and upstairs apartments.

Layout house:
Fourth floor: entrance in the hallway, which is the distribution key to all rooms in the house. Here you will find the very modern furnished living room. Due to the corner location, the living room has large windows. The location is a real gem ... You enter the lovely balcony with unobstructed view from the living room. The kitchen is modern and equipped with the necessary equipment such as: an induction hob with built-in extractor hood, electric combi steam oven / microwave, fridge with separate freezer and the dishwasher. The hall also gives access to the 3 bedrooms, the laundry room and the modern toilet with wall closet and sink. Next is the fully tiled bathroom, equipped with: a double washbasin with furniture and a walk-in shower with drain and rain shower.

Balcony:
This balcony offers you an unobstructed view and is south-facing.

Storage:
The storage room is located on the ground floor of the complex and is equipped with electricity.

Particularities:
- Completely renovated (2019) 4 room corner apartment located on its own land;
- 3 bedrooms, all interior doors and electricity including wiring renewed;
- Smooth plastered walls and ceiling, luxury kitchen with cooking island and wooden floor;
- Modern bathroom and toilet;
- Equipped with block heating (with meters) and central supply of hot water;
- Service costs € 249.60 p / m, excl. Advance heating costs and hot water € 114.57 p / m;
- Fully equipped with insulating glass;
- Equipped with air conditioning;
- A stone's throw from Amsterdam;
- Outside equipped with awnings;
- Conveniently located south-facing balcony with unobstructed views.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 374.027,- kosten koper Prijs per m² € 4.734,52 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 249,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3580 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties