Reguliershof 34

Omschrijving

Verhuizen naar ruimte en comfort in Weesp: Ruime, moderne opgebouwde eengezinswoning van maar liefst 126 m2 met een zonnige tuin, 6 slaapkamers en 2 badkamers!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Wonen in het prachtige Weesp, omgeven door rust en ruimte, is nu mogelijk in deze ruime eengezinswoning aan Reguliershof 34. Deze woning met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin, biedt alle ruimte die je nodig hebt voor je gezin. En dat in een charmante en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die zowel op zoek zijn naar rust als een centrale ligging. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over voldoende opbergruimte, een ruime achtertuin en een berging. Dankzij de praktische indeling is er een perfecte balans tussen leefruimte en privacy. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor gezinnen of mensen die gewoon wat meer ruimte nodig hebben.

De woning is gelegen in een rustige wijk van het geliefde Aetsveld. Deze woning valt met name op vanwege de ruime opzet, speelveld direct achter de woning en de centrale ligging. Weesp is onder meer in trek vanwege het karakteristieke centrum en de ligging t.o.v. Amsterdam (+/- 15 minuten rijden). De scholen, sporthal, alsmede alle grotere (Hema, AH) en kleinere winkels en de buurtsupermarkt (Spar) bevinden zich op loopafstand. Gezellige winkelstraatjes, voldoende restaurantjes en cafeetjes met terrassen aan de grachten, maken het vrijetijdsleven aantrekkelijk. Met voldoende parkeergelegenheid, verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus, trein) in de buurt, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapkast, meterkast en traopopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer die baadt in het natuurlijke licht, met directe toegang tot de achtertuin. De luxe keuken (2021) aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, combioven, vaatwasser en koelkast met separate vriezer, perfect voor de thuis kok die van gemak en stijl houdt. De woonkamer is dé plek om samen te komen, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. Openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige tuin. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De badkamer (2009) is van alle gemakken voorzien, met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte met voldoende plek voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De huidige eigenaren hebben 2008 een dakopbouw geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Deze verdieping biedt maar liefst drie extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer (2018) met een douchecabine, wastafel en een derde toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor kinderen, een thuiskantoor of zelfs een logeerkamer.

Royale tuin en berging:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zuiden die bereikbaar is vanuit de woonkamer en via een handige achterom. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen of juist om je groene vingers aan het werk te zetten, deze tuin biedt tal van mogelijkheden.

Berging:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een handige berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Eigen grond;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- In de 2015 is de gehele voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd;
- Royale tuin (zuid) met achterom en een ruime berging;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2021);
- HR Remeha cv-ketel uit 2021;
- Gunstige ligging nabij het centrum van Weesp en op slechts 15 minuten van Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Moving to space and comfort in Weesp: Spacious, modern single-family home of no less than 126 m2 with a sunny garden, 6 bedrooms and 2 bathrooms!

Also check out our virtual tour!

Living in beautiful Weesp, surrounded by peace and space, is now possible in this spacious single-family home at Reguliershof 34. This house with no fewer than six bedrooms, two bathrooms and a spacious garden, offers all the space you need for your family. And this in a charming and quiet neighborhood, ideal for families who are looking for peace and quiet as well as a central location. The house is spread over three floors and has sufficient storage space, a spacious backyard and a storage room. Thanks to the practical layout, there is a perfect balance between living space and privacy. This home offers endless possibilities for families or people who just need a little more space.

The house is located in a quiet area of ??the popular Aetsveld. This house is particularly notable because of its spacious layout, playing field directly behind the house and its central location. Weesp is popular because of its characteristic center and its location in relation to Amsterdam (+/- 15 minutes' drive). The schools, sports hall, as well as all larger (Hema, AH) and smaller shops and the local supermarket (Spar) are within walking distance. Pleasant shopping streets, plenty of restaurants and cafes with terraces on the canals make leisure life attractive. With ample parking, various highways (A1, A9 and A10) and public transport (bus, train) nearby, accessibility is very good.

Layout:
Ground floor:
You enter a bright hall with access to the modern toilet, the stair cupboard, meter cupboard and stairs to the first floor. From the hall you enter the spacious living room that is bathed in natural light, with direct access to the backyard. The luxury kitchen (2021) at the front of the house is fully equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor hood, Quooker, combination oven, dishwasher and refrigerator with separate freezer, perfect for the home chef who loves convenience and style. The living room is the place to get together, with enough space for a large dining table and comfortable seating area. French doors give you access to the sunny garden. The entire ground floor is finished with a beautiful laminate floor and sleek plastered walls.

First floor:
Via the staircase you reach the landing that provides access to three spacious bedrooms. The bathroom (2016) is fully equipped, with a modern walk-in shower, a double sink with furniture and a second toilet. On this floor you will also find a practical laundry room with sufficient space for the washing machine and dryer, as well as the central heating system and mechanical ventilation.

Second floor:
The current owners installed a roof extension in 2008, creating a full second floor. This floor offers no fewer than three additional bedrooms. The bedroom at the rear has a private bathroom (2009) with a shower cabin, sink and a third toilet. This floor offers plenty of space for children, a home office or even a guest room.

Spacious garden and storage room:
The house has a spacious south-facing backyard that is accessible from the living room and via a handy back entrance. Whether you are looking for a place to relax or to put your green fingers to work, this garden offers plenty of possibilities.

Salvage:
On the side of the house there is a handy storage room for bicycles and garden tools.

Details:
- Spacious single-family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms;
- Own land;
- Located in a quiet, child-friendly neighborhood;
- Exterior painting 2022;
- In 2015, the entire facade was re-pointed and cleaned;
- Spacious garden (south) with back entrance and a large storage room;
- Luxury kitchen with various built-in appliances (2021);
- HR Remeha central heating boiler from 2021;
- Conveniently located near the center of Weesp and just 15 minutes from Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.93 m bij 7.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 4337 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties