Aveland 12

Omschrijving

Unieke kans voor starters en gezinnen; een 3 (voorheen 4)-kamer eengezinswoning van
ca. 90 m², met tuin en berging in het geliefde authentieke Weesp.

Zie ook de virtuele tour

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze hoekwoning, op eigen grond, is verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over een riante hoektuin, dakterras en een heerlijke woonkamer en eetkamer.
Een 3e woonlaag van ca. 35 m² behoort tot de mogelijkheden, diverse buren hebben het al gerealiseerd.

Deze woning is gelegen in een rustige wijk van het geliefde Aetsveld. De straat valt met name op vanwege de ruime opzet en de centrale ligging.

Weesp is onder meer in trek vanwege het karakteristieke centrum en de ligging t.o.v. Amsterdam (+/- 15 minuten rijden). De scholen, sporthal, alsmede alle grotere (Hema, AH) en kleinere winkels, zoals de buurtsupermarkt, bevinden zich op loopafstand.
Gezellige winkelstraatjes, voldoende restaurantjes en cafeetjes met terrassen aan de grachten, maken het vrijetijdsleven aantrekkelijk. Met voldoende parkeergelegenheid, verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus, trein) in de buurt, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en toegang tot de eetkamer. Een groot deel van de beneden verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer. Dankzij de scheiding tussen woon- en eetgedeelte is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, o.a. voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven (alle drie Siemens
bj 2018) en koelkast met separate vriezer. De tussenhal, geeft toegang tot de separate wasruimte met wasmachine- en droger aansluitingen, de trap naar de verdieping en de woonkamer.

Eerste verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, waarbij de grootste is samengevoegd. Door middel van een kleine ingreep kan de 3e slaapkamer weer in ere hersteld worden. De 2e slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Verder bevindt zich op deze verdieping de bergkast met cv-ruimte en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche in bad, wastafelmeubel, design radiator en een 2e toilet met wandcloset.

Tuin:
Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een voor- en zij tuin, gelegen op het oosten, voorzien van sierbestrating. De nieuwe schutting zorgt voor veel privacy. De ligging is goed, gelegen op het zonnige oosten.

Dakterras:
Naast de heerlijke tuin beschikt u ook over een dakterras van ca 13 m², eveneens op het oosten gelegen.

Berging:
Dit is een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Geweldige locatie, op een hoek, riante tuin, dakterras en berging;
-Ideaal voor jonge gezinnen, zeer autoluwe straat;
-Op eigen grond;
-Vernieuwde kozijnen met isolatieglas en onderhoudsarm;
-Mogelijkheid tot vergroten van de woonruimte door een dakopbouw van ca. 35 m²;
-Gratis parkeren in de omgeving;
-Op 5 min. fietsen van NS station. Amsterdam CS ca. 20 minuten (trein);
-Winkels, scholen, kinderdagopvang, uitvalswegen etc. in de buurt.


Wilt u dit huis in het authentieke Weesp van binnen zien?
Dan nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak!

*** ENGLISH TRANSLATION ***
See also the virtual tour

Unique opportunity for starters and families; a 3 (formerly 4) -room family house of
approx. 90 m², with garden and storage in the popular authentic Weesp.

This corner house, on private land, is spread over 2 floors and has a spacious corner garden, roof terrace and a lovely living room and dining room.
A 3rd floor of approx. 35 m² is possible, several neighbors have already realized it.

This house is located in a quiet area of ??the popular Aetsveld. The street is particularly notable for its spacious layout and central location.

Weesp is popular because of the characteristic center and its location in relation to Amsterdam (+/- 15 minutes drive). The schools, sports hall, as well as all larger (Hema, AH) and smaller shops, such as the neighborhood supermarket, are within walking distance.
Cozy shopping streets, plenty of restaurants and cafes with terraces at the canals make the leisure life attractive. With plenty of parking, several roads (A1, A9 and A10) and public transport (bus, train) nearby, the accessibility is very good.

Layout:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the toilet, wardrobe, meter cupboard and access to the dining room. A large part of the ground floor has a herringbone parquet floor. Thanks to the separation between living and dining areas, it is pleasant to stay. The living room is connected to the open kitchen, including a lot of cupboard space and various built-in appliances, such as: an induction hob, extractor hood, electric oven (all three Siemens, year 2018) and fridge with separate freezer. The second hall gives access to the separate laundry room with washing machine and dryer connections, the stairs to the floor and the living room.

First floor:
Through the landing there is access to 2 bedrooms, the largest of which is merged. By means of a small intervention, the 3rd bedroom can be restored. The 2nd bedroom gives access to the roof terrace. Also on this floor is the storage cupboard with central heating space and the fully tiled bathroom, with a shower in bath, washbasin, design radiator and a 2nd toilet.
 
Garden:
Thanks to the corner location, this house has a front and side garden, located on the east, with ornamental paving. The new fence provides a lot of privacy. The location is good, located on the sunny east.

Roof terrace:
In addition to the lovely garden, you also have a roof terrace of approximately 13 m², also located on the east.
 
Storage:
This is a detached stone shed with electricity.

Particularities:
-Great location, on a corner, spacious garden, roof terrace and storage;
-Ideal for young families;
-On private land;
-Renovated frames with insulating glass and low maintenance;
-Possibility to increase the living space by a roof construction of approx. 35 m²;
-Free parking in the area;
-A 5 minute bike ride from NS station. Amsterdam CS approx. 20 minutes (train);
-Shops, schools, childcare, roads, etc. nearby.


Do you want to see this house in the authentic Weesp inside?
Then we would like to invite you to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 348.012,- kosten koper Prijs per m² € 3.866,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (3.65 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 3366 Oppervlakte 114 m² Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 3368 Oppervlakte 9 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties