Waardijnstraat 3

Omschrijving

Een buitenkans! Strakke en moderne 2/1 kap woning met garage, uitbouw, tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


De verhuisdozen uitpakken maar! Dat durven we hier echt te zeggen. Deze 6 kamer woning is in 2015 compleet gemoderniseerd en verbouwd, ca. 132m² woonoppervlak, eigen grond en wel op 183m²! Compleet nieuwe elektra, HR ++ glas, vloerverwarming, Duitse keuken met Siemens inbouwapparatuur, nieuwe binnendeuren, glad gestucte muren en plafond etc. Moderne "Ibiza tuin" aan de achterzijde (zuiden). Voor/ zij tuin heeft uitzicht over het stukje weiland wat voor de woning is gelegen.

De wijk (Aetsveld), in het geliefde Weesp, ligt aan de rand van een natuurgebied. Dit deel van Weesp is zeer in trek bij jonge gezinnen, hierdoor is het een ideale buurt voor opgroeiende kinderen, maar ook voor ouderen is het een rustige en aantrekkelijke wijk.

Weesp is onder meer in trek vanwege het karakteristieke centrum en de ligging t.o.v. Amsterdam (+/- 15 minuten rijden). De scholen, sportaccommodaties, alsmede alle grotere (Hema) en kleinere winkels bevinden zich op loopafstand. Gezellige winkelstraatjes, voldoende restaurantjes en cafeetjes met terrassen aan de grachten, maakt het vrijetijdsleven aantrekkelijk.

Met voldoende parkeergelegenheid, verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus, trein) in de buurt, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. De vrije natuur is heel dichtbij huis met bijvoorbeeld het Naardermeer (uniek gebied van Natuurmonumenten), Gaasperplas en de Vecht. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand (10 min.) en met de auto bent u razendsnel op de A1 of A9. In twintig minuten staat u in hartje Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Entree met indrukwekkende hoge ruimte. De hal is voorzien van een garderobe, modern hangtoilet met hardstenen fonteintje, meterkast bestaande uit 12 groepen + kookgroep en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werk-/ studeerkamer met een nok van 3,5 meter en uitzicht op het weiland. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer. Centraal in de woonkamer is een heerlijke gashaard die naast gezelligheid ook voor warmte zorgt. De moderne keuken is volledig voorzien van Siemens apparatuur: 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, multifunctionele solo oven met pyrolyse functie, koelkast, vriezer en magnetron. Daarnaast voorzien van een Quooker en spoelbak met kraan. Vanuit de woonkamer, met openslaande deuren, is de “Ibiza tuin” te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers (grote en een kleine) aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een duo bad, douche met ingebouwde regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de ruim bemeten slaapkamer. Hier treft u de HR cv-combiketel (2009) en de wasmachine/droger aansluitingen aan. Aan opbergruimte heeft u niets te klagen. Ook hebt u nog de beschikking over een vlizozolder en opberg schappen aan de kanten bij het schuine dak.

Tuin:
De beschutte achtertuin is speels ingedeeld en heeft dankzij de vorm de mogelijkheid voor meerdere zonneterrassen. De achtertuin is te bereiken vanuit de garage. Aan de voorzijde is tevens een terras aanwezig, waarop genoten kan worden van de namiddagzon en het uitzicht over het weiland.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een ruime garage van 20m². De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een zeer ruime vliering. Het is mogelijk om de garage bij het huis te betrekken of in gebruik te nemen als bijvoorbeeld praktijkruimte.

Parkeerplaats:
De woning beschikt momenteel niet over een eigen parkeerplaats. Maar de 2 openbare parkeerplaatsen voor de deur zijn zo ingericht dat deze al sinds jaar en dag door de huidige bewoners van de 2/1 kap woningen worden gebruikt. Mocht er een wens zijn voor parkeren op eigen terrein dan is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te realiseren bij de garage.

Is dit ook de woning voor u?
Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.


*** ENGLISH TRANSLATION ***


A great opportunity! Sleek and modern 2/1 roof house with garage, extension, garden and unobstructed view to the front.

Unpack the moving boxes! We dare to say that here. This 6 room house was completely modernized and renovated in 2015, approx. 132m² living space, private land and on 183m²! Completely new electricity, HR ++ glass, underfloor heating, German kitchen with Siemens built-in appliances, new interior doors, smooth plastered walls and ceiling, etc. Modern "Ibiza garden" at the rear (south). Front / side garden has a view over the piece of meadow which is located in front of the house.

The district (Aetsveld), in the popular Weesp, is on the edge of a nature reserve. This part of Weesp is very popular with young families, making it an ideal neighborhood for growing children, but also for the elderly it is a quiet and attractive neighborhood.

Weesp is popular because of the characteristic center and its location in relation to Amsterdam (+/- 15 minutes drive). The schools, sports facilities, as well as all larger (Hema) and smaller shops are within walking distance. Cozy shopping streets, plenty of restaurants and cafes with terraces on the canals, make the leisure life attractive.

With plenty of parking, several roads (A1, A9 and A10) and public transport (bus, train) nearby, the accessibility is very good. The free nature is very close to home with, for example, the Naardermeer (unique area of ??Natural Monuments), Gaasperplas and the Vecht. The train station is within cycling distance (10 min.) And by car you are super fast on the A1 or A9. In twenty minutes you are in the heart of Amsterdam or at Schiphol.

Layout:
Entrance with impressive high space. The hall is equipped with a wardrobe, modern hanging toilet with hard stone fountain, meter cupboard consisting of 12 groups + cooking group and the stairs to the first floor. From the hall you have access to the study / study room with a ridge of 3.5 meters and a view of the meadow. From the hall is also access to the living room. In the center of the living room is a lovely gas fireplace that, in addition to cosiness, also provides warmth. The modern kitchen is fully equipped with Siemens equipment: 5 burner induction hob with extractor hood, dishwasher, multifunctional solo oven with pyrolysis function, refrigerator, freezer and microwave. In addition, equipped with a Quooker and sink with tap. From the living room, with patio doors, you can reach the “Ibiza garden”.

First floor:
From the landing there is access to 1 bedroom at the front and 2 bedrooms (large and small) at the rear. The modern bathroom has a duo bath, shower with built-in rain shower, washbasin, design radiator and a 2nd toilet.

Second floor:
Via the staircase you reach the spacious bedroom. Here you will find the HR central heating boiler (2009) and the washer / dryer connections. You have nothing to complain about. You also have access to a loft loft and storage shelves on the sides of the sloping roof.

Garden:
The sheltered backyard is playfully laid out and, thanks to its shape, has the option of multiple sun terraces. The backyard is accessible from the garage. At the front is also a terrace, where you can enjoy the afternoon sun and the view over the meadow.

Garage:
Next to the house is a spacious garage of 20m². The garage is fully insulated, heated and equipped with a very spacious loft. It is possible to involve the garage in the house or use it as a practice space, for example.

Parking spot:
The house currently does not have its own parking space. But the 2 public parking spaces in front of the door are arranged in such a way that they have been used for many years by the current residents of the 2/1 roof houses. If there is a wish for parking on site, there is the possibility to realize a parking space at the garage.

Is this also the home for you?
Then make an appointment without obligation for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.003,- kosten koper Prijs per m² € 4.431,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 3049 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties