In de Houtzaagmolen 27

Omschrijving

Riante 5-kamer eengezinswoning met prachtige tuin aan het water in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Ruimte, rust en water, deze woning heeft alles wat je zoekt! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 124 m² en maar liefst 4 slaapkamers en een riante achtertuin aan het water! Daarnaast heb je aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen grond voor wel 2 auto's.

De woning betreft een voormalige huurwoning en is gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht welke zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid (speelplein voor de deur). Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de enigszins eenvoudige half open keuken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier betreed je gelijk een kamer welke zeer geschikt is als studeerkamer. Via deze ruimte bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is verouderd, ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel, radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Door de rechte achtergevel aan de achterzijde biedt deze verdieping plaats aan twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime overloop en berging aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel en een mechanische ventilatieruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen aan het water, op het zonnige westen en is deels voorzien van sierbestrating en terras. Daar de tuin wel 10 M diep is, ben je dus altijd verzekerd van de zon. Met een hapje en een drankje heerlijk genieten van de zon en het water is iets wat maar weinig mensen in de omgeving kunnen zeggen.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden:
- ruime 6-kamer woning;
- eigen parkeerplaats voor wel 2 auto's;
- ex huurwoning, dus scherp geprijsd;
- riante tuin van wel 10 meter diep gelegen aan het water;
- gelegen op eigen grond;
- niet zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule van toepassing
- centrale ligging, op 5 min. afstand van Amsterdam.
- vaste projectnotaris in Maastricht.

Hebben wij je interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen!

** English translation **

Spacious 5-room family house with beautiful garden at the water in a popular and child-friendly residential area in Duivendrecht

Space, tranquility and water, this house has everything you're looking for! The house has a living space of approx. 124 m² and no less than 4 bedrooms and a spacious backyard on the water! In addition, you have parking on private land for up to 2 cars at the front of the house.

The house is a former rental house and is located in a car-free, modern area of Duivendrecht which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness (playground in front of the door). Within 15 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. You can also reach various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the toilet with sink, stairs to the first floor and the living room. The garden-oriented living room has a lot of light thanks to the many windows. From the living room you have access to the backyard. At the front is the somewhat simple semi-open kitchen.

First floor:
You reach the first floor via the fixed staircase. Here you immediately enter a room that is very suitable as a study. You reach the landing through this room. The landing provides access to two large bedrooms and the bathroom. The tiled bathroom is outdated, spacious and equipped with a shower, sink, radiator and a second toilet.

Second floor:
Due to the straight rear facade at the rear, this floor offers space for two bedrooms at the rear and a spacious landing and storage room at the front. The central heating boiler and a mechanical ventilation room are also located on this floor.

Garden:
The backyard is located on the water, on the sunny west and is partly equipped with decorative paving and a terrace. Since the garden is 10 m deep, you are always assured of the sun. Enjoying the sun and the water with a snack and a drink is something few people in the area can say.

Storage:
At the front is a stone shed.

Particularities:
- spacious 6-room house;
- private parking for up to 2 cars;
- ex rental property, so competitively priced;
- spacious garden of up to 10 meters deep located on the water;
- located on private land;
- not self-occupancy, age and asbestos clause apply
- central location, 5 minutes from Amsterdam.
- permanent project notary in Maastricht.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.798,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3795 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties